அடமானத்தில் கையெழுத்திடும்போது பத்திரத்தின் நகலை என்னிடம் தருகிறார்களா?

அடமானப் பத்திரத்தை யார் அனுப்புகிறார்கள்

இந்த இரண்டு சொற்களும் நெருங்கிய தொடர்புடையவை, இது அவற்றின் வரையறையிலும் அவற்றின் வேறுபாட்டிலும் நிறைய நிச்சயமற்ற தன்மையை ஏற்படுத்துகிறது. இந்த விதிமுறைகளைப் புரிந்துகொள்வது, வீடு வாங்கும் செயல்முறையை சிறப்பாக வழிநடத்த உதவும்.

செயல்முறை தலைப்பு மற்றும் ஸ்கிரிப்டை நன்கு புரிந்துகொள்ள, இந்த இரண்டு சொற்கள் பயன்படுத்தப்படும் செயல்முறையை மதிப்பாய்வு செய்வோம். நிறைவு செயல்பாட்டின் போது, ​​"தலைப்பு தேடல்" ஆர்டர் செய்யப்படும். இது சொத்தின் உரிமையை (தலைப்பு) பாதிக்கும் பொதுப் பதிவுகளின் தேடலாகும்.

தீர்வு முகவர் பின்னர் அனைத்து ஆவணங்களையும் தயார் செய்து மூடுவதை திட்டமிடுவார். இந்த இறுதி ஆவணங்களில் பத்திரம் உள்ளது. முடிவில், விற்பனையாளர் பத்திரத்தில் கையொப்பமிடுகிறார், சொத்தின் உரிமையையும் உரிமையையும் மாற்றுகிறார். கூடுதலாக, வாங்குபவர் புதிய நோட்டு மற்றும் அடமானத்தில் கையெழுத்திடுவார் மற்றும் பழைய கடன் செலுத்தப்படும்.

எனது அடமானப் பத்திரம் எங்கே?

மக்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதைப் பற்றி பேசும்போது, ​​வாங்குபவர்கள் எஸ்க்ரோவுடன் ஆவணங்களில் கையொப்பமிடும் நிகழ்வைக் குறிக்கும் வகையில் சில சமயங்களில் "கையொப்பமிடுதல்" மற்றும் "மூடுதல்" என்ற சொற்களை ஒன்றுக்கொன்று மாற்றாகப் பயன்படுத்துகின்றனர். இருப்பினும், வாங்குபவரின் கையொப்பமிடும் சந்திப்புக்கும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையின் உண்மையான முடிவிற்கும் இடையே பல நிகழ்வுகள் நடைபெறுகின்றன. அந்த செயல்முறையை மதிப்பாய்வு செய்ய சிறிது நேரம் ஒதுக்குவோம்.

கடன் ஆவணங்களில் கையொப்பமிட்டவுடன், எஸ்க்ரோ முகவர் அவற்றை மதிப்பாய்வுக்காக கடன் வழங்குபவருக்கு வழங்குகிறார். தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் கையொப்பமிடப்பட்டு, கடனுக்கான நிலுவையிலுள்ள அனைத்து நிபந்தனைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டதாக கடன் வழங்குபவர் திருப்தி அடைந்தால், கடனளிப்பவர், கடனுக்கான தொகையை எஸ்க்ரோவுக்கு வழங்கத் தயாராக இருப்பதாக எஸ்க்ரோவுக்கு அறிவிப்பார். கடனளிப்பவரிடமிருந்து பரிமாற்றத்தைப் பெற்றவுடன், எஸ்க்ரோ ஏஜென்ட் அவர்களின் பதிவுகளுக்காக பரிமாற்ற ஆவணங்களை மாவட்டத்திற்கு அனுப்ப அங்கீகரிக்கப்படுகிறார். மதிப்பாய்வு காலம் பொதுவாக 24 முதல் 48 மணிநேரம் ஆகும்.

வாஷிங்டன் மாநிலத்தில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் உரிமையை மாற்றுவதை உள்ளடக்கிய சிறப்பு வரி பரிசீலனை தேவை. உரிமைப் பத்திரத்தை பதிவு செய்ய மாவட்ட அனுமதிக்கும் முன் அனைத்து பொருத்தமான வரித் தொகைகளும் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

மூடிய பிறகு எனது பத்திரத்தை எப்போது பெறுவேன்?

சாட்சி 18 வயதுக்கு மேற்பட்டவராக இருக்க வேண்டும், சம்பந்தமில்லாதவராக இருக்க வேண்டும், இந்த அடமானத்தில் ஒரு தரப்பினராக இருக்கக்கூடாது, சொத்தில் வாழக்கூடாது. உங்கள் புதிய கடன் வழங்குபவர் யார் என்பதைப் பொறுத்து, அடமான ஆலோசகர் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய சாட்சியாக இருக்க முடியாது.

அசல் அடமானப் பத்திரம் சரியாக கையொப்பமிடப்படாமலோ அல்லது சாட்சியமளிக்கப்படாமலோ அல்லது சரியான நிலையில் பெறப்படாமலோ இருந்தால், பத்திரத்தின் புதிய பதிப்பை மீண்டும் வெளியிட வேண்டியிருக்கும். நீங்கள் பெற்ற உதாரணத்தைப் பார்க்கவும், இது அடமானப் பத்திரத்தை சரியாக நிரப்ப உதவும்.

உங்களிடம் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ஒரு வாடகை சொத்து இருந்தால், அவர்கள் குத்தகைக்கு உட்பட்ட சொத்தில் வசிப்பதால், நாங்கள் அவர்களை "ஆக்கிரமிப்பாளர்கள்" என்று வகைப்படுத்த மாட்டோம். எங்களுக்குத் தகவல் தேவைப்பட்டால், உங்கள் குத்தகைதாரர்களைப் பற்றி எங்களிடம் கூற கேள்வித்தாளில் ஒரு தனிப் பிரிவு இருக்கும்.

அடமானப் பத்திரத்தில் கையெழுத்திடும்போது

ஒரு வீட்டை மூடுவது ஒரு மன அழுத்தமான பணி. உங்கள் உடமைகளை பேக் செய்வது முதல் அக்கம் பக்கத்திற்குச் செல்வது வரை மற்றும் உங்கள் ஆவணங்கள் அனைத்தும் தயாராக இருப்பதை உறுதி செய்வது வரை, செய்ய நிறைய விஷயங்கள் உள்ளன. மூடும் செயல்முறையை மேலும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாக மாற்ற, வாங்குபவருக்கு இறுதி ஆவணங்களைப் புரிந்துகொள்ள நேரம் ஒதுக்குவது நல்லது. இந்த கட்டுரை நீங்கள் சந்திக்கும் ஆவணங்களை உங்களுக்கு அழைத்துச் செல்லும், எனவே நீங்கள் எந்த ஆச்சரியத்தையும் தவிர்க்கலாம்.

மூடுவதற்கு முன், உங்கள் கடன் வழங்குபவருக்கு வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டிற்கான ஆதாரத்தை வழங்க வேண்டும். கடன் வழங்குபவர்கள் வீடு காப்பீடு செய்யப்பட்டிருப்பதை உறுதி செய்ய விரும்புகிறார்கள், அதனால் வீட்டிற்கு ஏதாவது நேர்ந்தால் அவர்களின் முதலீடு பாதுகாக்கப்படும். உங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தை மூடுவதற்கு சில நாட்களுக்கு முன்பு நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், மேலும் அவர்களிடம் வீடு பற்றிய துல்லியமான விவரங்கள் உள்ளன என்பதையும், கடன் வழங்குபவருக்கு காப்பீட்டுச் சான்றை வழங்க முடியும் என்பதையும் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும்.

இறுதி அறிக்கையானது கடனுக்கான அனைத்து விதிமுறைகளையும் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது, எனவே நீங்கள் அடமானத்தில் கையொப்பமிடும்போது நீங்கள் எதைப் பெறுவீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும். சட்டப்படி, வீட்டை வாங்குபவர்கள் மூடுவதற்கு குறைந்தது 3 நாட்களுக்கு முன், க்ளோசிங் டிஸ்க்ளோஷரின் நகலைப் பெற வேண்டும்.