อายุเท่าไหร่ที่จะยกเลิกการจำนอง?

ฉันต้องจ่ายจำนองของฉันหรือไม่?

"ถ้าคุณต้องการค้นหาอิสรภาพทางการเงิน คุณต้องขจัดหนี้ทั้งหมด และใช่ นั่นรวมถึงการจำนองของคุณด้วย" ผู้เขียนการเงินส่วนบุคคลและเจ้าของร่วมของ "Shark Tank" ของ ABC บอกกับ CNBC Make It ทุกอย่างตั้งแต่เงินกู้นักเรียนไปจนถึงเครดิต หนี้บัตรหมดไปเมื่ออายุ 45 ปี O'Leary กล่าว

คุณจะได้รับเงินกู้จำนอง 30 ปีเมื่อคุณอายุมากขึ้น? ประการแรก หากคุณมีเงินพอ อายุใดก็ไม่ควรแก่การซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้าน พระราชบัญญัติโอกาสด้านเครดิตที่เท่าเทียมกันห้ามมิให้ผู้ให้กู้ปิดกั้นหรือกีดกันใครก็ตามจากการได้รับการจำนองตามอายุ

ทำไมคุณไม่ควรเขียนบ้านของคุณก่อน? โดยการชำระค่าจำนองของคุณ คุณจะรับประกันผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณโดยประมาณเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ การชำระจำนองก่อนกำหนดหมายความว่าคุณใช้เงินที่สามารถนำไปลงทุนในที่อื่นได้ตลอดชีวิตของการจำนอง สูงสุด 30 ปี

การชำระหนี้จำนองก่อนกำหนดเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มสภาพคล่องรายเดือนและจ่ายดอกเบี้ยน้อยลง แต่คุณจะสูญเสียการหักภาษีดอกเบี้ยจำนอง และคุณอาจมีรายได้เพิ่มขึ้นจากการลงทุนแทน ก่อนตัดสินใจ ให้คิดว่าคุณจะใช้เงินพิเศษในแต่ละเดือนอย่างไร

ชีวิตหลังชำระค่าจำนอง

ในอดีต Di Johnson ได้รับทุนสนับสนุนการวิจัยจาก Financial Planning Education Council (FPEC) และเคยสนับสนุนโครงการที่ได้รับทุนบางส่วนหรือได้รับการสนับสนุนจากพันธมิตรในอุตสาหกรรมการวางแผนทางการเงิน เขาเป็นสมาชิกของ Academy of Higher Education, Academic Fellow of the Financial Planning Association (FPA), Fellow of FPEC (ออสเตรเลีย), US Academy of Financial Services (AFS) และ Australian Economics Society (ESA) รวมถึง Women in Economics Network (WEN) บทความนี้เป็นส่วนหนึ่งของชุดการศึกษาด้านการเงินและเศรษฐกิจที่ได้รับทุนจากมูลนิธิ Ecstra

หากเงินสำรองฉุกเฉินของคุณดูดีและคุณมีเพียงพอสำหรับสามถึงหกเดือนในกรณีที่คุณตกงาน คำถามเกี่ยวกับการจำนองหรือเกษียณอายุเป็นทางเลือกที่ดีในการไตร่ตรอง ไม่มีคำตอบเดียวสำหรับทุกคน

เมื่อมองแวบแรก มีข้อโต้แย้งที่น่าสนใจสำหรับการสะสมการเกษียณอายุ คุณสามารถใช้ประโยชน์จากความมหัศจรรย์ของดอกเบี้ยทบต้น (และอาจมีการลดหย่อนภาษีด้วย) ในขณะที่อัตราการจำนองต่ำ

ทำไมคุณไม่ควรจ่ายค่าจำนองของคุณ?

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และอนุญาตให้คุณค้นคว้าและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

บ้านหลังนี้จ่าย 45

นึกถึงหนี้ที่ดีด้วยวิธีนี้: การชำระเงินแต่ละครั้งที่คุณจ่ายจะเพิ่มความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินนั้น ในกรณีนี้คือบ้านของคุณ เพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อย แต่หนี้เสียเช่นการชำระเงินด้วยบัตรเครดิต? หนี้นั้นสำหรับสิ่งที่คุณได้จ่ายไปแล้วและอาจใช้อยู่ คุณจะไม่ "เป็นเจ้าของ" กางเกงยีนส์อีกต่อไป เป็นต้น

การซื้อบ้านกับการซื้อสินค้าและบริการส่วนใหญ่มีความแตกต่างที่สำคัญอีกประการหนึ่ง บ่อยครั้ง ผู้คนสามารถจ่ายเงินสดเพื่อซื้อเสื้อผ้าหรืออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ "คนส่วนใหญ่ไม่สามารถซื้อบ้านด้วยเงินสดได้" พัวร์แมนกล่าว นั่นทำให้การจำนองเกือบจะจำเป็นในการซื้อบ้าน

คุณกำลังสะสมเงินออมเพื่อการเกษียณ ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมาก "ถ้าคุณนำเงินที่คุณจะใช้เพื่อจ่ายจำนองเข้าบัญชีเกษียณอายุ ผลตอบแทนระยะยาวอาจมีค่ามากกว่าเงินออมจากการจำนอง" พัวร์แมนกล่าว

เคล็ดลับ: หากคุณโชคดีพอที่จะสามารถชำระเงินค่าจำนองได้เร็วขึ้นและแนวคิดนี้เหมาะกับการเงินของคุณ ให้พิจารณาย้ายไปยังกำหนดการชำระเงินรายปักษ์ ปัดเศษขึ้นจำนวนเงินทั้งหมดที่คุณจ่าย หรือชำระเงินเพิ่มเติมต่อปี