Hur belånar man en rustik fastighet?

Fast egendom

För vissa har det att bo på landsbygden är extremt attraktivt. Lugn och ro, ditt eget utrymme, inga nyfikna grannar, vackra omgivningar, ett stort hus, ett ställe att koppla av, uppfostra barn ... listan fortsätter. Om du funderar på att bo på en gård finns det mycket att läsa för att se till att denna livsstil är rätt för dig.

Så länge du inte planerar att odla grödor eller föda upp djur för försäljning, är finansieringen av ett hus på landet ganska likt det för ett stadshus, med vissa skillnader när det kommer till själva fastigheten. I den här artikeln kommer vi att prata och referera:

Att låna ut pengar är alltid att hantera risken för långivaren, risken att du betalar det som avtalats och att de inte behöver lägga beslag på tillgången istället. När det gäller hypotekslån vill långivare egentligen inte utmäta en fastighet eftersom det tar tid och ansträngning att få ägaren ut ur bostaden, lägga ut den till försäljning och sedan få den såld så att de så småningom kan få ( några av) sina pengar tillbaka. När det gäller landsbygdsfastigheter, beroende på lägets avlägset läge och fastighetens skick, kan försäljningstiden på marknaden vara år, jämfört med snabb försäljning av ett hus i en tätort, där det finns mycket mer efterfrågan. Hypotekslångivare gillar inte att vänta i flera år för att få tillbaka sina pengar på ett nödlidande lån, så de har särskilda regler kring fastigheter på landsbygden för att minska risken. (Jag säger som det är!)

Hur man köper en lantlig fastighet

Om du köper mark istället för en befintlig bostad för att du vill bygga från grunden behöver du förmodligen ett bolån. Och det innebär fler problem än att få ett vanligt bolån. Dels finns det inget hus som står som säkerhet för lånet på marken, och man kan (normalt) inte köpa mark utan handpenning.

Först och främst är det väsentligt att vara tydlig med vad det eventuella köpet innebär. Därför är det väsentligt att besiktningsmännen markerar gränserna och att allt är skriftligt att presentera för långivaren. En annan viktig detalj är att kontrollera zonindelning och markanvändningsbegränsningar.

Det är också en bra idé att rådfråga din lokala planeringsavdelning för att avgöra hur framtiden ser ut för ditt område. En ny park nere på gatan kan öka fastighetsvärdena under de kommande åren, medan en ny motorväg eller avloppsreningsverk är mindre benägna att göra det.

För villatomter är tillgången till offentlig service en viktig faktor. Att ha vatten, avlopp, el och kabelanslutning sparar mycket tid, pengar och krångel. På samma sätt kan tillträde till allmän väg vara en livsviktig fråga, eftersom köparen måste skaffa ett permanent servitut för att komma åt en allmän väg om en sådan inte finns tillgänglig.

Typer av kommersiella gårdslån

Barry Swain är en bolånemäklare baserad i Orange NSW och hjälper dig att få den finansiering du behöver oavsett storleken på din landsbygdsmark. Inte i Orange? Oroa dig inte. Vi hjälper kunder med deras finansieringsbehov i hela Mellanvästern och kan även betjäna kunder utanför staten.

Är du redo att ta första steget på denna spännande resa och få ett lantlån? Då hjälper vi dig gärna att uppnå dina drömmar och sparar dig tid och pengar på samma gång. Om du vill prata med en lokal, professionell bolånemäklare om att få ett landsbygdslån, klicka på knappen nedan och kontakta oss.

Bostadslån med 40 tunnland

Det kan vara chockerande för de flesta stadsbor i Ontario, men de flesta av vår provins är landsbygd. För ontarianer på landsbygden och bolånemäklare (som du) som betjänar dem, utgör den här delen av provinsen en gåta: landsbygden i Ontario är hem för några av de vackraste husen och fastigheterna man kan tänka sig. , men att hitta en hypotekslångivare kan vara en utmaning.

Som bolåneförmedlare behöver du pålitliga partners som kan erbjuda bolån som passar dina kunders behov. Med vår långa erfarenhet av inteckningar på landsbygden är Pillar redo och villig att arbeta med dig för att hjälpa dina kunder att köpa sin idealiska fastighet på landsbygden i Ontario.

När det kommer till hypotekslån är storbankerna mycket fokuserade på stadsområdena i provinsen och tenderar att ha litet intresse av att hantera fastigheter på landsbygden. Om de beviljar ett lån är det vanligtvis med ytterligare begränsningar, till exempel en lägre belåningsgrad (LTV) än vad som skulle vara tillgängligt för en stadsfastighet.

Dessutom överväger banker vanligtvis inte att bevilja en inteckning i en fastighet med ett brunn- och septiksystem (dvs. inte anslutet till ett kommunalt vatten- och avloppssystem) om inte låntagaren har oklanderlig kredit.