เป็นหนี้ฟรีความมั่งคั่งใหม่?
เราได้รับค่าตอบแทนจากพันธมิตรบางรายที่มีข้อเสนอปรากฏในหน้านี้ เรายังไม่ได้ตรวจสอบผลิตภัณฑ์หรือข้อเสนอที่มีอยู่ทั้งหมด ค่าตอบแทนอาจส่งผลต่อลำดับของข้อเสนอที่ปรากฏบนหน้า แต่ความคิดเห็นและการให้คะแนนจากกองบรรณาธิการของเราไม่ได้รับอิทธิพลจากค่าตอบแทน
ผลิตภัณฑ์จำนวนมากหรือทั้งหมดที่แสดงในที่นี้มาจากพันธมิตรของเราที่จ่ายค่าคอมมิชชั่นให้เรา นี่คือวิธีที่เราทำเงิน แต่ความถูกต้องด้านบรรณาธิการของเราช่วยให้แน่ใจว่าความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญจะไม่ได้รับอิทธิพลจากค่าตอบแทน ข้อกำหนดอาจนำไปใช้กับข้อเสนอที่ปรากฏในหน้านี้
หลายคนมีปัญหาในการชำระหนี้จำนองก่อนกำหนด นอกจากการประหยัดดอกเบี้ยแล้ว การจ่ายเงินกู้ก่อนกำหนดยังมีข้อดีคือไม่มีหนี้ให้คิด บางคนไม่ชอบความคิดเรื่องหนี้ แม้ว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะถือว่าเป็นประเภทที่ดีต่อสุขภาพ แต่ก่อนที่คุณจะผลักดันตัวเองให้ชำระหนี้จำนองก่อนกำหนด ให้คิดถึงข้อเสียเหล่านี้เสียก่อน คุณอาจตัดสินใจที่จะยึดตามกำหนดการชำระเงินปกติของคุณ
อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในปี 2022 กำลังเพิ่มขึ้นและรวดเร็ว แต่ก็ยังค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับมาตรฐานในอดีต ดังนั้น หากคุณต้องการใช้ประโยชน์จากอัตราก่อนที่จะสูงเกินไป คุณจะต้องหาผู้ให้กู้ที่สามารถช่วยให้คุณได้รับอัตราที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ นั่นคือสิ่งที่ Better Mortgage เข้ามา คุณสามารถขออนุมัติล่วงหน้าได้ในเวลาเพียงเล็กน้อย เป็น 3 นาที ไม่มีการตรวจสอบเครดิตอย่างหนัก และล็อคอัตราของคุณเมื่อใดก็ได้ ข้อดีอีกอย่าง? พวกเขาไม่คิดค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดหรือค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้ (ซึ่งอาจสูงถึง 2% ของจำนวนเงินกู้สำหรับผู้ให้กู้บางราย)
บ้านหลังนี้จ่าย 45
เมื่ออายุเฉลี่ยของผู้ซื้อครั้งแรกเพิ่มขึ้น ผู้ขอจำนองจำนวนมากขึ้นมีความกังวลเกี่ยวกับการจำกัดอายุ แม้ว่าอายุจะเป็นปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงเมื่อยื่นขอสินเชื่อบ้าน แต่ก็ไม่ได้เป็นอุปสรรคต่อการซื้อบ้านแต่อย่างใด ในทางกลับกัน ผู้สมัครที่มีอายุมากกว่า 40 ปีควรทราบว่าจะคำนึงถึงระยะเวลาในการจำนองของพวกเขาและการชำระเงินรายเดือนอาจเพิ่มขึ้น
การเป็นผู้ซื้อครั้งแรกที่มีอายุมากกว่า 40 ปีไม่น่าจะมีปัญหา ผู้ให้กู้หลายรายพิจารณาอายุของคุณเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการจำนอง แทนที่จะเป็นตอนเริ่มต้น ทั้งนี้เนื่องจากการจำนองจะได้รับส่วนใหญ่ตามรายได้ของคุณ ซึ่งมักจะขึ้นอยู่กับเงินเดือน หากคุณเกษียณอายุในขณะที่ชำระค่าจำนอง คุณจะต้องแสดงว่ารายได้หลังเกษียณของคุณเพียงพอที่จะจ่ายจำนองต่อไปได้
ด้วยเหตุนี้ ระยะเวลาการจำนองของคุณจึงมีแนวโน้มที่จะสั้นลง โดยสูงสุด 70 ถึง 85 ปี อย่างไรก็ตาม หากคุณไม่สามารถแสดงว่ารายได้หลังเกษียณของคุณจะครอบคลุมการชำระเงินจำนองของคุณ การจำนองของคุณอาจลดลงจนถึงอายุเกษียณของประเทศ
คุณควรจะออกจำนอง 30 ปีเมื่ออายุ 50?
อายุเป็นปัจจัยในการสมัครจำนอง ตรวจสอบขีด จำกัด อายุของการจำนองเมื่อคุณสมัคร พูดคุยกับนายหน้าจำนอง การจำนองสำหรับผู้สูงอายุบางส่วนสามารถทำได้ผ่านพวกเขาเท่านั้น และพวกเขาจะศึกษาการเงินของคุณเพื่อหาข้อเสนอที่เหมาะสมกับคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเลือกจำนองที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ
ในบทความอื่นๆ เราได้เน้นถึงความสำคัญของการวางแผนเพื่อการเกษียณอายุ เหตุผลนั้นชัดเจน แต่ถูกมองข้าม เมื่อคุณเกษียณ คุณจะไม่ทำงานอีกต่อไป ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่ได้รับเงินเดือนรายเดือนอีกต่อไป ผู้ให้กู้รับรู้สิ่งนี้และโปรดทราบว่าการเสนอสินเชื่อจำนองให้กับคุณมีความเสี่ยงมากขึ้นเมื่อคุณอายุมากขึ้น
ผู้ให้กู้ต้องปฏิบัติตามกฎ Mortgage Market Review (MMR) ซึ่งหมายความว่าพวกเขาต้องแน่ใจว่าคุณสามารถคงการชำระเงินไว้ได้ตลอดระยะเวลาของการจำนอง เชื่อหรือไม่ว่าพวกเขาไม่ได้ยาก หากเราพูดถึงมัน ข้อเท็จจริงที่ว่านายหน้าจำนองส่วนใหญ่ต้องการการจำนองที่ต้องจ่ายไม่เกินอายุเกษียณนั้นไม่ได้เป็นเรื่องที่น่าคิด อันที่จริงมันค่อนข้างสมเหตุสมผล สำหรับคนส่วนใหญ่ ความน่าจะเป็นที่จะสามารถชำระหนี้จำนองได้เมื่อเกษียณอายุนั้นต่ำกว่าตอนทำงานมาก
คุณอายุเท่าไหร่เมื่อคุณชำระหนี้จำนองของคุณ?
หากคุณได้รับเงินจำนวนที่ไม่คาดคิดหรือเก็บเงินได้เป็นจำนวนมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา คุณอาจจะอยากจ่ายเงินกู้บ้านก่อนกำหนด การชำระหนี้จำนองก่อนกำหนดเป็นการตัดสินใจที่ดีหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้ อัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ และความใกล้ที่จะเกษียณอายุ
คุณต้องคำนึงถึงด้วยว่าเงินลงทุนจำนวนนั้นถูกลงทุนแทนการจำนองหรือไม่ บทความนี้สำรวจต้นทุนดอกเบี้ยที่สามารถประหยัดได้โดยการชำระสินเชื่อจำนองก่อนกำหนดสิบปีเมื่อเทียบกับการลงทุนเงินนั้นในตลาดโดยพิจารณาจากผลตอบแทนการลงทุนต่างๆ
ตัวอย่างเช่น ในการชำระเงินรายเดือน 1.000 ดอลลาร์ สามารถใช้ 300 ดอลลาร์สำหรับดอกเบี้ย และ 700 ดอลลาร์เพื่อลดยอดเงินต้นของเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานการณ์อัตราดอกเบี้ยในระบบเศรษฐกิจและความน่าเชื่อถือของผู้กู้
กำหนดการชำระเงินกู้ในช่วง 30 ปีเรียกว่ากำหนดการตัดจำหน่าย ในช่วงปีแรกๆ เงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่คิดดอกเบี้ยเป็นหลัก ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การชำระเงินกู้ส่วนใหญ่จะถูกนำไปใช้กับการลดเงินต้น
