การจำนองกำหนดไว้กี่ปี?

การยึดทรัพย์สินของคุณในเพนซิลเวเนียใช้เวลานานเท่าใด?

ในปี 2012 อายุความในการดำเนินคดีตามสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษร เช่น การยึดสังหาริมทรัพย์ ได้ลดลงจาก 15 ปีเป็นแปดปี กฎหมายใหม่ยังลดระยะเวลาลงเหลือหกปีหลังจากมีเหตุแห่งคดีเกิดขึ้น

สมมติว่าการจำนองกำหนดให้ผู้ถือจำนองต้องยื่นหนังสือแจ้งการผิดนัดเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับสิทธิในการเร่งรัดหนี้และเริ่มการยึดสังหาริมทรัพย์ ระยะเวลาจำกัดเริ่มต้นจากวันที่ชำระเงินค้างชำระนานที่สุด หรือจากวันที่ส่งหนังสือแจ้งแม้ว่าจะช้ากว่าวันที่ชำระเงินค้างชำระมากก็ตาม

ศาลอุทธรณ์ในบางมณฑลของรัฐโอไฮโอถือว่าหากการจำนองกำหนดให้ต้องมีการแจ้งการผิดนัดเป็นข้อกำหนดเบื้องต้น สาเหตุของการกระทำจะไม่เกิดขึ้นจนกว่าจะมีการส่งหนังสือแจ้งการผิดนัด คำตัดสินนี้มีผลผูกพันกับศาลพิจารณาคดีในเทศมณฑลเหล่านั้น และอาจใช้เป็นอำนาจในการโน้มน้าวใจในเทศมณฑลอื่นๆ ศาลฎีกาของรัฐโอไฮโอยังไม่ได้ออกคำตัดสินทั่วทั้งรัฐในประเด็นนี้

สิ่งที่น่าสนใจ แม้ว่ากฎหมายใหม่จะไม่ได้กำหนดว่าเมื่อใดที่สาเหตุของการกระทำจะเกิดขึ้นสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์ แต่ก็มีคำจำกัดความสำหรับการดำเนินการกับสัญญาที่ไม่ได้เขียนเป็นลายลักษณ์อักษร (ซึ่งจะมีอายุความสี่ปี) หรือการดำเนินการตามกฎหมายบางอย่าง สาเหตุของการดำเนินการในสัญญาที่ไม่ได้เขียนเป็นลายลักษณ์อักษรหรือการดำเนินคดีทางกฎหมายดังกล่าวจะเกิดขึ้นภายใน 30 วันตามปฏิทินหลังจากการเรียกเก็บเงินหรือการชำระเงินครั้งสุดท้าย ขึ้นอยู่กับว่ากรณีใดจะเกิดขึ้นในภายหลัง

การยึดสังหาริมทรัพย์มีระยะเวลาจำกัดหรือไม่?

เมืองมีโรงผลิตน้ำและท่อน้ำทิ้งที่สร้างและบำรุงรักษาด้วยเงินทุนที่ระดมทุนผ่านพันธบัตรรายได้ที่ออกตามมาตรา 159.08 กฎเกณฑ์ฟลอริดา ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกนี้ เมืองจะให้บริการน้ำและท่อระบายน้ำแก่ผู้อยู่อาศัยบางราย ลูกค้าบางรายของคุณได้รับบริการเหล่านี้เพียงบริการเดียวเท่านั้น คนอื่นได้รับทั้งสองอย่าง หากถึงเกณฑ์ยอดคงค้าง บริการน้ำจะถูกตัด อย่างไรก็ตาม แม้ว่าน้ำจะปิดแล้ว บัญชีที่ค้างชำระยังคงมีค่าธรรมเนียมรายเดือนขั้นพื้นฐานสำหรับอุปกรณ์ เช่นเดียวกับค่าธรรมเนียมล่าช้า อัตราพื้นฐานสำหรับบริการบำบัดน้ำเสียจะยังคงอยู่ไม่ว่าสภาเมืองจะได้รับการชำระเงินสำหรับบัญชีใดบัญชีหนึ่งหรือไม่ก็ตาม

บันทึกของเมืองที่แสดงยอดค้างชำระในบัญชีที่ค้างชำระเป็นบันทึกสาธารณะที่สามารถขอได้ บันทึกบัญชีเหล่านี้ซึ่งสะท้อนถึงยอดคงเหลือที่เลยกำหนดจะไม่ถูกบันทึกไว้ในบันทึกของเคาน์ตีอย่างเป็นทางการ คุณได้ระบุว่าผู้ซื้อทรัพย์สินรายต่อมาซึ่งมีการเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภคคงค้างในบางครั้งไม่ได้ขอบันทึกสาธารณูปโภคจากเทศบาล เป็นผลให้ผู้ซื้อดังกล่าวอาจได้รับทรัพย์สินที่มียอดคงค้างในบัญชีน้ำหรือสาธารณูปโภคท่อระบายน้ำจากเจ้าของคนก่อนโดยไม่ต้องรับรองว่ายอดดังกล่าวจะได้รับการชำระในหรือก่อนปิดบัญชี

การลบภาระจำนองทรัพย์สินใช้เวลานานเท่าใด?

ข้อ 29-1-10 ยึดอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องบังคับหลังจากยี่สิบปี ข้อยกเว้นสำหรับหนี้ที่รับรู้หรือการชำระในบัญชี ยึดถือผลประโยชน์ในทรัพย์สินที่ถือครองโดยบริษัทก๊าซหรือไฟฟ้าหรือสหกรณ์ไฟฟ้า

การจำนองหรือโฉนดที่มีผลเป็นการจำนองหรือภาระจำนองอื่นใดจะก่อให้เกิดภาระจำนองในอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ เมื่อพ้นกำหนดยี่สิบปีนับแต่วันครบกำหนดยึดทรัพย์แล้ว อย่างไรก็ตาม ถ้าผู้ทรงสิทธิยึดหน่วงในเวลาใด ๆ ตลอดอายุของสิทธิยึดหน่วง ได้บันทึกการจ่ายเงินใด ๆ ในบัญชีลงบันทึกในทะเบียนจำนองหรือโฉนดอันมีผลบังคับจำนองหรือภาระผูกพันอื่น ๆ หรือหนังสือรับรองเป็นลายลักษณ์อักษรใด ๆ ของ หนี้ที่ค้ำประกันโดย ณ วันที่ชำระเงินหรือรับทราบการจำนองหรือโฉนดจำนองหรือภาระผูกพันอื่น ๆ จะต้องเป็นและจะยังคงติดภาระผูกพันเป็นเวลายี่สิบปีนับจากวันที่จดทะเบียนการชำระเงินดังกล่าวในบัญชีหรือการรับรู้ เมื่อไม่มีวันหมดอายุที่กำหนดไว้หรือแน่นอนในการจำนองหรือในทะเบียนการจำนอง บทบัญญัติในที่นี้จะใช้บังคับตั้งแต่วันที่จำนองดังกล่าว และการจำนองดังกล่าวจะไม่ถือเป็นภาระผูกพันหลังจากผ่านไปยี่สิบปีนับจากวันเดียวกัน โดยไม่คำนึงถึงบทบัญญัติข้างต้นของมาตรานี้ การจำนองหรือตราสารอื่นใดซึ่งตามเงื่อนไขของมันก่อให้เกิดภาระผูกพันต่อผลประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ถือครองโดยบริษัทก๊าซหรือไฟฟ้าหรือสหกรณ์ไฟฟ้าจะยังคงถือเป็นภาระผูกพันต่อไปจนกว่าจะพอใจ หรือถูกปลดออกจากทะเบียน ไม่ว่าตราสารจะกำหนดวันหมดอายุหรือไม่ก็ตาม

การกำหนดหนี้จำนองครั้งที่สอง

ภาระผูกพันคือการเรียกร้องทางการเงินต่ออสังหาริมทรัพย์ของคุณที่ให้หลักประกันสำหรับหนี้หรือภาระผูกพัน ซึ่งหมายความว่าหากไม่มีการชำระเงินภาระยึด ผู้ถือภาระ (บุคคลที่คุณเป็นหนี้หรือภาระผูกพัน) สามารถไปที่ศาลและขอให้ขายทรัพย์สินเพื่อชำระค่าภาระได้ สิ่งนี้เรียกว่าการดำเนินการยึดทรัพย์ ภาระยึดติดอยู่กับทรัพย์สินและยังคงอยู่กับทรัพย์สินนั้น แม้ว่าทรัพย์สินนั้นจะถูกขายให้กับบุคคลที่ไม่มีความรู้เกี่ยวกับภาระจำนองก็ตาม ผู้ที่มีภาระผูกพันเรียกว่าผู้ถือกรรมสิทธิ์

การประดับตกแต่งอาจเป็นไปโดยสมัครใจหรือไม่สมัครใจ ภาระผูกพันโดยสมัครใจคือสิ่งที่คุณตกลงและสร้างด้วยตัวเอง เช่น การจำนอง กฎหมายกำหนดภาระผูกพันโดยไม่สมัครใจ เช่น ภาระภาษี ภาระทางกล หรือภาระในการพิจารณาคดี

ภาระจำนอง: เป็นภาระผูกพันโดยสมัครใจในอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ยืมมอบให้กับผู้ให้กู้เพื่อเป็นประกันการชำระเงินของเงินที่ยืมมา ผู้ให้กู้ยื่นเรื่องจำนองที่สำนักงานเสมียนเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ เมื่อชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว ผู้ให้กู้จะถอนภาระผูกพันโดยยื่นคำให้การจำนอง