அடமானப் பத்திரத்தை வழங்க வங்கியை எவ்வாறு கோருவது?

அடமானப் பத்திரத்தை யார் அனுப்புகிறார்கள்

கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் நிலைமையை சரியாக மதிப்பீடு செய்கிறார்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும், அவர்கள் மதிப்பிடும் தகவல் தவறாக இருந்தால், உங்கள் கடனை அங்கீகரிக்க அல்லது நிராகரிப்பதற்கான அவர்களின் முடிவு சமரசம் செய்யப்படும்.

கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​உங்கள் வருமானத்திற்கான ஆதாரங்களை வழங்குமாறு கேட்கப்படுவீர்கள். நீங்கள் உண்மையில் யார் என்பதை உறுதிப்படுத்த ஒரு ஆவண ஐடி.

நாங்கள் சிறப்பு அடமான தரகர்கள், அவர்கள் உங்கள் கடனை அங்கீகரிக்க உதவலாம். நீங்கள் சந்திப்பைச் செய்ய அல்லது ஒரு முகவருடன் பேச விரும்பினால், எங்களை 1300 889 743 இல் அழைக்கவும் அல்லது ஆன்லைனில் கேட்கவும்.

“... மற்றவர்கள் எங்களிடம் இது மிகவும் கடினமாக இருக்கும் என்று கூறியபோது, ​​நல்ல வட்டி விகிதத்தில் கடனை விரைவாகவும் குறைந்த பட்ச வம்புகளுடனும் அவரால் கண்டுபிடிக்க முடிந்தது. அவர்களின் சேவையில் மிகவும் ஈர்க்கப்பட்டு, எதிர்காலத்தில் அடமானக் கடன் நிபுணர்களை மிகவும் பரிந்துரைக்கும்”

“... அவர்கள் விண்ணப்பம் மற்றும் தீர்வு செயல்முறையை நம்பமுடியாத அளவிற்கு எளிதாகவும், மன அழுத்தமின்றியும் செய்தனர். அவர்கள் மிகத் தெளிவான தகவல்களை வழங்கினர் மற்றும் எந்த கேள்விகளுக்கும் விரைவாக பதிலளிப்பார்கள். செயல்முறையின் அனைத்து அம்சங்களிலும் அவை மிகவும் வெளிப்படையானவை.

அடமானப் பத்திரத்திற்கு ஏன் சாட்சி தேவை?

அடமானக் கடன் என்பது ஒரு சொத்து அல்லது சொத்தை வங்கியில் அடமானமாக வைத்து பணத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் பெறப்படும் கடனின் ஒரு வடிவமாகும். சொத்து பரிமாற்ற சட்டத்தின் பிரிவு 58 இன் படி, அடமானம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கான வட்டி பரிமாற்றம் ஆகும், இது கடன் வாங்கியவருக்கு கடனாக முன்வைக்கப்பட்ட பணத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

எளிமையான மொழியில், அடமானம் என்பது ஒரு நபர் வங்கிக் கடனைப் பெற விரும்பினால், அவர் தனது வீட்டையோ அல்லது மனையையோ வங்கியில் அடமானமாக வைத்திருக்கும் வரை அதைப் பெறுவார்கள். கடன் வாங்கியவர் பணத்தைச் சரி செய்யவில்லை என்றால், வங்கி அந்த வீடு அல்லது மனையை உடைமையாக்கி, நிலுவையில் உள்ள கடனை வசூலிக்க ஏலத்தில் விடலாம் என்பதை இது குறிக்கிறது.

விண்ணப்ப நடைமுறைகள் வங்கிக்கு வங்கி மாறுபடும் என்றாலும், எந்தவொரு அடமானக் கடனுக்கும் சொத்தின் தெளிவான உரிமையைக் கொண்டிருப்பது கட்டாயத் தேவையாகும். ஏனென்றால், உத்தரவாதத்தைச் செயல்படுத்துவதில் எந்தக் கிளைம் உரிமையும் இருப்பதை வங்கி விரும்பவில்லை. அதாவது, கடன் வாங்கியவர் டெபாசிட் செய்து, அந்தச் சொத்தை விற்று பணத்தைத் திரும்பப் பெற வங்கி விரும்பினால், அது கடன் வாங்குபவரின் தலைப்பை வைத்திருக்கக்கூடிய மூன்றாம் தரப்பு வழக்கின் தொந்தரவுகளைத் தவிர்க்க வேண்டும்.

அடமான பத்திரம் சாட்சி

அடமானக் கடனைப் பெறுதல் என்பது, அடமானக் கடனாளிக்கு ஆதரவாக அடமானக் கடனாளியால் ஒரு அடமானப் பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதைக் குறிக்கிறது. அடமானத்துடன் கூடுதலாக, அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சிறந்த பாதுகாப்பை வழங்க வங்கி செயல்படுத்த வேண்டிய பிற ஆவணங்களும் உள்ளன.

ஹாங்காங்கில் உள்ள ஒவ்வொரு வங்கிக்கும் அதன் சொந்த நிலையான அடமானப் படிவம் உள்ளது. மே 2000 இல், ஹாங்காங் மார்ட்கேஜ் கார்ப்பரேஷன் லிமிடெட் வங்கிகள் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய மாதிரி அடமானப் பத்திரத்தை அறிமுகப்படுத்தியது. இந்த மாதிரி அடமானப் பத்திரம் ஆங்கிலத்தில் உள்ளது மற்றும் சீன மொழிபெயர்ப்பு உள்ளது. பொதுவாக, அடமானப் பத்திரம் மற்றவற்றுடன் பின்வரும் விதிகளைக் கொண்டிருக்கும்:

அடமானம் வைப்பவர் தனது சொத்தை வங்கியில் அடமானமாக வசூலிக்கிறார் / அடமானம் வைக்கிறார். "அனைத்து-பணங்கள்" அடமானத்தில், எந்த வரம்பும் இல்லாமல், அடமானம் கொள்பவரின் அனைத்து கடன்களுக்கும் சொத்து உத்தரவாதமாக இருக்கும். எனவே, அடமானம் வைப்பவர் அடமானம் கொள்பவரிடமிருந்து அடமானம் வைத்த சொத்தை விடுவிக்கக் கோரினால், அடமானம் கொள்பவர் கொள்கையளவில், அடமானம் கொள்பவருக்கு அந்த நேரத்தில் வங்கியில் தனது அனைத்து கடனையும் திருப்பிச் செலுத்துமாறு கேட்க உரிமை உண்டு, எடுத்துக்காட்டாக, ஓவர் டிராஃப்ட். அசல் அடமானக் கடனின் முன்கூட்டியே.

அடமானத்தை செலுத்திய பிறகு வீட்டின் உரிமையைப் பெற எவ்வளவு நேரம் ஆகும்

ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு உற்சாகமான நேரம், ஆனால் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பது மன அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தும். நீங்கள் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​உங்கள் கடனளிப்பவர் கேட்கும் பல ஆவணங்கள் உள்ளன. அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது மன அழுத்தத்தைக் குறைப்பதற்கான ஒரு சிறந்த வழி, விண்ணப்ப செயல்முறையைத் தொடங்கும் முன் உங்களிடம் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் உங்களிடம் இருப்பதை உறுதி செய்வதாகும். உங்கள் அடமானக் கடனளிப்பவருக்குத் தேவைப்படும் 5 மிக முக்கியமான ஆவணங்கள் இங்கே உள்ளன, எனவே நேரம் வரும்போது நீங்கள் தயாராக இருக்க முடியும்.

உங்கள் அடமான விண்ணப்பத்தின் ஒரு பகுதி உங்கள் வருமானத்தை அறிவிக்கிறது, எனவே அதை நிரூபிக்க உங்களின் மிகச் சமீபத்திய W-2கள் மற்றும் வரி அறிக்கைகளை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். ஒவ்வொரு ஆண்டும், உங்கள் வரிகளை தாக்கல் செய்ய உங்கள் முதலாளி உங்களுக்கு ஒரு புதிய W-2 படிவத்தை அனுப்ப வேண்டும், அதை நீங்கள் தாக்கல் செய்த பிறகு, உங்கள் வரிக் கணக்கின் நகலை வைத்திருக்க வேண்டும். இந்த ஆவணங்கள் உங்கள் நிதி வரலாற்றை விவரிக்கின்றன, இது உங்கள் கடனளிப்பவர் நீங்கள் வாங்கக்கூடிய அடமானத்தின் அளவை தீர்மானிக்க உதவும். உங்களிடம் ஏற்கனவே அவை இல்லையென்றால், கூடிய விரைவில் அவற்றை சேகரிக்கத் தொடங்குங்கள்.

பொதுவாக 30 நாட்களுக்குள் உங்களின் மிகச் சமீபத்திய பே ஸ்டப்களை வழங்குமாறு கடன் வழங்குபவர் உங்களிடம் கேட்பார். நீங்கள் இப்போது சம்பாதிப்பதைக் கடன் வழங்குபவருக்கு இந்தக் கட்டண விவரங்கள் காட்டுகின்றன, மேலும் உங்கள் நிதிப் படத்தை முடிக்க உதவுகின்றன. W-2கள் மற்றும் வரி வருமானங்கள் கடனளிப்பவர்களிடம் நீங்கள் கடந்த ஆண்டு என்ன சம்பாதித்தீர்கள் என்பதைச் சொல்ல முடியும் என்றாலும், உங்கள் நிதி நிலைமையைப் பற்றிய உடனடிப் படத்தை அவர்களுக்குத் தரும்.