Kan jag köpa min mans hus innan skilsmässan?
På den här sidan granskar vi hur en skilsmässa eller ett uppbrott i ett förhållande i Kanada påverkar ditt nuvarande bolån, din förmåga att få ett bolån i framtiden och diskuterar några av de alternativ som finns.
Det är också viktigt att notera att andra relationer (förutom äktenskapet) kan brytas. Till exempel hos ett sambo eller hos syskon som köpt hus tillsammans, eller hos en vuxen son som flyttar från mamma och pappa, som tidigare tecknat bolånet gemensamt. Alla dessa är exempel på upplösning av ett förhållande, för vilka de alternativ som anges nedan kommer att gälla lika. Det är dock i samtliga fall nödvändigt att träffa en överenskommelse om fördelningen av gemensamma ekonomiska angelägenheter.
När det gäller tillgångar och skulder som förvärvats gemensamt under förhållandet finns det utmärkta guider tillgängliga på Internet. Ta reda på och dela dem med din partner. Dessa exempel på checklistor och guider kan hjälpa dig att börja tänka logiskt om processen och ta bort en del av känslorna ur den. Lär dig vad som kan och kanske inte fungerar, om det någonsin går till domstol.
Du har inte råd att köpa ditt ex hemifrån
Medling är ett billigt sätt att försöka lösa meningsskiljaktigheter om pengar och egendom. När ni går till medling måste ni båda fylla i ett formulär för ekonomisk information. Den anger hur mycket pengar som går ut och kommer in från var och en och är en bra utgångspunkt för diskussioner.
Det är möjligt att du kan köpa huset av din före detta sambo så att det är din egendom. Men även om ni kommer överens med varandra, kommer hypoteksbolaget att vilja veta om ni kan betala bolånebetalningarna på egen hand.
Du bör fråga hypoteksbolaget om de ger dig en inteckning i ditt namn. Även om de gör det kan du kanske få en bättre affär, så du bör prata med en bolånerådgivare eller finansiell rådgivare. De kanske kan rekommendera andra saker du kan prova.
Om det inte finns något sätt att köpa ut din ex-partner kan du försöka få till en annan affär. Om du till exempel har barn kan du stanna hemma med dem tills ditt yngsta barn är 18 eller tar examen från gymnasiet. Från det ögonblicket kan du sälja huset.
Kalkylator för bolåneköp
Om du ska separera från din partner och du äger ditt hem tillsammans, är ett av de viktigaste ekonomiska besluten du kan fatta vad som händer med det. Ta reda på vad du ska göra och vilka alternativ du har om du inte är gift eller har ett partnerskap.
Är du i ett tidigt skede av separation och vill ha information om hur du skyddar din rätt att bo i hemmet? Då är det värt att läsa vår guide Skydda husäganderätt under separation om du är en inhemsk partner.
Som ett par som bor tillsammans men inte gifta eller i ett samboförhållande har de ingen skyldighet att försörja sig ekonomiskt efter uppbrottet. Men som föräldrar förväntas du stå för dina barns utgifter.
Det betyder inte att den som bor i huset äger eller har en del av det, utan att de kan ha rätt att bo i det ett visst antal år. Vanligtvis tills det yngsta barnet når en viss ålder.
Har du betalat bolånet, förbättringarna eller förlängningen? I så fall kan du kanske fastställa vad som kallas ett "nyttigt intresse". Det kan innebära att du kommer att kunna göra anspråk på en ekonomisk andel av fastigheten eller rätten att bo i den.
Min sambo vill köpa mitt hus
Frågor om vem som ska betala bolånebetalningarna i familjebostaden eller andra fastigheter som ingår i fastighetskomplexet uppstår ofta mellan separerande par. Frågan måste ofta lösas om det har skett en ökning av boendekostnaderna, till exempel om den ena parten flyttar från det äktenskapliga hemmet och hyr alternativa bostäder.
Ibland anser den som lämnar bostaden att de inte längre ska behöva bidra till betalningen av hypotekslån eftersom de nu betalar sina egna separata boendekostnader. Detta antagande är inte nödvändigtvis korrekt.
Det kan säkert vara en utmaning att försöka klara kostnaderna för separata hushåll och betala alla extra utgifter som följer med det, speciellt om det är barn inblandade. Behovet av att förhandla om en betalning av bolån är ofta en av de mest pressande ekonomiska frågorna som uppstår vid en separation. Denna förhandling kan vara svår på grund av omständigheterna kring upplösningen av relationen och ännu mer spänd om det finns problem med bristande förtroende i ekonomiska frågor mellan parterna.