Оё ман метавонам дар Австралия ҳамчун ғайрирезидент хона харам?
Ин мақола барои тасдиқ иқтибосҳои иловагӣ лозим аст. Лутфан ба беҳтар кардани ин мақола тавассути илова кардани иқтибосҳо аз манбаъҳои боэътимод кӯмак кунед. Маводи беманбаро метавон мавриди баҳс қарор дод ва хориҷ кард. Манбаъҳо пайдо кунед: "Карзи хона" - Ахбор - Рӯзномаҳо - Китобҳо - Донишманд - JSTOR (апрели 2020) (Бифаҳмед, ки чӣ гуна ва кай ин паёмро аз қолаб хориҷ кунед)
Қарзгирандагони ипотека метавонанд шахсони воқеӣ бошанд, ки манзили худро ба гарав гузоштаанд ё онҳо метавонанд ширкатҳое бошанд, ки амволи тиҷоратиро ба гарав гузоштаанд (масалан, биноҳои тиҷоратии худ, манзилҳои истиқоматӣ ба иҷорагирон ё портфели сармоягузорӣ). Қарздиҳанда одатан як муассисаи молиявӣ, аз қабили бонк, иттифоқи қарзӣ ё ширкати ипотека вобаста ба кишвари мавриди назар аст ва шартномаҳои қарз метавонанд мустақиман ё бавосита тавассути миёнаравҳо баста шаванд. Хусусиятҳои қарзҳои ипотека, аз қабили маблағи қарз, мӯҳлати қарз, меъёри фоиз, усули баргардонидани қарз ва дигар хусусиятҳо метавонанд хеле фарқ кунанд. Хукуки карздиханда ба молу мулки гарав нисбат ба дигар кредиторони карзгиранда афзалият дорад, яъне дар сурати муфлисшави ё муфлис шудани карзгиранда кредиторони дигар танхо бо рохи фурухтани амвол баргардонидани карзхои ба онхо тааллукдоштаро мегиранд. аввал пурра баргардонда мешавад.
Оё шумо метавонед хона бихаред бе кор reddit
Мушкилоти асосӣ пайдо кардани бонки дурустест, ки ба профили шумо мувофиқ аст. Маҳсулоти бонкӣ ва меъёрҳои мутобиқат ба таври назаррас фарқ мекунанд ва як бонк метавонад барои як муштарӣ мувофиқ бошад ва барои дигараш комилан номуносиб бошад. Бонк метавонад ипотекаи муштариро рад кунад, вақте ки бонки дигар онро тасдиқ мекард. Надонистани он, ки кадом бонк аз ҳама мувофиқ аст, метавонад боиси
Мушкилоти дигар ин аст, ки агар муштарӣ танҳо дар Испания зиндагӣ карда бошад (ё дар Испания андоз супорида бошад). Бо мақсади ба даст овардани шароити резидентӣ, бонкҳо одатан далели расмии пардохти андозҳои Испанияро талаб мекунанд, ба монанди эъломияи аввалини солонаи даромад. Агар шумо даромади худро ба суратҳисоби бонкии Испания гузоред, ҳамеша тавсия дода мешавад, ки аввал ба бонки худ равед.
Бозори ипотекаи Испания ҳатто дар давраи пандемия хеле қавӣ боқӣ мемонад. Бонкҳо озодтар қарз медиҳанд ва ҳам барои резидентҳо ва ҳам барои ғайрирезидентҳо шартҳои рақобатпазир пешниҳод мекунанд. Бо вуҷуди ин, бонкҳо дар додани қарз хеле эҳтиёткоранд ва боварӣ ҳосил мекунанд, ки ҳама санҷишҳои зарурии дастрасиро таъмин мекунанд.
Кӣ метавонад дар Австралия амвол харад?
Одатан тахмин карда мешавад, ки аксари одамон медонанд, ки хонаи онҳо чӣ арзиш дорад. Бо вуҷуди ин, бисёр одамон дар ин мавзӯъ ошуфтаанд. Ҳамчун соҳиби хона, шумо бояд фаҳмед, ки сармояи хона чӣ гуна кор мекунад. Ин махсусан дуруст аст, агар шумо хоҳед, ки ипотекаро аз нав маблағгузорӣ кунед ё дар манзили худ қарз гиред.
Қарзе, ки ба шумо ҳамчун қарзгир тавассути қарзи саҳҳомии хона дастрас аст, аз маблағи сармояи шумо вобаста аст. Фарз мекунем, ки хонаи шумо 250.000 150.000 доллар арзиш дорад ва шумо аз ипотекаи худ 100.000 XNUMX доллар қарздоред. Танҳо боқимондаи ипотекаро аз арзиши хона хориҷ кунед, то XNUMX доллари амволро ба даст оред.
Хеле кам қарздиҳандагон ба шумо имкон медиҳанд, ки маблағи пурраи сармояи хонаро қарз гиред. Онҳо одатан ба шумо имкон медиҳанд, ки ҳадди аксар аз 80% то 90% сармояи мавҷудаи худро вобаста ба қарздиҳанда, кредити шумо ва даромади шумо қарз гиред. Ҳамин тавр, агар шумо 100.000 80.000 доллари амвол дошта бошед, ба монанди мисоли дар боло овардашуда, шумо метавонед як хатти кредитии 90.000 XNUMX то XNUMX XNUMX доллари амрикоиро гиред (HELOC). Нажод, пайдоиши миллӣ ва дигар омилҳои ғайримолиявӣ набояд ҳеҷ гоҳ дар муайян кардани миқдори сармояи хонагӣ, ки шумо метавонед қарз гиред, нақш мебозад.
Ипотека бе даромад, вале бо дороиҳо
Дар иқтисодиёти паст ё таназзули мустақим, беҳтар аст, ки хароҷоти худро назорат кунед ва хатарҳои аз ҳад зиёдро, ки метавонад ҳадафҳои молиявии шуморо зери хатар гузорад, нагиред. Таназзул метавонад ба молияи шахсии шумо осеб расонад. Омода будан ва андешидани чанд қадами оддӣ барои коҳиш додани хатар метавонад ба шумо дар муқобила бо тӯфони иқтисодӣ кӯмак кунад. Дар зер баъзе аз хатарҳои молиявӣ оварда шудаанд, ки ҳама бояд ҳангоми таназзул худдорӣ кунанд.
Якҷоя имзо кардани қарз ҳатто дар замонҳои хуби иқтисодӣ метавонад як кори хеле хатарнок бошад. Агар қарзгир пардохтҳои заруриро надиҳад, косингер метавонад онҳоро барои шумо кунад. Ҳангоми таназзули иқтисодӣ, хатарҳои марбут ба имзои муштараки қарз боз ҳам бештаранд, зеро ҳам қарзгир ва ҳам имзокунанда метавонанд ба эҳтимоли баланди аз даст додани кор ё дидани коҳиши даромади тиҷоратии худ дучор шаванд.
Ин гуфта мешавад, ки шумо метавонед новобаста аз он ки дар иқтисодиёт рӯй медиҳад, шумо бояд ба аъзои оила ё дӯсти наздик кафолат диҳед. Дар ин мавридҳо, он месупорад, ки баъзе пасандозҳо ҳамчун болишт ҷудо карда шаванд. Ё, ба ҷои косинг, ҳатто беҳтар аст, ки ба пардохти пешпардохт ё гирифтани қарзи шахсӣ кӯмак расонед, на ба қарзи cosigned.
