อายุเท่าไหร่ถึงจะจ่ายจำนองให้เสร็จ?

จำกัดอายุการจำนอง 35 ปี

นับตั้งแต่มีการเปิดตัว Mortgage Market Review (MMR) ในปี 2014 การขอสินเชื่อสำหรับบางคนอาจทำได้ยากขึ้น ผู้ให้กู้ต้องประเมินความสามารถในการจ่ายและคำนึงถึงปัจจัยหลายประการ รวมถึงอายุด้วย

เป้าหมายคือเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ที่จะเกษียณอายุไม่มีเงินกู้ที่ไม่สามารถจ่ายได้ เนื่องจากรายได้ของผู้คนมักจะลดลงเมื่อพวกเขาหยุดทำงานและรับเงินบำนาญ ข้อบังคับการบริหารความเสี่ยงจึงสนับสนุนให้ผู้ให้กู้และผู้กู้ชำระเงินจำนองก่อนเวลานั้น อย่างไรก็ตาม อาจไม่สามารถทำได้เสมอไปหรือใช้ได้กับทุกคน และผู้ให้กู้บางรายรวมสิ่งนี้ด้วยการกำหนดอายุสูงสุดสำหรับการชำระคืนจำนอง โดยทั่วไปแล้ว การจำกัดอายุเหล่านี้คือ 70 หรือ 75 ซึ่งทำให้ผู้กู้สูงอายุจำนวนมากมีทางเลือกไม่มากนัก

ผลกระทบรองจากการจำกัดอายุเหล่านี้คือข้อกำหนดจะสั้นลง กล่าวคือ ต้องชำระเงินเร็วขึ้น ซึ่งหมายความว่าค่าบริการรายเดือนจะสูงขึ้น ซึ่งทำให้ไม่สามารถจ่ายได้ สิ่งนี้นำไปสู่ข้อกล่าวหาเรื่องการเลือกปฏิบัติทางอายุ แม้ว่าจะมีเจตนาในเชิงบวกของ RMM

ในเดือนพฤษภาคม 2018 อัลเดอร์มอร์เปิดตัวสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่คุณสามารถมีได้จนถึงอายุ 99 #JusticeFor100yearoldmortgagepayers ในเดือนเดียวกันนั้น สมาคมสร้างครอบครัวได้เพิ่มอายุสูงสุดเมื่อสิ้นสุดภาคการศึกษาเป็น 95 ปี บริษัทอื่นๆ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบริษัทจำนองได้ตัดอายุสูงสุดโดยสิ้นเชิง อย่างไรก็ตาม ผู้ให้กู้รายใหญ่บางรายยังคงยืนกรานที่จะจำกัดอายุไว้ที่ 70 หรือ 75 ปี แต่ตอนนี้มีความยืดหยุ่นมากขึ้นสำหรับผู้กู้สูงวัย เนื่องจากทั่วประเทศและแฮลิแฟกซ์ได้ขยายการจำกัดอายุเป็น 80 ปี

อายุสูงสุดสำหรับการจำนองในสหราชอาณาจักร

การจำนองชีวิตมีให้สำหรับเจ้าของบ้านที่มีอายุ 55 ปีขึ้นไป คุณสามารถรับเงินเป็นก้อนหรือเป็นชุดก็ได้ คุณไม่ต้องจ่ายอะไรเลยจนกว่าคุณจะตายหรือย้ายไปสถานพยาบาลระยะยาว

เครื่องคิดเลขนี้ช่วยให้คุณเห็นว่าคุณสามารถปลดปล่อยเงินทุนได้มากเพียงใดจากการจำนองตลอดชีวิต ซึ่งเป็นเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยบ้านของคุณ เราจะขอให้คุณบันทึกรายละเอียดของคุณเพื่อให้เราแสดงการคำนวณ จากนั้นเราจะโทรกลับหาคุณ

หากต้องการทราบจำนวนเงินที่คุณจะได้รับและต้องการให้เราโทรหาคุณเพื่อหารือเกี่ยวกับรายละเอียดผลิตภัณฑ์ โปรดกรอกแบบฟอร์ม คุณยังสามารถระบุที่อยู่อีเมลของคุณได้หากต้องการรับอีเมลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการของเรา

เราจะไม่แบ่งปันข้อมูลของคุณกับบุคคลที่สามเพื่อวัตถุประสงค์ทางการตลาดของพวกเขาเอง รายละเอียดวิธีที่เราประมวลผลข้อมูลของคุณมีอยู่ในนโยบายความเป็นส่วนตัวของเรา คุณสามารถยกเลิกการรับโฆษณาได้ตลอดเวลาโดยส่งอีเมลไปที่ [ป้องกันอีเมล]

ตัวแทนฝ่ายบริการลูกค้าของเราจะติดต่อคุณพร้อมอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงตามข้อมูลของคุณ หากคุณได้แบ่งปันหมายเลขโทรศัพท์ของคุณ คุณสามารถคาดหวังให้เราโทรกลับหาคุณในหนึ่งหรือสองวัน หรืออีเมลจะอยู่กับคุณในไม่ช้า

สามารถจำนองได้ถึงอายุเท่าไหร่?

เมื่อคุณอายุครบ 50 ปี ตัวเลือกการจำนองจะเริ่มเปลี่ยนไป ไม่ได้หมายความว่าจะซื้อบ้านไม่ได้หากคุณอยู่ในวัยเกษียณหรือใกล้เกษียณ แต่ก็คุ้มค่าที่จะรู้ว่าอายุจะส่งผลต่อการให้กู้ยืมอย่างไร

แม้ว่าผู้ให้บริการจำนองหลายรายจะกำหนดอายุสูงสุด แต่สิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับว่าคุณเข้าหาใคร นอกจากนี้ยังมีผู้ให้กู้ที่เชี่ยวชาญในผลิตภัณฑ์จำนองอาวุโส และเราพร้อมชี้ให้คุณไปในทิศทางที่ถูกต้อง

คู่มือนี้จะอธิบายผลกระทบของอายุในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย ทางเลือกของคุณเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลาอย่างไร และภาพรวมของผลิตภัณฑ์จำนองเฉพาะเพื่อการเกษียณอายุ คำแนะนำของเราเกี่ยวกับการปล่อยทุนและการจำนองชีวิตยังมีให้สำหรับข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม

เมื่อคุณอายุมากขึ้น คุณจะเริ่มมีความเสี่ยงมากขึ้นกับผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไป ดังนั้นจึงอาจเป็นเรื่องยากมากขึ้นที่จะได้รับเงินกู้ในภายหลัง ทำไม ซึ่งมักเกิดจากการที่รายได้หรือภาวะสุขภาพของคุณลดลง และมักเกิดจากทั้งสองอย่าง

หลังจากที่คุณเกษียณอายุ คุณจะไม่ได้รับเงินเดือนประจำจากงานของคุณอีกต่อไป แม้ว่าคุณจะมีเงินบำนาญที่ต้องผ่อนผัน แต่ก็อาจเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ให้กู้ที่จะรู้ว่าคุณจะได้รับอะไรอย่างแน่ชัด รายได้ของคุณก็มีแนวโน้มลดลงเช่นกัน ซึ่งอาจส่งผลต่อความสามารถในการจ่ายของคุณ

อายุ 70 ​​ปี สามารถจำนองได้หรือไม่?

หากคุณเป็นเหมือนคนส่วนใหญ่ การจ่ายเงินกู้และการเป็นหนี้เพื่อการเกษียณนั้นฟังดูน่าสนใจทีเดียว เป็นความสำเร็จที่สำคัญและหมายถึงการสิ้นสุดค่าใช้จ่ายรายเดือนที่มีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม สำหรับเจ้าของบ้านบางราย สถานการณ์ทางการเงินและเป้าหมายของพวกเขาอาจต้องจำนองไว้ในขณะที่มีการดูแลเรื่องสำคัญอื่นๆ

ตามหลักการแล้ว คุณจะบรรลุเป้าหมายด้วยการชำระเงินเป็นประจำ อย่างไรก็ตาม หากคุณจำเป็นต้องใช้เงินก้อนเพื่อชำระค่าจำนอง ให้ลองใช้บัญชีที่ต้องเสียภาษีก่อน แทนที่จะใช้เงินออมเพื่อการเกษียณ "หากคุณถอนเงินจาก 401 (k) หรือ IRA ก่อนอายุ 59 ½ คุณจะต้องเสียภาษีเงินได้ปกติ - บวกกับค่าปรับ - ซึ่งจะช่วยชดเชยการออมในดอกเบี้ยเงินกู้ได้อย่างมาก" Rob กล่าว

หากการจำนองของคุณไม่มีค่าปรับสำหรับการชำระเงินล่วงหน้า อีกทางเลือกหนึ่งสำหรับการชำระเงินเต็มจำนวนคือการลดเงินต้น ในการทำเช่นนี้ คุณสามารถชำระเงินต้นพิเศษในแต่ละเดือนหรือส่งเงินก้อนบางส่วน กลวิธีนี้สามารถประหยัดดอกเบี้ยได้มากและทำให้อายุเงินกู้สั้นลงในขณะที่รักษาการกระจายความเสี่ยงและสภาพคล่อง แต่อย่าก้าวร้าวเกินไปเกี่ยวกับเรื่องนี้ เกรงว่าคุณจะประนีประนอมกับลำดับความสำคัญในการออมและการใช้จ่ายอื่นๆ