Hur mycket bostadslån kan jag få med min lön på 60.000 XNUMX
"Hur mycket bostadslån kan jag få med min lön?" Om du är en löneman och planerar att ha ett hus, är detta den första frågan som kommer att tänka på. Den här artikeln kommer att förklara vilken del av din lön som beaktas vid beräkning av behörighet, vilka är de vanligaste lönetabellerna och deras behörighetsbelopp, vilka andra faktorer som påverkar din behörighet och slutligen hur enkelt det är att ansöka om en inteckningslån.
I den indiska kulturen anses att köpa ett eget hem vara det viktigaste steget för att nå bosättningsstatus. Men för majoriteten av lönebefolkningen, med fastighetspriser utom räckhåll, kan denna dröm bara uppnås i slutet av deras liv, när de har samlat på sig tillräckligt med besparingar. Det är här att få ett bostadslån kan katapultera en för att uppnå sin dröm om bostadsägande i ung ålder.
Lön anges vanligtvis som brutto eller netto (även känd som innelön). Det är viktigt att förstå skillnaden mellan de två, eftersom finansiella institutioner vanligtvis tar hänsyn till nettodelen av lönen för att avgöra om du kan få ett hypotekslån. Lönestrukturen varierar beroende på organisation, men i stort sett är den uppdelad i följande komponenter:
Berättigande till hypotekslån
De flesta framtida villaägare har råd att belåna en bostad även om den kostar mellan 2 och 2,5 gånger deras bruttoinkomst. Enligt denna speciella formel har en person som tjänar 200.000 500.000 USD per år råd med ett bolån på upp till XNUMX XNUMX USD.
Kort sagt, när man fattar beslutet att köpa en bostad måste låntagaren ta hänsyn till flera faktorer. För det första måste låntagaren veta vad långivaren tror att han har råd med och storleken på det bolån han är villig att bevilja. Formler används för att få en uppfattning om storleken på bolånet kunden har råd med. Viktigast av allt är att låntagaren måste utvärdera sin ekonomi och preferenser när han fattar beslutet. Att veta storleken på bolånet som kan hanteras hjälper också låntagaren att begränsa spelplanen så att dyrbar tid inte slösas bort på att resa hem som ligger utanför prisklassen.
Det finns två DTI-tal som långivare tar hänsyn till när de bestämmer hur mycket pengar en person kan låna för ett bolån. I den meningen är det bra att veta vilka faktorer långivare tar hänsyn till när de bestämmer hur mycket pengar de ska låna ut. En stark handpenning kan också hjälpa bostadsköpare att kvalificera sig för ett bättre pris.
Kalkylator för bostadslån
Att köpa bostad med bolån är ofta den viktigaste personliga investeringen de flesta gör. Hur mycket du kan låna beror på flera faktorer, inte bara hur mycket en bank är villig att låna ut till dig. Du måste utvärdera inte bara din ekonomi, utan även dina preferenser och prioriteringar.
Generellt sett har de flesta blivande husägare råd att finansiera en bostad med ett bolån mellan två och två och en halv gånger sin årliga bruttoinkomst. Enligt denna formel har en person som tjänar 100.000 200.000 USD om året bara råd med ett bolån på mellan 250.000 XNUMX och XNUMX XNUMX USD. Denna beräkning är dock endast en allmän riktlinje.
I slutändan, när man bestämmer sig för en fastighet, måste flera ytterligare faktorer beaktas. För det första hjälper det att veta vad långivaren tror att du har råd med (och hur de kom fram till den uppskattningen). För det andra måste du göra en personlig introspektion och ta reda på vilken typ av bostad du är villig att bo i om du planerar att göra det under en längre tid och vilka andra typer av konsumtion du är villig att ge upp -eller inte- att bo i ditt hem.
Körkort
Bolånet godkänns utifrån behörighetskriterierna för lånet mot fastigheten. Därför är det absolut nödvändigt att veta huruvida lånet är berättigat. Banker tar hänsyn till följande faktorer för att beräkna berättigandet för ditt bolån:
Illustration – Herr A är 30 år och behöver ett lån för att utöka sin verksamhet. Han är villig att belåna sin kommersiella fastighet med ett marknadsvärde på ₹60 lakh. Hans nettoinkomst är 50.000 XNUMX INR per månad och han har inga andra fasta skyldigheter. Bankerna kommer att beräkna A:s lånebelopp baserat på hans ålder, hans nettoinkomst och hans fasta utgifter som en procentandel av hans nettoinkomst. Baserat på beräkningen av hans valbarhet kan olika banker erbjuda olika räntor till Mr. A med olika EMI. Du bör välja den bank som erbjuder dig det största lånebeloppet med lägst ränta och lägst EMI.
Lånet mot fastigheten är ett lån med säkerhet, eftersom du ställer din egendom som säkerhet. När det gäller ett lån med säkerhet spelar kreditpoängen en mindre roll jämfört med dess roll i ett lån utan säkerhet. Kreditvärdering är dock fortfarande en viktig parameter som krävs för att din låneansökan ska accepteras.
