Яка з наведених нижче ситуацій виникає в конфігурації проблеми амортизації позики в Excel?
Особисті позики – це позики з фіксованими сумами, процентними ставками та щомісячними сумами погашення протягом певних періодів часу. Типові особисті позики коливаються від 5.000 35.000 до 3 5 доларів США на термін 25 або XNUMX років у США. Вони не забезпечені заставою (наприклад, автомобілем або будинком), як зазвичай із забезпеченими позиками. Натомість кредитори використовують ваш кредитний рейтинг, дохід, рівень боргу та багато інших факторів, щоб визначити, чи надавати особисту позику та під який відсоток. Через свою незабезпечену природу особисті позики часто комплектуються відносно вищими процентними ставками (до XNUMX% або більше), щоб відобразити вищий ризик, який бере на себе кредитор.
До появи Інтернету особисті позики надавали банки, кредитні спілки та інші фінансові установи. Вони можуть скористатися цією системою, беручи гроші у формі ощадних рахунків, чекових рахунків, рахунків грошового ринку або депозитних сертифікатів (CD), і позичаючи гроші під вищі процентні ставки. Ломбарди та касові магазини також видають позики фізичним особам під високі відсотки.
Лінійна амортизація
Для багатьох людей покупка житла є найбільшою фінансовою інвестицією, яку вони коли-небудь зроблять. Через високу ціну більшості людей зазвичай потрібна іпотека. Іпотека - це вид амортизованого кредиту, за допомогою якого борг погашається періодичними частинами протягом певного періоду часу. Термін амортизації відноситься до часу в роках, який позичальник вирішує присвятити погашенню іпотеки.
Хоча найпопулярнішим типом є 30-річна іпотека з фіксованою ставкою, у покупців є й інші варіанти, зокрема 15-річна іпотека. Термін амортизації впливає не тільки на час, необхідний для погашення кредиту, але і на суму відсотків, які будуть виплачуватися протягом усього терміну дії іпотеки. Більш тривалі терміни погашення, як правило, означають менші щомісячні платежі та вищі загальні витрати на відсотки протягом терміну дії позики.
На відміну від цього, коротші терміни погашення зазвичай означають вищі щомісячні платежі та нижчу загальну вартість відсотків. Усім, хто шукає іпотеку, варто розглянути різні варіанти погашення, щоб знайти той, який найкраще підходить для управління та потенційної економії. Нижче ми розглянемо різні стратегії амортизації іпотеки для сучасних покупців житла.
Чи завжди іпотечні кредити мають фіксовану номінальну процентну ставку?
Позика з амортизацією — це тип позики із запланованими періодичними платежами, які застосовуються як до основної суми позики, так і до нарахованих відсотків. Амортизований платіж за позикою спочатку сплачує процентні витрати за період, після чого решта платежу використовується для зменшення основної суми. Звичайні кредити з амортизацією включають автокредити, позики на житло та особисті позики від банку на невеликі проекти або консолідацію боргу.
Відсотки за амортизованою позикою розраховуються на основі останнього кінцевого залишку позики; Сума відсотків до сплати зменшується в міру здійснення платежів. Це пояснюється тим, що будь-який платіж, що перевищує суму відсотків, зменшує основну суму боргу, що, у свою чергу, зменшує залишок, на основі якого розраховуються відсотки. У міру того як процентна частина амортизованої позики зменшується, основна частина збільшується. Таким чином, відсотки та основна сума мають зворотний зв’язок між виплатами протягом терміну амортизованої позики.
Амортизована позика є результатом ряду розрахунків. По-перше, поточний залишок кредиту множиться на процентну ставку, що відноситься до поточного періоду, щоб знайти відсотки, що підлягають сплаті за період. (Річні процентні ставки можна розділити на 12, щоб отримати місячну ставку.) Якщо від загальної суми місячного платежу відняти відсотки, що підлягають сплаті за період, ви отримаєте суму основної суми боргу, сплачену за період.
Які з перерахованих нижче способів погашення кредиту?
Ми отримуємо винагороду від деяких партнерів, чиї пропозиції відображаються на цій сторінці. Ми переглянули не всі доступні продукти чи пропозиції. Компенсація може впливати на порядок розміщення пропозицій на сторінці, але на наші редакційні думки та рейтинги компенсація не впливає.
Багато або всі представлені тут продукти належать нашим партнерам, які платять нам комісію. Ось як ми заробляємо гроші. Але наша редакційна доброчесність гарантує, що винагорода не вплине на думку наших експертів. Умови можуть застосовуватися до пропозицій, що з’являються на цій сторінці.
Є багато різних типів кредитів, які люди беруть. Будь то іпотечна позика на купівлю житла, позика на капітальний ремонт житла або доступ до готівки, позика на придбання автомобіля чи особиста позика на будь-яку кількість цілей, більшість позик мають дві спільні речі: вони надають фіксований період часу для погашення позики, і вони стягують з вас фіксовану відсоткову ставку протягом періоду погашення. Зрозумівши, як розрахувати графік амортизації позики, ви зможете краще розглядати цінні кроки, як-от здійснення додаткових платежів для оплати швидше зніміть кредит.
