погасити кредит
Якщо ви отримали несподівану суму грошей або заощадили значну суму протягом багатьох років, може виникнути спокуса достроково погасити свій житловий кредит. Чи є дострокове погашення іпотеки хорошим рішенням чи ні, може залежати від фінансового стану позичальника, відсоткової ставки за кредитом та від того, наскільки він близький до виходу на пенсію.
Ви також повинні враховувати, якщо ця сума грошей інвестується замість виплати іпотеки. У цій статті досліджуються витрати на відсотки, які можна було б заощадити, виплативши іпотеку на десять років достроково, порівняно з інвестуванням цих грошей на ринку на основі різних інвестиційних прибутків.
Наприклад, при щомісячному платежі в розмірі 1.000 доларів США 300 доларів можна використати на відсотки і 700 доларів на зменшення основної суми позики. Процентні ставки за іпотечним кредитом можуть змінюватися залежно від процентної ситуації в економіці та кредитоспроможності позичальника.
Графік виплат за кредитом на 30-річний період називається графіком погашення. У перші роки виплати за іпотечним кредитом з фіксованою ставкою складаються переважно з відсотків. В останні роки більша частина платежу по кредиту спрямовується на зменшення основної суми боргу.
Значення переамортизованої позики
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати розумніші фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та неупереджений вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Remortarize vs Refinance
Для багатьох людей покупка житла є найбільшою фінансовою інвестицією, яку вони коли-небудь зроблять. Через високу ціну більшості людей зазвичай потрібна іпотека. Іпотека — це вид амортизованого кредиту, за яким борг погашається періодичними частинами протягом певного періоду часу. Термін амортизації відноситься до часу в роках, який позичальник вирішує присвятити погашенню іпотеки.
Хоча найпопулярнішим типом є 30-річна іпотека з фіксованою ставкою, у покупців є й інші варіанти, зокрема 15-річна іпотека. Термін амортизації впливає не тільки на час, необхідний для погашення кредиту, але і на суму відсотків, які будуть виплачуватися протягом усього терміну дії іпотеки. Більш тривалі терміни погашення, як правило, означають менші щомісячні платежі та вищі загальні витрати на відсотки протягом терміну дії позики.
На відміну від цього, коротші терміни погашення зазвичай означають вищі щомісячні платежі та нижчу загальну вартість відсотків. Усім, хто шукає іпотеку, варто розглянути різні варіанти погашення, щоб знайти той, який найкраще підходить для управління та потенційної економії. Нижче ми розглянемо різні стратегії амортизації іпотеки для сучасних покупців житла.
Переамортизувати або переамортизувати
Купівля будинку – це захоплюючий час, незалежно від того, чи це ваш перший будинок, чи це оновлення чи зменшення розміру. Однак вибір підходящої для вас іпотеки також може бути складним. Після того, як ви визначите, скільки ви готові витратити на будинок і скільки можете витратити, і знайшли ідеальний будинок, вам потрібно вирішити, який період окупності найкраще підходить для ваших потреб і бюджету.
Існує кілька ключових відмінностей між короткими термінами погашення (10 або 15 років) і довгими термінами погашення (25 або 30 років), які ви повинні враховувати при виборі терміну погашення іпотеки.
Однією з головних переваг коротшого періоду погашення є те, що ви витрачаєте менше часу на погашення іпотеки, тому виходите з неї швидше. Це також означає, що ви будете платити менше відсотків загалом і швидше створюватиме вартість свого будинку. Власний капітал — це частина вашого будинку, якою ви насправді володієте, і розраховується шляхом вирахування поточної вартості будинку та віднімання того, що ви все ще маєте заборгованість по іпотеці.
