W2 ё эъломияи даромад барои ипотека
Одатан, қарздиҳанда тасдиқ мекунад, ки эъломияҳои андоз имзо шуда, тасдиқ карда шудаанд ва бо огоҳиҳои арзёбӣ дастгирӣ карда мешаванд. Ин як санҷиши қаллобӣ барои боварӣ ҳосил кардан аст, ки он эъломияҳои андозест, ки шумо ба Идораи андози Австралия пешниҳод кардаед.
Ин аст, ки бонкҳо воқеан фарқияти калонеро дар тарзи хондани эъломияҳои андози шумо нишон медиҳанд. Дар моҳи март ё апрели ҳар сол, аксари қарздиҳандагон дархости эъломияҳои андозро барои соли охирини андоз оғоз мекунанд. То он вақт, шумо метавонед эъломияи андози соли гузаштаро пешниҳод кунед.
Яке аз қарздиҳандагони мо танҳо аз шумо хоҳиш мекунад, ки эъломияҳои андозро барои як сол (на бештар аз 18 моҳ) пешниҳод кунед, ки ин барои одамоне, ки соли гузашта бад гузаштаанд ва ё тиҷорати худро нав оғоз кардаанд, муфид аст.
Мо бо баъзе қарздиҳандагони мо шартномаҳои махсус дорем, ки ба қарзгирандагон имкон медиҳанд, ки ин ҳуҷҷати алтернативӣ барои қарзҳои 90% ва барои як қарздиҳанда то 95% аз арзиши хариди амвол пешниҳод кунанд.
» …Вакте ки дигарон ба мо гуфтанд, ки ин хеле душвор аст, ӯ тавонист ба мо қарзи бо фоизи хубро зуд ва бо ҳадди ақалл пайдо кунад. Аз хидмати шумо хеле мутаассир шуд ва дар оянда ба коршиносони қарзи хонагӣ тавсия медиҳам.”
Ипотека барои эъломияи даромад
Вақте ки шумо барои гирифтани ипотека муроҷиат мекунед, қарздиҳандаи шумо эҳтимол аз шумо хоҳиш мекунад, ки ҳуҷҷатҳои молиявиро пешниҳод кунед, ки метавонад эъломияҳои андози даромадро дар як ё ду сол дар бар гирад. Шумо эҳтимол фикр мекунед, ки ин эъломияҳои андоз чӣ гуна метавонанд ба аризаи ипотекаи шумо таъсир расонанд. Мо онро ба шумо мефаҳмонем.
Эъломияҳои андози шумо дар якҷоягӣ бо дигар ҳуҷҷатҳои молиявӣ. дар аризаи ипотекаи шумо, онҳо барои муайян кардани он, ки шумо ҳар моҳ барои қарзи хонаатон чӣ қадар маблағ сарф карда метавонед, истифода мешаванд. Азбаски ипотека шуморо ӯҳдадор мекунад, ки солҳо пардохт кунед, қарздиҳандагон мехоҳанд боварӣ ҳосил кунанд, ки қарзи шумо ҳоло ва солҳои оянда дастрас аст.
Вобаста ба вазъи молиявии шумо, мо метавонем аз шумо ҳуҷҷатҳои иловагӣ талаб кунем. Масалан, агар шумо ягон сармоягузории амволи ғайриманқул дошта бошед, ба шумо лозим меояд, ки ҳуҷҷатҳои ҷадвали E-ро барои ду соли охир пешниҳод кунед. Агар шумо мустақилона машғул бошед, ба шумо лозим аст, ки нусхаҳои ҳисоботи фоида ва зарари худро пешниҳод кунед. Аз тарафи дигар, агар шумо талаб накунед, ки эъломияҳои андозро пешниҳод кунед, қарздиҳандагон метавонанд ба ҷои он варақаҳои андози шуморо истифода баранд. Агар шумо мустақилона машғули кор бошед, соҳибкор бошед ё тавассути дигар манбаъҳо даромад дошта бошед (ба монанди даромади иҷора ё даромади назарраси фоизӣ), эҳтимоли зиёд аз шумо эъломияҳои андози шумо дар баробари ҳуҷҷатҳои иловагӣ талаб карда мешавад. Дар ин ҷо дастурест, ки ба қарздиҳандагон дар вазъияти мушаххаси шумо кадом ҳуҷҷатҳо лозиманд.
Қарздиҳандагоне, ки ҳисоботи даромадро талаб намекунанд
Аксарияти одамон фикр мекунанд, ки шумо бе пешниҳоди эъломияҳои андоз аз даромади ду соли охир шумо ипотека гирифта наметавонед. Аммо, барои одамоне, ки эъломияҳои андоз пешниҳод карда наметавонанд ё агар эъломияҳои андози онҳо даромади кофӣ барои гирифтани ипотека нишон надиҳанд, имконоти ипотека мавҷуданд.
Қарздиҳандагоне, ки бидуни пешниҳоди эъломия дар бораи даромадҳо ипотека пешниҳод мекунанд, аксар вақт ин барномаҳои қарзиро барои шахсони худкор тарҳрезӣ мекунанд. Дар аксари ҳолатҳо, онҳо тарҳҳои зиёди тиҷоратӣ доранд, ки даромади софи худро то дараҷае коҳиш медиҳанд, ки эъломияҳои андоз даромад ё ҳатто талафоти хеле камро нишон медиҳанд.
Қарздиҳандагоне, ки ипотекаи бидуни пешниҳодро пешниҳод мекунанд, дарк мекунанд, ки даромади соф дар эъломияи андози шумо ба андозаи маблағи пуле, ки шумо ҳар моҳ меоред, муҳим нест. Аз ин рӯ, онҳо ба ҷои он хоҳиш мекунанд, ки ҳисоботи бонкии аз 12 то 24 моҳаро бубинанд. Ин як роҳи олии маблағгузории хонаи орзуи шумо бидуни пешниҳоди эъломияҳои андоз аз даромад мебошад.
Бо мо тамос гиред, то дар бораи имконоти худ маълумоти бештар гиред ё дар бораи фоизи шумо чӣ гуна тасаввурот пайдо кунед. Агар имкон дошта бошед, лутфан формаро дар тарафи рост ё поёни экран зуд пур кунед, агар шумо инро дар дастгоҳи мобилӣ хонда истода бошед. Мо фавран бо шумо тамос хоҳем гирифт.
Оё ман метавонам бо андозҳои гузоришнашуда ипотека гирам?
Агар даромади шумо аз ҳадди муайяни даромади муайянкардаи IRS зиёд набошад, шумо метавонед аз пешниҳоди эъломияи андози федералии худ гузаред. Ҳадди даромад аз синну сол, вазъи оилавӣ ва намуди даромаде, ки шумо гирифтаед, вобаста аст.
Аммо ҳатто агар шумо бояд эъломия пешниҳод накунед, шумо бояд ба ҳар ҳол пешниҳоди пешниҳодро баррасӣ кунед, зеро агар ин тавр накунед, шумо метавонед пулро аз кредитҳои андоз ба монанди Кредити андози барқарорсозӣ ё қарзи андози кӯдакон дар сари миз гузоред.
Фиристодагони муҷаррад набояд эъломияи андоз пешниҳод кунанд, агар даромади умумии онҳо аз тарҳи стандартии 12.550 доллари амрикоӣ зиёд набошад, ё 25.100 доллари амрикоӣ дар сурати якҷоя пешниҳод кардани издивоҷ. Агар шумо ва ҳамсаратон аз 65-сола боло бошед, ин ҳадди аксар зиёд карда мешавад: он аз 27.800 доллари амрикоӣ барои аризаи якҷояи издивоҷ оғоз мешавад.
"Баъзан ин аз он сабаб аст, ки даромади онҳо аз ҳадди муайян камтар аст ё аз намуди даромади онҳо" мегӯяд Кертис. "Масалан, амнияти иҷтимоӣ таҳти маҳдудиятҳои андоз қарор дорад, бинобар ин, агар ин манбаи асосии даромади касе бошад, онҳо набояд эъломияи андоз пешниҳод кунанд."
