Kan jag förlänga löptiden på mitt räntefria bolån?
Du kan låna om hur många gånger du vill, men anledningen till det är oftast för att frigöra lite extra pengar eller få en bättre affär. Det är ingen idé att lägga om lån bara för sakens skull, och om du inte är säker på om det kan gynna dig eller inte kan det vara värt att prata med en bolånerådgivare.
Du kommer vanligtvis att behöva betala en avgift för förtida återbetalning till din nuvarande leverantör: detta är en avgift baserad på din utestående skuld, som du måste betala för att bryta avtalet i förtid. Det kan också tillkomma en utträdesavgift att betala. Dessa avgifter debiteras inte alltid, så kontrollera alltid villkoren för din leverantör. Du måste också ta hänsyn till de kostnader som den nya leverantören debiterar dig. Dessa kommer att likna dem du betalade när du tog ditt nuvarande bolån.
Läs merRänta i Storbritannien: vad du kan förvänta dig och hur du förbereder Bank of Englands basränta är den officiella utlåningsräntan och ligger för närvarande på 0,1%. Denna basränta påverkar Storbritanniens räntor, som kan höja (eller minska) bolåneräntorna och dina månatliga betalningar. Läs merFå ett bolån när du är äldre När du är över 50 börjar dina bolånealternativ att förändras, så det är värt överväga dina alternativ noggrant. Vår guide visar dig alternativen. Läs mer
Alternativ för att slutföra inteckningar
Vad är tidig remortgage? Varför låna om tidigt? När kan du låna om för att frigöra det egna kapitalet i ditt hem? Finns det något sätt att undvika avgifter för förtida återbetalning? Om jag frigör kapitalet, kommer min ränta att ändras? När kan man lägga om bolån efter husköp? När kan du belåna ett köp att hyra? Återlåningserbjudanden
Det är inte tillrådligt att belåna om för att få en billigare ränta och undvika högre räntor, utan att konsultera om bolånet. Påföljder för förtida amortering av bolån kan överstiga varje månadssparande.
Om du har spenderat pengar på att förbättra värdet på ditt hem och vill frigöra det nyskapade kapitalet, vänta på att banken granskar din ansökan och får en fullständig omprövning innan du fattar ett beslut.
Om basen har en högre ränta och den går upp, så kommer din bolåneränta också. Eftersom räntan kan gå upp eller ner tillåter de flesta bolånegivare husägare att belåna om utan påföljd inom löptiden för efterlånet.
Ditt ursprungliga bolån står sig, så en ombolån uppstår inte. Istället omvärderar banken dina omständigheter och kreditvärdighet för att se om du har råd med ett större lån. Du överväger också om det finns tillräckligt med eget kapital i din fastighet för att stödja tilläggsförskottet.
Slutet av inteckning löptid vad händer
Ja, du kan låna om när du vill, men om du är bunden till ditt bolån under en viss tid (vanligtvis 2, 3 eller 5 år), kan omlåning före slutdatumet medföra en straffavgift som kallas för förtidsbetalning.
Det kan vara en procentandel av det utestående lånet eller en fast avgift, som betalas när nuvarande lån ombelånas. Ditt aktuella bolåneerbjudande bör ange om det finns en förtida återbetalningsavgift kopplad till ditt lån, eller så kan du kontakta din långivare för att ta reda på det.
Det är viktigt att notera att även om du måste betala en förtida återbetalningsavgift kan det vara billigare att bolåna till en lägre ränta, så länge besparingen i den nya affären kan kompensera den straffavgift du fick betala för att lösa in. ditt tidigare bolån.
Du kanske också vill fundera över varför du överväger en omlåning – är det för att skaffa medel för att konsolidera skulden eller göra hemförbättringar? Om så är fallet kan det finnas andra alternativ att utforska, till exempel ett nytt förskott med din nuvarande långivare.
Vad händer när du betalar ditt bolån?
I slutet av din bolåneperiod måste du betala av hela det utestående saldot på ditt konto och eventuella tillhörande lån (om de tillhörande lånen också har upphört). Detta krav är en del av villkoren för ditt bolån.
Om du har en avdragsfri inteckning har dina månatliga betalningar betalat räntan men inte minskat ditt lånesaldo (såvida du inte har gjort överbetalningar för att medvetet minska ditt bolånesaldo). Det innebär att du i slutet av den avtalade bolånetiden måste betala tillbaka lånet i sin helhet. Klicka här för mer information om räntelån.
Du bör redan ha en plan för att återbetala lånet när dess löptid är slut. Om du inte redan har gjort det, vänligen meddela oss din plan så snart som möjligt. Du kan ringa oss på 0330 159 2590* eller fylla i formuläret för återbetalningsplan och skicka det till oss.
Om du inte har en återbetalningsplan för att betala tillbaka ditt lån i sin helhet, ring oss på 0330 159 2590* så snart som möjligt för att boka ett telefonmöte med en specialiserad rådgivare. Han eller hon kommer att förklara dina alternativ.
