Оё ман метавонам бе пардохти пешпардохт ипотека гирам?
Косингер шахсест, ки ба таври шартномавӣ розӣ аст, ки қарзро дар ҳолати нопурра пардохт кунад. Он метавонад яке аз волидони шумо ё ҳамсаратон бошад. Онҳо бояд бо кор таъмин шаванд ё дороии баланд бошанд.
Даромади ғайрифаъол метавонад одатан аз амволи иҷора ё тиҷорате, ки шумо дар он фаъолона иштирок надоред, ба даст ояд. Баъзе мисолҳои даромади ғайрифаъол дивидендҳо, даромади иҷора, роялти, алимент ва ғайра мебошанд.
Агар шумо танҳо кори худро аз даст дода бошед, шумо метавонед кӯшиш кунед, ки ба қарздиҳанда таърихи кори худро пешниҳод кунед ва ба онҳо хабар диҳед, ки шумо фаъолона дар ҷустуҷӯи кор ҳастед. Шумо инчунин бояд сарчашмаҳои алтернативии даромад ё пасандозеро, ки ҳамчун далели он, ки шумо метавонед пардохт кунед, нишон диҳед.
“...Ӯ тавонист моро зуд ва бо ҳадди ақал ғавғо пайдо кунад, вақте ки дигарон ба мо гуфтанд, ки ин хеле душвор аст. Аз хидмати онҳо хеле мутаассир шуданд ва дар оянда ба коршиносони қарзи ипотека тавсия медиҳам."
"...онҳо раванди дархост ва ҳисоббаробаркуниро бениҳоят осон ва бидуни стресс карданд. Онҳо маълумоти хеле равшан пешниҳод карданд ва ба ҳама саволҳо зуд ҷавоб доданд. Онҳо дар тамоми ҷанбаҳои раванд хеле шаффоф буданд.”
Чӣ тавр хонаро бе даромад харидан мумкин аст
Дар ниҳоят, яке аз шартҳои асосии гирифтани ипотека ин аст, ки шумо метавонед ба қисмҳои қарзи ипотека ҷавобгӯ бошед. Агар шумо кори худро аз даст дода бошед ва ягона даромади шумо имтиёзҳои Centrelink бошад, исбот кардани қобилияти пардохти қарз барои шумо душвор аст.
Дар асл, на ҳама қарздиҳандагон ҳангоми арзёбии дархости қарзи хонагӣ пардохтҳои Centrelink-ро ҳамчун як қисми даромади шумо ҳисоб мекунанд. Дигарон онро танҳо даромади дуюмдараҷа ҳисоб мекунанд ва интизоранд, ки шумо аз дигар манбаъҳо пул мегиред, агар шумо барои гирифтани ипотека муроҷиат кунед.
Вақте ки қарздиҳанда муайян мекунад, ки шумо чӣ қадар қарз гирифта метавонед, онҳо ҳамеша аввал ба он назар мекунанд, ки шумо чӣ қадар пул кор мекунед ва чӣ қадар сарф мекунед. Агар қарздиҳанда имтиёзҳои Centrelink-ро ҳамчун даромад қабул кунад, онҳо мехоҳанд бидонанд, ки онҳо барои ҳар моҳ пардохти ипотека кофӣ мебошанд.
Агар шумо аз дигар манбаъҳо, аз қабили сармоягузории амволи ғайриманқул ё дивидендҳои саҳҳомӣ даромад гиред, эҳтимол инҳо низ ба назар гирифта мешаванд. Ҳарчанд, бо назардошти бӯҳрони иқтисодии кунунӣ, онҳо метавонанд маблағеро, ки мехоҳанд барои даромади шумо ба инобат гиранд, кам кунанд.
Ипотека бидуни таърихи 2 соли корӣ
Гузариш аз иҷора ба моликият барои бисёре аз амрикоиҳо авлавияти баланд аст. Ба ҳамаи мо таълим дода шудааст, ки моликияти хона қисми асосии орзуи Амрикост. Аммо агар шумо дар байни ҷойҳои корӣ бошед, оё моликияти хона дастрас нест? Биёед ба саволе, ки оё шумо дар вақти бекорӣ хона харида метавонед, муфассалтар дида бароем. Агар шумо дар бораи тафсилоти вазъи молиявии худ савол дошта бошед, ба машваратчии молиявӣ муроҷиат кунед.
Ҷавоби оддӣ ба ин савол "не" аст, зеро ҳама қарздиҳандагон аз шумо талаб мекунанд, ки даромади тасдиқшаванда дошта бошед. Доштани даромад дар шакли W-2-и корманд роҳи осонтарини гирифтани ипотека мебошад. Бисёре аз қарздиҳандагон дар бораи додани қарз ба шумо фикр намекунанд, агар шумо даромади тасдиқшавандаи ин намудро пешниҳод карда натавонед.
Бо вуҷуди ин, бо роҳи камтар анъанавӣ гирифтани ипотека имконпазир аст. Баъзе қарздиҳандагон даромади дигарро баррасӣ мекунанд, агар он барои пӯшонидани пардохтҳои моҳона дар бораи он чизе, ки онҳо ба шумо қарз медиҳанд, кофӣ бошад. Умуман, агар шумо нишон диҳед, ки шумо даромади дигаре доред, ба ғайр аз коре, ки W2 месупорад, ба шумо лозим меояд, ки дар эъломияҳои қаблии андоз маблағи доимии даромадро нишон диҳед.
Оё ман метавонам бе кор дар Британияи Кабир ипотека гирам?
Барои одамоне, ки мустақилона кор мекунанд ё мавсимӣ ҳастанд, ё онҳое, ки норасогии корро аз сар мегузаронанд, дархост барои гирифтани ипотека метавонад як таҷрибаи даҳшатовар бошад. Қарздиҳандагони ипотека ҳангоми баррасии дархости қарзи хона санҷиши осони шуғл ва чанд соли W-2-ро дӯст медоранд, зеро онҳо онро нисбат ба дигар намудҳои шуғл камтар хатарнок меҳисобанд.
Аммо ҳамчун қарзгир, шумо намехоҳед, ки барои надоштани ҷои кор муҷозот шавед, вақте ки шумо ба қобилияти пардохти қарзи хона боварӣ доред, ё агар шумо хоҳед, ки ипотекаи худро аз нав маблағгузорӣ кунед, то пардохти ҳармоҳаи қарзро кам кунед. Пардохтҳои хурдтари қарз метавонанд махсусан муфид бошанд, агар шумо ба наздикӣ кори худро аз даст додаед ва дар бораи буҷаи ҳармоҳаи худ хавотир бошед.
Харидани ё бозтамвили ипотекаи худ дар ҳоле ки шумо бекор ҳастед, ғайриимкон нест, аммо барои қонеъ кардани талаботи стандартии бозтамвил каме кӯшиш ва эҷодкорӣ лозим аст. Мутаассифона, қарздиҳандагон одатан даромади бекориро ҳамчун далели даромад барои қарзи шумо қабул намекунанд. Барои коргарони мавсимӣ ё хизматчиёне, ки ба иттиҳодия дохил мешаванд, истисноҳо вуҷуд доранд. Инҳоянд баъзе стратегияҳое, ки шумо метавонед ба шумо барои гирифтани қарз ё аз нав маблағгузории бе ҷои кор кӯмак расонед.
