Оё ман метавонам аз нав ба гарав гирам, агар ман бекор бошам?
Ин хабар бо ҳикояҳои қарздиҳандагон пур аст, ки барои баъзе қарзгирандагон гирифтани қарзи хонаро мушкил мекунад. Аммо, гарчанде ки ин метавонад дуруст бошад, қарзгирандагон бо ҳолатҳои беназир набояд пешгирӣ карда шаванд. Бисёре аз қарздиҳандагон бо қарзгирандагони ғайриоддӣ кор мекунанд, то ба онҳо дар гирифтани ипотека кӯмак расонанд.
Ҳилла дар он аст, ки қарзгир бояд таърихи ду соли кори ҳамзамонро дар ҳама корҳо нишон диҳад. Қарздиҳанда аз ҳама корфармоён дар давоми ду соли қаблӣ W2s ва санҷишҳоро дархост хоҳад кард ва шумо эҳтимолан ба ҳисоби миёна барои ҳар як даромад аз ҷойҳои корӣ ду сол мегиред.
Он чизе, ки қарздиҳанда меҷӯяд, қобилияти қарзгиранда барои дар як вақт доштани якчанд ҷойҳои корӣ мебошад. Аз ин рӯ, шумо наметавонед танҳо берун равед ва як моҳ пеш аз он ки барои ипотека муроҷиат кунед, кори дуюм пайдо кунед ва интизор шавед, ки ин ба шумо кӯмак мекунад. Дар асл, он метавонад ба шумо зарар расонад. Кори дуввуме, ки сабт надорад, ҳамчун кори нав ҳамчун хатар барои кори асосии довталаб дониста мешавад, ки ин хатар барои пардохти ҳармоҳаи ипотекаи онҳо мебошад.
Танҳо аз сабаби он ки шумо дар вақти пешниҳоди аризаи ипотека кор надоред, шумо метавонед барои гирифтани ипотека ҳуқуқ дошта бошед. Ҳама чиз нишон медиҳад, ки ӯ пас аз сар шудани мавсими моҳидорӣ ба кор бармегардад ва метавонад ҳатто дар мавсими кам пардохтро идома диҳад.
Чӣ тавр хонаро бе кор ва бо кредити хуб харидан мумкин аст
Агар шумо дар айни замон қарзи анъанавӣ дошта бошед, ки аз ҷониби Фанни Мэй ё Фредди Мак дастгирӣ мешавад ва шумо бекор ҳастед, эҳтимол пеш аз он ки қарзи худро аз нав маблағгузорӣ кунед, ба шумо далели шуғли нав ва даромади оянда лозим мешавад.
Бо вуҷуди ин, шумо ба ҳар ҳол бояд қоидаҳои таърихи дусоларо риоя кунед. Агар коргари муваққатӣ ҳуҷҷатгузорӣ карда тавонад, ки онҳо на камтар аз ду сол пардохтҳои бекориро гирифтаанд, ин метавонад ҳангоми дархост барои ипотека ба назар гирифта шавад.
Дар ҳоле, ки даромади бекориро метавон дар давоми ду соли охир ва инчунин аз як сол ба ҳисоби миёна ҳисоб кард, қарздиҳанда бояд даромадро аз кори ҷории ҳамон соҳа тафтиш кунад. Ин маънои онро дорад, ки шумо бояд дар вақти муроҷиат карданатон кор кунед.
Барои он ки ин кор кунад, пардохтҳои ҳармоҳаи маъюбии шумо - хоҳ аз полиси суғуртаи дарозмуддати маъюбии худ ё суғуртаи иҷтимоӣ - бояд ҳадди аққал се соли дигар идома ёбад.
Бори дигар, ба шумо лозим меояд, ки нишон диҳед, ки пардохтҳои моҳона барои се соли дигар ба нақша гирифта шудаанд. Шумо инчунин метавонед нишон диҳед, ки шумо дар давоми ду соли охир мунтазам пардохт мегиред.
шуғли ипотека
Карисса Роусон як коршиноси молияи шахсӣ ва корти кредитӣ мебошад, ки дар нашрияҳои сершумор, аз ҷумла Forbes, Business Insider ва The Points Guy тавсиф шудааст. Карисса Коллеҷи низомии Амрикоро хатм кардааст ва дорои дараҷаи MBA аз Донишгоҳи Норвич, магистратураи Донишгоҳи Эдинбург мебошад ва ҳоло дар Донишгоҳи Миллӣ кор мекунад.
Қарздиҳандагон ҳангоми тасдиқи ипотека сармоягузории устуворро меҷӯянд, аз ин рӯ пас аз муроҷиат шумо ба талаботи қатъии ҳуҷҷатгузорӣ ва санҷишҳои сахти даромад дучор хоҳед шуд. Пас, шумо метавонед бе ҷои кор ипотека гиред? Ҷавоб бале аст, аммо шумо бояд ба меъёрҳои дигар барои ин кор ҷавобгӯ бошед.
Барои ҳар як намуди муштарӣ намудҳои гуногуни ипотека мавҷуданд. Талаботи мушаххас вобаста ба қарзе, ки шумо меҷӯед, фарқ мекунад, аммо даромад як меъёри хеле универсалии тасдиқ аст. Гуфта мешавад, ҳанӯз ҳам имкони гирифтани гарав дар вақти бекорӣ вуҷуд дорад; Бонкҳо метавонанд ва усулҳои ғайрианъанавии маблағгузории қарзи шуморо баррасӣ кунанд.
Ипотека бидуни таърихи 2 соли корӣ
Косингер шахсест, ки ба таври шартномавӣ розӣ аст, ки қарзро дар ҳолати нопурра пардохт кунад. Он метавонад яке аз волидони шумо ё ҳамсаратон бошад. Онҳо бояд бо кор таъмин шаванд ё дороии баланд бошанд.
Даромади ғайрифаъол метавонад одатан аз амволи иҷора ё тиҷорате, ки шумо дар он фаъолона иштирок надоред, ба даст ояд. Баъзе мисолҳои даромади ғайрифаъол дивидендҳо, даромади иҷора, роялти, алимент ва ғайра мебошанд.
Агар шумо танҳо кори худро аз даст дода бошед, шумо метавонед кӯшиш кунед, ки ба қарздиҳанда таърихи кори худро пешниҳод кунед ва ба онҳо хабар диҳед, ки шумо фаъолона дар ҷустуҷӯи кор ҳастед. Шумо инчунин бояд сарчашмаҳои алтернативии даромад ё пасандозеро, ки ҳамчун далели он, ки шумо метавонед пардохт кунед, нишон диҳед.
“...Ӯ тавонист моро зуд ва бо ҳадди ақал ғавғо пайдо кунад, вақте ки дигарон ба мо гуфтанд, ки ин хеле душвор аст. Аз хидмати онҳо хеле мутаассир шуданд ва дар оянда ба коршиносони қарзи ипотека тавсия медиҳам."
"...онҳо раванди дархост ва ҳисоббаробаркуниро бениҳоят осон ва бидуни стресс карданд. Онҳо маълумоти хеле равшан пешниҳод карданд ва ба ҳама саволҳо зуд ҷавоб доданд. Онҳо дар тамоми ҷанбаҳои раванд хеле шаффоф буданд.”
