Bolån i hela landet för personer över 70 år
Sedan Mortgage Market Review (MMR) introducerades 2014 kan det vara svårare för vissa att ansöka om ett bolån: långivare måste bedöma överkomlighet och ta hänsyn till ett antal faktorer, inklusive ålder.
Målet är att se till att personer som går i pension inte har oöverkomliga lån på sig. Eftersom människors inkomster tenderar att sjunka när de slutar arbeta och samla in sina pensioner, uppmuntrar riskhanteringsföreskrifterna långivare och låntagare att betala av bolån innan dess. Detta är dock inte alltid möjligt eller fungerar för alla, och vissa långivare förvärrade detta genom att sätta högsta åldersgränser för amorteringar av bolån. Vanligtvis är dessa åldersgränser 70 eller 75, vilket gör att många äldre låntagare har få alternativ.
En sekundär effekt av dessa åldersgränser är att villkoren förkortas, det vill säga att de måste betalas snabbare. Och det betyder att månadsavgifterna är högre, vilket kan göra dem oöverkomliga. Detta har lett till anklagelser om åldersdiskriminering, trots RMM:s positiva avsikter.
I maj 2018 lanserade Aldermore ett bolån som du kan ha upp till 99 års ålder #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. Samma månad höjde Familjebyggnadssällskapet sin maxålder vid mandatperiodens slut till 95 år. Andra, främst hypoteksbolag, har helt tagit bort maxåldern. Vissa långivare på gatorna insisterar fortfarande på en åldersgräns på 70 eller 75, men det finns nu mer flexibilitet för äldre låntagare, eftersom Nationwide och Halifax har utökat åldersgränserna till 80 år.
Vem kan stå som garant för hyran
När du ansöker om ett bolån (hypotheek) i Nederländerna gäller samma villkor som de nederländska. Du måste arbeta och bo här och långivaren kommer att behöva information om dina inkomster och skulder, fastighetens värde, ditt anställningsavtal, ditt civilstånd med mera.
Som expat kan du behöva uppfylla några ytterligare krav för att få ett bolån i Nederländerna. Som alla andra måste du ha ett medborgarservicenummer (BSN). Du får det när du registrerar dig hos kommunen, till exempel här i Amsterdam. Om du inte är medborgare i EU/EES (Europeiska ekonomiska samarbetsområdet) är det obligatoriskt att få ett uppehållstillstånd (verblijfsvergunning). Din arbetsgivare brukar hjälpa dig att få det.
Vissa banker eller långivare kan ha ytterligare krav på utlandslåntagare. De kan till exempel kräva att du har bott i Nederländerna i minst sex månader. De kan också kräva att du har inkomst i euro eller EU-medborgarskap. Det kan finnas ytterligare krav om du är ny i landet eller företaget.
Kan du få ett bolån med pension i Storbritannien?
Vi visar erbjudanden som vi kan följa, men inte alla produkter på marknaden... ännu. Såvida vi inte säger något annat är produkterna i ingen speciell ordning. Termerna "bäst", "topp", "billig" (och deras varianter) är inte betyg, även om vi alltid förklarar hur bra en produkt är när vi lyfter fram den. Detta är föremål för våra användarvillkor. När du fattar viktiga ekonomiska beslut, överväg att skaffa oberoende finansiell rådgivning. Tänk alltid på dina egna omständigheter när du jämför produkter för att få det som är bäst för dig.
Rachel Wait är en frilansjournalist som har skrivit om privatekonomi i över ett decennium och täckt allt från försäkringar till bolån. Hon har skrivit för flera privatekonomihemsidor och rikstidningar och på fritiden bakar hon.
Bolån för personer över 65 år
När du fyller 50 börjar bolånealternativen förändras. Det betyder inte att det är omöjligt att skaffa en bostad om man är i eller närmar sig pensionsåldern, men det är viktigt att veta hur åldern kan påverka när man begär lån.
Även om många bolåneleverantörer sätter högsta åldersgränser beror detta på vem du vänder dig till. Dessutom finns det långivare som är specialiserade på seniorbolåneprodukter, och vi är här för att peka dig i rätt riktning.
Den här guiden kommer att förklara ålderns inverkan på bolåneansökningar, hur dina alternativ förändras över tiden och en översikt över specialiserade pensionslåneprodukter. Våra guider om kapitalfrigöring och livlån finns också för mer detaljerad information.
När du blir äldre börjar du utgöra en större risk för konventionella bolånegivare, så det kan vara svårare att få lån senare i livet. Varför? Detta beror vanligtvis på minskad inkomst eller ditt hälsotillstånd, och ofta både och.
Efter att du går i pension får du inte längre ordinarie lön från ditt jobb. Även om du har en pension att falla tillbaka på kan det vara svårt för långivare att veta exakt vad du kommer att tjäna. Din inkomst kommer sannolikt också att minska, vilket kan påverka din betalningsförmåga.
