அடமானப் பத்திரப் பிழைகளை எவ்வாறு சரிசெய்வது?

தவறான சட்ட விளக்கத்துடன் கூடிய பத்திரம்

உங்கள் எழுத்தில் உள்ள தவறைத் திருத்த உங்களுக்கு உதவி தேவையா? உங்கள் வழக்குக்கான சிறந்த நடவடிக்கையைத் தீர்மானிக்க, Goosmann Rose Colvard & Cramer, PA இல் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரைத் தொடர்பு கொள்ளவும். உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் ஆவணங்கள் துல்லியமாகவும் சமீபத்திய விதிமுறைகளுடன் புதுப்பித்ததாகவும் இருப்பதை உறுதி செய்வோம்.

வடக்கு கரோலினாவில், சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு பொதுவாக சொத்து பத்திரங்களில் உள்ள பிழைகளை சரிசெய்வதற்கு மூன்று விருப்பங்கள் உள்ளன. நோட்டரி பிரமாணப் பத்திரம் என்றும் அழைக்கப்படும், திருத்தம் செய்வதற்கான உறுதிமொழிப் பத்திரத்தைப் பயன்படுத்துவதும் இதில் அடங்கும்; அசல் பத்திரத்தை மீண்டும் பதிவு செய்யுங்கள்; அல்லது புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட சரிபார்ப்பு ஸ்கிரிப்டைப் பயன்படுத்தவும். இந்த விருப்பங்களுக்கிடையில் சரியான தேர்வு பெரும்பாலும் பிழையின் தீவிரத்தைப் பொறுத்தது.

மற்ற இரண்டு விருப்பங்களைப் போலல்லாமல், திருத்தத்தின் பிரமாணப் பத்திரம் அசல் பத்திரத்தில் உண்மையான மாற்றத்தை ஏற்படுத்தாது. அதற்குப் பதிலாக, ஆதாரப் பத்திரத்தில் உள்ள பிழையின் பொது அறிவிப்பாக உறுதிமொழிப் பத்திரம் செயல்படுகிறது. சிறிய எழுத்துப் பிழைகளுக்கு இந்த விருப்பம் சிறந்தது.

அசல் பத்திரத்தை மீண்டும் பதிவு செய்வது அசல் ஆவணத்தில் அல்லது சான்றளிக்கப்பட்ட நகலில் நேரடியாக திருத்தங்களைச் செய்வதை உள்ளடக்குகிறது. இந்த மாற்றங்கள் நடைமுறைக்கு வர, திருத்தப்பட்ட ஆவணம் அனைத்து உள்ளூர் தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் மற்றும் அசல் தரப்பினரால் கையொப்பமிடப்பட்டு மீண்டும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

டில்பேக்மெல்டிங்

வங்கிகள், கடன் சங்கங்கள் மற்றும் பிற நிதிக் கடன் வழங்குபவர்கள் ஒவ்வொரு நாளும் பாதுகாப்பான கடன்களைச் செய்கிறார்கள். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பிணையமானது உண்மையான சொத்தாக இருந்தால், சொத்து அமைந்துள்ள மாவட்டத்தில் உள்ள பத்திரப் பதிவாளரிடம் பதிவுசெய்யப்பட்ட நம்பிக்கைப் பத்திரத்தின் வடிவத்தில் பிணையம் எடுக்கப்படுகிறது. பொதுவாக, அறக்கட்டளை பத்திரம் சரியாக தயாரிக்கப்பட்டு செயல்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் பதிவு செய்யப்பட்டவுடன், அறக்கட்டளை பத்திரம் கடனை செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் சொத்தின் மீதான உரிமையாக மாறும். கடனில் தவறு ஏற்பட்டால், சொத்தை பறிமுதல் செய்யலாம்.

இருப்பினும், கடன் ஆவணங்களை உருவாக்கும் போது அல்லது செயல்படுத்தும் போது பிழைகள் ஏற்படலாம். நம்பிக்கைப் பத்திரத்தில் பிழை இருந்தால், சொத்தின் பாதுகாப்பு அச்சுறுத்தப்படும். பாதுகாப்பான கடன் என்று நம்பப்படுவது, உண்மையில், தவறான நம்பிக்கைப் பத்திரம் காரணமாக பாதுகாப்பற்றதாக இருக்கலாம். பெரும்பாலான நம்பிக்கைப் பத்திரக் குறைபாடுகள், முன்னறிவிப்பு முன்னறிவிப்பைத் தூண்டும் போது கண்டறியப்படுகின்றன, மேலும் கடன் வழங்குபவர் முன்கூட்டியே அறங்காவலராகச் செயல்பட ஒரு வழக்கறிஞரை நியமிக்கிறார். அறங்காவலரின் அலுவலகம் சொத்தின் தலைப்புத் தேடலை நடத்தும், மேலும் பிழை கண்டுபிடிக்கப்பட்டது. அப்புறம் என்ன நடக்கும்? நம்பிக்கைப் பத்திரம் செல்லுபடியாகுமா? கடன் கொடுத்தவருக்கு அவர்கள் நினைத்தது போல் உரிமை உள்ளதா? பல சமயங்களில், "இல்லை" என்பதே பதில். அதிர்ஷ்டவசமாக, பெரும்பாலான பிழைகள் சரி செய்யப்படலாம்.

எழுத்துப்பூர்வமாக தவறான முகவரி

வெறுமனே, கடன் வழங்குபவர்கள் முறையான அடமானத் தாக்கல் செய்வதற்கு முன் அனைத்தையும் இருமுறை மற்றும் மூன்று முறை சரிபார்க்க வேண்டும். துரதிர்ஷ்டவசமாக, தவறுகள் நடக்கின்றன, மேலும் உங்கள் அடமானப் பதிவில் உள்ள பிழையானது உரிமையை மாற்றுதல், திவால் நடவடிக்கைகள் மற்றும் மறுநிதியளிப்பு செயல்முறையைத் தடுக்கலாம்.

ஒவ்வொரு முறையும் யாராவது ஒரு கணினியில் புதிய தகவலை உள்ளிடும்போது, ​​​​ஒரு பிழை ஏற்படலாம். நில உரிமையாளர் ஆவணங்களை தவறாக நிரப்பலாம் அல்லது பெயரை தவறாக எழுதலாம். கடன் வழங்குபவர் ஒரு தவறை உணராமல் இருக்கலாம் அல்லது தானே தவறிழைக்கலாம். பத்திரம் மற்றும் அடமானத் தகவல்களைத் தாக்கல் செய்வதற்குப் பொறுப்பான பதிவாளர் அலுவலகம், பிற்காலத்தில் சிக்கல்களை ஏற்படுத்தும் சிறிய பிழைகளுக்குப் பொறுப்பாகும்.

இந்த வகையான பதிவுக் கோப்பு, ஏற்கனவே உள்ள ஆவணத்தில் உள்ள தகவலை மீண்டும் உறுதிப்படுத்துவதற்கு உரிமையாளர்களை அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் முன்னர் செய்யப்பட்ட பிழைகளை சரிசெய்கிறது. மாநிலத்தைப் பொறுத்து, செயல்படுத்தப்பட்ட ஆவணத்தை உருவாக்கி மீண்டும் சமர்ப்பிக்க வீட்டு உரிமையாளர்கள் சற்று வித்தியாசமான செயல்முறையை மேற்கொள்ள வேண்டியிருக்கும்.

சில மாநிலங்களில், எழுத்தர் பிழைகள் மற்றும் பிற சிறிய பிழைகளுக்கு திருத்தம் அல்லது நோட்டரி பிரமாணப் பத்திரம் தாக்கல் செய்ய நில உரிமையாளர்களை நீதிமன்றங்கள் அனுமதிக்கும். இந்த வகையான திருத்தம் முழு திருத்தம் தாக்கல் செய்வதிலிருந்து கணிசமாக வேறுபடுகிறது, மேலும் சில வீட்டு உரிமையாளர்கள் அசல் பத்திரத்தை மீண்டும் திறந்து சரிசெய்வதற்கு கடன் வழங்குபவர் மற்றும் வழக்கறிஞரை ஊக்குவிப்பதை விட உறுதிமொழிப்பத்திரத்தை தாக்கல் செய்யும் செயல்முறையை எளிமையாகக் காணலாம்.

திருத்தம் எழுதும் படிவம்

திருத்தப் பத்திரத்தை உருவாக்குவதன் மூலம், ஒருவர் எழுத்துப்பிழைகள், எழுத்துப்பிழைகள், சொத்தின் விளக்கத்தில் உள்ள பிழைகள் போன்ற பல்வேறு பிழைகளை சரிசெய்ய முடியும். அசல் எழுத்தில் கூட்டல் அல்லது கழித்தல்களைச் செய்ய ஒரு நிரப்பு எழுத்தையும் உருவாக்கலாம்.

மேலும் முக்கியமானது என்னவென்றால், அசல் ஆவணத்தில் உள்ள தவறு கவனக்குறைவாக இருப்பதாக அவர் நம்பினால் மட்டுமே, திருத்தப் பத்திரத்தை பதிவு செய்வதற்கான உங்கள் விண்ணப்பத்தை துணைப் பதிவாளர் ஏற்றுக்கொள்வார். ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்து தரப்பினரும் முன்மொழியப்பட்ட மாற்றங்களை ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் பத்திரத்தை பதிவு செய்வதற்காக துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் ஆஜராக வேண்டும்.

துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்ய, திருத்தப் பத்திரத்திற்கு, 100 ரூபாய் பெயரளவு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், அசல் ஆவணங்களில் சிறிய தட்டச்சு அல்லது எழுத்துப்பிழை மாற்றங்களின் விஷயத்தில் மட்டுமே இது உண்மை. ஆவணத்தில் முக்கியமான மாற்றங்களைச் செய்ய வேண்டியிருந்தால், அலுவலகம் அதிக முத்திரைத் தீர்வைக் கோரலாம், பரிவர்த்தனை புதியதாக அங்கீகரிக்கப்படும்.

எந்தவொரு ஆவணத்திலும் பிழை அல்லது பிழை திருத்தப்பட வேண்டிய காலம் பற்றி சட்டம் எதுவும் கூறவில்லை. பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள எந்தவொரு தரப்பினரும் உரிமை ஆவணத்தில் தவறான தகவல் அல்லது அச்சுக்கலை பிழைகள் இருப்பதை உணர்ந்தால், அவர்கள் அதை பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள மற்ற தரப்பினரின் கவனத்திற்குக் கொண்டு வந்து, ஒரு திருத்த ஆவணத்தை உருவாக்குவதன் மூலம் பிழையை சரிசெய்ய வேண்டும்.