அடமானப் பத்திரத்தின் நகல் வங்கியிடம் உள்ளதா?

பணம் செலுத்திய பிறகு எனது வீட்டிற்கு பத்திரத்தை எவ்வாறு பெறுவது?

அறக்கட்டளை பத்திரங்கள் நிதியளிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன: அதாவது, ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு யாராவது கடன் வாங்கும்போது. இந்தச் செயல்பாட்டில், கடனளிப்பவர் கடன் வாங்குபவருக்கு நம்பிக்கைப் பத்திரத்துடன் இணைக்கப்பட்ட ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உறுதிமொழி நோட்டுகளுக்கு ஈடாகப் பணத்தைக் கொடுக்கிறார்.

ஒரு நம்பிக்கைப் பத்திரத்தை அடமானத்திற்கு மாற்றாகப் பயன்படுத்தலாம். அடமானம் இரண்டு தரப்பினரை உள்ளடக்கியது: கடன் வாங்குபவர் (அல்லது அடமானம் வைப்பவர்) மற்றும் கடன் வழங்குபவர் (அல்லது அடமானம் வைப்பவர்). இதற்கு நேர்மாறாக, ஒரு நம்பிக்கைப் பத்திரம் மூன்று தரப்பினரை உள்ளடக்கியது: கடன் வாங்குபவர் (அல்லது குடியேறியவர்), கடன் வழங்குபவர் (அல்லது பயனாளி) மற்றும் அறங்காவலர்.

நம்பிக்கைச் செயல்களை அடமானங்களுடன் ஒப்பிடலாம். நம்பிக்கைப் பத்திரங்கள் மற்றும் அடமானங்கள் இரண்டும் வங்கி மற்றும் தனியார் கடன்களில் ரியல் எஸ்டேட் மீதான உரிமையை உருவாக்கப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, அதாவது கடனுக்கான பிணையமாக சொத்தை நிறுவுதல். இந்த காரணத்திற்காக, மற்றும் பிரபலமான பயன்பாட்டிற்கு மாறாக, அடமானம் என்பது ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு தொழில்நுட்ப ரீதியாக கடன் அல்ல; இது கடனுக்கான பிணையமாக சொத்தை அடகு வைக்கும் ஒப்பந்தமாகும்.

முதலாவதாக, அடமானம் இரண்டு தரப்பினரை உள்ளடக்கியது: கடன் வாங்குபவர் (அல்லது அடமானம் வைப்பவர்) மற்றும் கடன் வழங்குபவர் (அல்லது அடமானம் வைப்பவர்). இதற்கு நேர்மாறாக, ஒரு நம்பிக்கைப் பத்திரம் மூன்று தரப்பினரை உள்ளடக்கியது: கடன் வாங்குபவர் (அல்லது குடியேறியவர்), கடன் வழங்குபவர் (அல்லது பயனாளி) மற்றும் அறங்காவலர். கடன் வழங்குபவரின் நலனுக்காக அறங்காவலர் சொத்தின் உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்; கடன் வாங்கியவர் தவறினால், அறங்காவலர் கடன் வழங்குபவரின் கோரிக்கையின் பேரில் முன்கூட்டியே அடைப்பு செயல்முறையைத் தொடங்கி முடிப்பார்.

அடமானப் பத்திரத்தை எவ்வாறு பெறுவது

தலையங்கக் குறிப்பு: மூன்றாம் தரப்பு விளம்பரதாரர்களிடமிருந்து கிரெடிட் கர்மா இழப்பீடு பெறுகிறது, ஆனால் அது எங்கள் ஆசிரியர்களின் கருத்துகளைப் பாதிக்காது. எங்கள் விளம்பரதாரர்கள் எங்கள் தலையங்க உள்ளடக்கத்தை மதிப்பாய்வு செய்யவோ, அங்கீகரிக்கவோ அல்லது அங்கீகரிக்கவோ இல்லை. வெளியிடப்படும் போது அது எங்கள் அறிவு மற்றும் நம்பிக்கையின் மிகச் சிறந்ததாக உள்ளது.

நாங்கள் எப்படி பணம் சம்பாதிக்கிறோம் என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொள்வது முக்கியம் என்று நினைக்கிறோம். உண்மையில், இது மிகவும் எளிமையானது. எங்கள் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் நிதி தயாரிப்புகளின் சலுகைகள் எங்களுக்கு பணம் செலுத்தும் நிறுவனங்களிடமிருந்து வருகின்றன. நாங்கள் சம்பாதிக்கும் பணம் உங்களுக்கு இலவச கிரெடிட் ஸ்கோர்கள் மற்றும் அறிக்கைகளுக்கான அணுகலை வழங்க உதவுகிறது மேலும் எங்களின் பிற சிறந்த கல்வி கருவிகள் மற்றும் பொருட்களை உருவாக்க உதவுகிறது.

எங்கள் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் (மற்றும் எந்த வரிசையில்) இழப்பீடு பாதிக்கலாம். ஆனால் நீங்கள் விரும்பும் சலுகையைக் கண்டறிந்து அதை வாங்கும்போது நாங்கள் பொதுவாக பணம் சம்பாதிப்பதால், உங்களுக்கு ஏற்றது என்று நாங்கள் கருதும் சலுகைகளைக் காட்ட முயற்சிக்கிறோம். அதனால்தான் அனுமதி முரண்பாடுகள் மற்றும் சேமிப்பு மதிப்பீடுகள் போன்ற அம்சங்களை நாங்கள் வழங்குகிறோம்.

கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் அடமான விண்ணப்பத்திற்கான ஆவணங்களைக் கேட்பார்கள், இது நீங்கள் எவ்வளவு பணம் சம்பாதிக்கிறீர்கள் மற்றும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியவை போன்றவற்றைக் காண்பிக்கும். வீட்டுக் கடனுக்கான சரியான படிவங்கள் உங்கள் சூழ்நிலையைப் பொறுத்தது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நிறுவனத்தில் பணிபுரியும் நபரை விட சுயதொழில் செய்பவர் வெவ்வேறு படிவங்களை தாக்கல் செய்ய வேண்டியிருக்கும்.

அடமான பத்திரம் pdf

அடமான வெளியீட்டுப் பத்திரம், கடன் வாங்கியவர் அனைத்து அடமானக் கட்டண காலக்கெடுவையும் சந்திக்கும் போது அல்லது கடனைத் திருப்திப்படுத்த முழு முன்கூட்டியே செலுத்தும் போது உருவாக்கப்படும். கடன் வழங்குபவர் அந்த நேரம் வரை சொத்தின் உரிமையை வைத்திருப்பார் மற்றும் முழு மற்றும் இறுதி செலுத்தும் வரை சொத்தின் மீது முறையாக அடமானம் வைத்துள்ளார். கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் கடன் செலுத்துவதற்கான பாதுகாப்பான பிணையத்தை தலைப்பு வழங்குகிறது, கடன் வழங்குபவருக்கு இயல்புநிலை ஆபத்தை குறைக்கிறது.

வீட்டின் உரிமையாளருக்கு உரிமை மற்றும் வெளியீட்டுப் பத்திரம் வழங்கப்பட்ட பிறகு, அவருக்குச் சொத்தை இலவசமாகவும், கட்டுப்பாடற்றதாகவும் உள்ளது. நீங்கள் இனி கடன் வழங்குபவரின் எந்த நிபந்தனைகளுக்கும் அல்லது கடமைகளுக்கும் உட்பட்டிருக்க மாட்டீர்கள். கடன் கொடுத்தவரின் கணக்கு மூடப்பட்டது.

வேலை ஒப்பந்தங்கள் ஒரு வெளியீட்டுப் பத்திரத்தைப் பயன்படுத்தக்கூடிய மற்றொரு சூழ்நிலையாகும். இந்த ஆவணம் முதலாளி மற்றும் பணியாளர் இருவரையும் அவர்களது வேலை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள எந்தவொரு கடமைகளிலிருந்தும் விடுவிக்க முடியும். சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு வெளியீட்டு பத்திரம் பணியாளருக்கு நியமிக்கப்பட்ட கட்டணத்தை வழங்க முடியும். பிரிவினை ஊதியம் விஷயத்தில் இது நிகழலாம்.

ஒதுக்கீட்டுப் பத்திரத்தில், இழப்பீட்டுத் தொகையின் விதிமுறைகள் அடங்கும், இதில் பணம் செலுத்துதல் மற்றும் பணிக்குப் பிறகு பணம் செலுத்தும் காலம் ஆகியவை அடங்கும். பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட பிறகு பணியாளரால் பகிர முடியாத முக்கியமான தகவலை நீங்கள் அடையாளம் காணலாம் அல்லது வெளியேறும் பணியாளரை ஒத்த வணிகத்தை உருவாக்குவதிலிருந்து அல்லது வாடிக்கையாளர்களைக் கோருவதைத் தடுக்கும் கட்டுப்பாடு விதிகள்.

அடமானத்தை செலுத்திய பிறகு வீட்டின் உரிமையைப் பெற எவ்வளவு நேரம் ஆகும்

தலைப்புத் தேடல் அல்லது தீர்மானத்தில் உங்களுக்கு மிகக் குறைவான ஈடுபாடு இருந்தாலும், தலைப்புக் காப்பீடு வைத்திருப்பது முக்கியம். செயல்முறையைப் புரிந்துகொள்வது, வீடு வாங்கும் அனுபவத்தின் போது உங்களுக்கு மன அமைதியைத் தரும்.

உங்கள் கொள்முதலைப் பாதிக்கக்கூடிய தலைப்பின் மீதான ஏதேனும் உரிமைகோரல்களை ஒரு தலைப்பு ஆய்வாளர் தேடுகிறார். தேடலில் பொதுப் பதிவுகள் மற்றும் பல ஆண்டுகளாக உள்ள பிற சொத்துப் பதிவுகள் அடங்கும். தலைப்புத் தேடல்களில் மூன்றில் ஒரு பங்கிற்கும் அதிகமானவை சில வகையான சிக்கலைக் கண்டறியும் என்பதை அறிந்து நீங்கள் ஆச்சரியப்படுவீர்கள். இவை மிகவும் பொதுவான பிரச்சனைகளில் சில:

ஒரு தலைப்புத் தேடலானது, நீங்கள் சொத்தின் பயன்பாட்டைக் கட்டுப்படுத்தக்கூடிய வசதிகள், கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் உரிமைகள் பற்றிய தகவலையும் வழங்குகிறது. சாத்தியமான தாக்கங்களை நீங்கள் புரிந்துகொள்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த, மூடுவதற்கு முன் இந்த ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்யவும்.

நீங்கள் உங்கள் சொத்தை விற்கும்போது, ​​சொத்தின் உரிமை வாங்குபவருக்கு மாற்றப்படும். மூடப்பட்ட சில வாரங்களுக்குப் பிறகு, புதிய தலைப்பின் நகலை அந்தத் தரப்பினர் பெறுவார்கள், இப்போது சொத்தை அவர்கள் சொந்தமாக வைத்திருப்பதாகவும், அதற்கு உங்களுக்கு இனி எந்த உரிமையும் இல்லை என்றும் தெரிவிக்கும். நீங்கள் இப்போது வைத்திருக்கும் தலைப்பு தவறானது.