คุณจบการจำนองตอนอายุเท่าไหร่?

อายุเฉลี่ยที่จะชำระหนี้จำนองเสร็จ

การจำนองเป็นหนี้ที่ใหญ่ที่สุดสำหรับชาวอเมริกันจำนวนมาก แต่การจ่ายเงินให้หมดก่อนวัยเกษียณนั้นไม่สามารถทำได้สำหรับทุกคน ที่จริงแล้ว ทั่วประเทศ เจ้าของบ้านเกือบ 10 ล้านคนที่ยังคงชำระค่าจำนองอยู่นั้นมีอายุ 65 ปีขึ้นไป

เพื่อให้เข้าใจมากขึ้นว่าเจ้าของบ้านมีแนวโน้มที่จะชำระเงินจำนองต่อเมื่อเข้าใกล้หรือพ้นวัยเกษียณแล้ว Jacob Channel นักวิเคราะห์เศรษฐกิจอาวุโสของ LendingTree ได้ใช้ข้อมูลของ Census Bureau เพื่อดูสัดส่วนเจ้าของบ้านของครัวเรือนที่มีอายุ 65 ปีขึ้นไปและยัง มีการจำนองในแต่ละ 50 เขตมหานครที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ

Channel พบว่าในพื้นที่เมืองใหญ่เหล่านี้ โดยเฉลี่ยเกือบ 19% ของเจ้าของบ้านอายุ 65 ปีขึ้นไปมีการจำนอง รายงานยังเผยให้เห็นด้วยว่าบ้านในกลุ่มอายุนี้มีแนวโน้มที่จะมีค่าน้อยกว่าบ้านในประชากรทั่วไป และค่าใช้จ่ายรายเดือนของพวกเขาก็มักจะลดลง

สัดส่วนสูงสุดของเจ้าของบ้านที่มีอายุมากกว่า 65 ปีที่มีการจำนองกระจุกตัวอยู่ในไมอามี ลอสแองเจลิส และซาคราเมนโต (แคลิฟอร์เนีย) ในสามเมืองนี้ โดยเฉลี่ยเกือบหนึ่งในสี่ (23,64%) ของเจ้าของบ้านที่มีอายุ 65 ปีขึ้นไปมีการจำนอง ตัวเลขนี้สูงกว่าค่าเฉลี่ยของ 50 มหานครประมาณห้าเปอร์เซ็นต์ ซึ่งคิดเป็น 18,91%

คุณควรจะออกจำนอง 30 ปีเมื่ออายุ 50?

เมื่อคุณอายุครบ 50 ปี ตัวเลือกการจำนองจะเริ่มเปลี่ยนไป นี่ไม่ได้หมายความว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์หากคุณอยู่ในวัยเกษียณหรือใกล้เกษียณ แต่ควรทำความเข้าใจว่าอายุจะส่งผลต่อการกู้ยืมอย่างไร

แม้ว่าผู้ให้บริการจำนองหลายรายจะกำหนดอายุสูงสุด แต่สิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับว่าคุณเข้าหาใคร นอกจากนี้ยังมีผู้ให้กู้ที่เชี่ยวชาญในผลิตภัณฑ์จำนองอาวุโส และเราพร้อมชี้ให้คุณไปในทิศทางที่ถูกต้อง

คู่มือนี้จะอธิบายผลกระทบของอายุในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย ทางเลือกของคุณเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลาอย่างไร และภาพรวมของผลิตภัณฑ์จำนองเฉพาะเพื่อการเกษียณอายุ คำแนะนำของเราเกี่ยวกับการปล่อยทุนและการจำนองชีวิตยังมีให้สำหรับข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม

เมื่อคุณอายุมากขึ้น คุณจะเริ่มมีความเสี่ยงมากขึ้นกับผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไป ดังนั้นจึงอาจเป็นเรื่องยากมากขึ้นที่จะได้รับเงินกู้ในภายหลัง ทำไม ซึ่งมักเกิดจากการที่รายได้หรือภาวะสุขภาพของคุณลดลง และมักเกิดจากทั้งสองอย่าง

หลังจากที่คุณเกษียณอายุ คุณจะไม่ได้รับเงินเดือนประจำจากงานของคุณอีกต่อไป แม้ว่าคุณจะมีเงินบำนาญที่ต้องผ่อนผัน แต่ก็อาจเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ให้กู้ที่จะรู้ว่าคุณจะได้รับอะไรอย่างแน่ชัด รายได้ของคุณก็มีแนวโน้มลดลงเช่นกัน ซึ่งอาจส่งผลต่อความสามารถในการจ่ายของคุณ

ชีวิตหลังชำระค่าจำนอง

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

อายุเฉลี่ยในการชำระค่าจำนองในสหราชอาณาจักร

หากคุณเป็นเหมือนคนส่วนใหญ่ การจ่ายเงินกู้และการเป็นหนี้เพื่อการเกษียณนั้นฟังดูน่าสนใจทีเดียว เป็นความสำเร็จที่สำคัญและหมายถึงการสิ้นสุดค่าใช้จ่ายรายเดือนที่มีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม สำหรับเจ้าของบ้านบางราย สถานการณ์ทางการเงินและเป้าหมายของพวกเขาอาจต้องจำนองไว้ในขณะที่มีการดูแลเรื่องสำคัญอื่นๆ

ตามหลักการแล้ว คุณจะบรรลุเป้าหมายด้วยการชำระเงินเป็นประจำ อย่างไรก็ตาม หากคุณจำเป็นต้องใช้เงินก้อนเพื่อชำระค่าจำนอง ให้ลองใช้บัญชีที่ต้องเสียภาษีก่อน แทนที่จะใช้เงินออมเพื่อการเกษียณ "หากคุณถอนเงินจาก 401 (k) หรือ IRA ก่อนอายุ 59 ½ คุณจะต้องเสียภาษีเงินได้ปกติ - บวกกับค่าปรับ - ซึ่งจะช่วยชดเชยการออมในดอกเบี้ยเงินกู้ได้อย่างมาก" Rob กล่าว

หากการจำนองของคุณไม่มีค่าปรับสำหรับการชำระเงินล่วงหน้า อีกทางเลือกหนึ่งสำหรับการชำระเงินเต็มจำนวนคือการลดเงินต้น ในการทำเช่นนี้ คุณสามารถชำระเงินต้นพิเศษในแต่ละเดือนหรือส่งเงินก้อนบางส่วน กลวิธีนี้สามารถประหยัดดอกเบี้ยได้มากและทำให้อายุเงินกู้สั้นลงในขณะที่รักษาการกระจายความเสี่ยงและสภาพคล่อง แต่อย่าก้าวร้าวเกินไปเกี่ยวกับเรื่องนี้ เกรงว่าคุณจะประนีประนอมกับลำดับความสำคัญในการออมและการใช้จ่ายอื่นๆ