สามารถกำจัด pmi ได้หรือไม่หากมูลค่าบ้านเพิ่มขึ้น?
แต่แล้วเจ้าของที่พักระยะยาวล่ะ? การจ่ายดอกเบี้ย 30 ปีนั้นอาจดูเหมือนเป็นภาระ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเปรียบเทียบกับการจ่ายเงินกู้ปัจจุบันที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า
อย่างไรก็ตาม ด้วยการรีไฟแนนซ์ 15 ปี คุณจะได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงและระยะเวลาเงินกู้ที่สั้นลงเพื่อชำระจำนองของคุณได้เร็วขึ้น แต่โปรดจำไว้ว่ายิ่งระยะเวลาจำนองของคุณสั้นลงเท่าใด การชำระเงินรายเดือนก็จะยิ่งสูงขึ้น
ด้วยอัตราดอกเบี้ย 5% ในช่วงเจ็ดปีสี่เดือน การชำระเงินจำนองที่เปลี่ยนเส้นทางของคุณจะเท่ากับ 135.000 ดอลลาร์ เธอไม่เพียงแต่บันทึกดอกเบี้ยได้ 59.000 ดอลลาร์เท่านั้น แต่เธอยังมีเงินสดสำรองเพิ่มเติมหลังจากระยะเวลาเงินกู้ 30 ปีเดิม
วิธีที่ง่ายที่สุดวิธีหนึ่งในการชำระเงินพิเศษในแต่ละปีคือการชำระเงินค่าจำนองครึ่งหนึ่งของคุณทุกๆ สองสัปดาห์ แทนที่จะจ่ายเต็มจำนวนเดือนละครั้ง สิ่งนี้เรียกว่า "การชำระเงินรายปักษ์"
อย่างไรก็ตาม คุณไม่สามารถเริ่มชำระเงินทุกสองสัปดาห์ได้ ผู้ให้บริการสินเชื่อของคุณอาจสับสนเมื่อได้รับการชำระเงินบางส่วนและผิดปกติ พูดคุยกับผู้ให้บริการสินเชื่อของคุณก่อนเพื่อตกลงในแผนนี้
วิธีถอดประกันจำนองฟ้า
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านในวัยเกษียณหรือใกล้เกษียณ คุณอาจเคยเห็นโฆษณาทางทีวีมากมายหรือได้ยินโฆษณาเกี่ยวกับการจำนองย้อนกลับทางวิทยุ เงินกู้เหล่านี้อาจฟังดูน่าสนใจทีเดียว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากทุนส่วนใหญ่ของคุณผูกติดอยู่กับบ้านของคุณ แต่พวกเขาก็มีข้อเสียอยู่บ้าง
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านและมีอายุอย่างน้อย 62 ปี คุณสามารถทำสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อรับเงินสดหรือวงเงินสินเชื่อจากผู้ให้กู้ได้ อย่างไรก็ตาม ไม่เหมือนกับการจำนองทั่วไป คุณไม่จำเป็นต้องชำระเงินกู้รายเดือน จะได้รับคืนเมื่อคุณหรือทายาทขายบ้าน
การจำนองย้อนกลับประเภทที่พบบ่อยที่สุดเรียกว่าการจำนองการแปลงส่วนของบ้าน (HECM) เงินกู้ยืมเหล่านี้ได้รับการสนับสนุนโดย Federal Housing Administration (FHA); ผู้ยืมจ่ายเบี้ยประกันเพื่อเข้าร่วม ซึ่งใช้เป็นทุนสำรอง FHA หากผู้ยืมผิดนัดเงินกู้ เงินสำรองเหล่านี้จะนำไปใช้จ่ายให้ผู้ให้กู้
คุณอาจสงสัยว่าเป็นไปได้อย่างไรที่จะได้รับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงิน โดยปกติ เมื่อคุณออกเงินกู้จำนอง ธนาคารจะให้เงินก้อนที่คุณชำระคืนพร้อมดอกเบี้ยเมื่อเวลาผ่านไป เมื่อสิ้นสุดระยะเวลา เงินกู้จะลดลงเหลือศูนย์
กฎหมายเพิกถอนพีมี่
เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ
ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ
เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ
จำกัดอายุการจำนอง 30 ปี
การทำความเข้าใจลักษณะและความเสี่ยงของการปล่อยทุนนั้นซับซ้อน นี่คือข้อดีและข้อเสียบางประการของการปล่อยทุนทั้งสองประเภท แต่คุณควรขอคำแนะนำเพิ่มเติม
ขอคำแนะนำจากที่ปรึกษาการปล่อยทุนที่มีคุณสมบัติครบถ้วนและมีประสบการณ์ เขาจะทบทวนสถานการณ์ส่วนตัวของคุณและดูว่ามีทางเลือกอื่นที่เป็นไปได้หรือไม่ หากการปล่อยหุ้นเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม พวกเขาจะแนะนำประเภทที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุด
บริษัททุกแห่งที่ให้คำแนะนำหรือขายทุนต้องได้รับการควบคุมโดย Financial Conduct Authority (FCA) สิ่งนี้ให้การป้องกัน การรักษาความปลอดภัย และการเข้าถึงแผนค่าตอบแทนบริการทางการเงิน หากคุณต้องการ
คุณต้องเลือกผลิตภัณฑ์จากบริษัทที่เป็นสมาชิกของ Equity Release Council เป็นองค์กรอุตสาหกรรมที่สมาชิกตกลงที่จะปฏิบัติตามจรรยาบรรณโดยสมัครใจ รหัสนี้รวมถึงมาตรฐานบางอย่างสำหรับผลิตภัณฑ์ หากเป็นไปตามมาตรฐานเหล่านี้ แสดงว่าคุณ:
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญที่ปรึกษาการปล่อยทุน และทั้งที่ปรึกษาและผู้ให้บริการปล่อยทุนได้รับอนุญาตจาก FCA หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นกับแผนของคุณ โปรดติดต่อผู้ให้บริการของคุณก่อน คุณจะมีขั้นตอนการเรียกร้องที่คุณต้องปฏิบัติตาม หากคุณไม่พอใจกับคำตอบ คุณสามารถติดต่อฝ่ายตรวจการทางการเงินเพื่อดูว่าสามารถช่วยคุณได้
