Återlån att köpa för uthyrning
Det är enkelt att komma åt din lånekapital. Med en enkel refinansiering av bolån kan du komma ett steg närmare att köpa ett andra hem. Att använda det egna kapitalet från en förvaltningsfastighet för att köpa en bostad fungerar också på ungefär samma sätt. Det egna kapitalet i din bostad eller investeringsfastighet kan användas som säkerhet för en andra fastighet, medan din nuvarande fastighet blir säkerhet för den nya skulden. Genom att använda eget kapital kan du köpa en andra fastighet utan att behöva en kontant insättning.
När värdet på din bostad ökar gör det också det egna kapitalet. Ett hems värde kan öka på grund av kapitaltillväxt eller dedikerade bolånebetalningar. Du kan också öka värdet på ditt hem genom att göra renoveringar (även om du måste ta hänsyn till kostnaderna för material och arbete för att göra det).
Du betalar bara ränta för det du spenderar. Du kan begära frigöring av kapitalbeloppet, men om du inte är redo att använda medlen just nu, se till att du har ett clearingunderkonto så att du inte betalar ränta på det ökade lånet förrän du använder medlen.
Om du tar ut ett engångsbelopp betalar du ränta på hela beloppet. Med en kreditram betalar du bara ränta på det använda beloppet, men du kan bli frestad att komma åt dessa pengar för onödig lyx.
Kan jag ta ett lån mot mitt hus för att köpa en annan fastighet?
Normalt är räntorna på förvaltningsfastigheter mellan 0,5 % och 0,75 % högre än marknadsräntan. När det gäller en andrabostad eller ett fritidshus är de bara något högre än den ränta som skulle gälla för en huvudbostad.
Naturligtvis är räntorna för förvaltningsfastigheter och bolånelån fortfarande beroende av samma faktorer som räntor för primära bolån. Din kommer att variera beroende på marknaden, din inkomst, din kreditpoäng, din plats och andra faktorer.
Långivare förväntar sig att ett fritidshus eller ett andra hem ska användas av dig, din familj och dina vänner under åtminstone en del av året. Däremot får du ofta tjäna hyresintäkter från bostaden när du inte använder den. Hyresinkomstreglerna varierar beroende på långivare.
Att köpa ett andra hem eller fritidshus kräver en högre kreditpoäng, vanligtvis i intervallet 640 eller högre. Långivare kommer också att leta efter mindre skulder och mer överkomliga priser, vilket innebär en stramare skuld-till-inkomstkvot. Goda reserver (ytterligare medel efter stängning) är också till hjälp.
Bolåneräntorna är betydligt högre för förvaltningsfastigheter. Ofta är räntan 0,5 % till 0,75 % högre för en investeringsfastighet än den skulle vara om du köpte samma bostad som din primära bostad.
Köp en andra fastighet att bo
Det finns många anledningar till varför du kan behöva tillgång till en stor summa pengar. Kanske funderar du på att gå tillbaka till skolan eller behöver konsolidera höga kreditkortssaldon. Eller kanske du vill göra några reparationer i ditt hus?
Även om Rocket Mortgage® inte kommer från andralånelån, förklarar vi vad du behöver veta om andralån och hur de fungerar. Vi kommer också att gå igenom några finansieringsalternativ, som ett personligt lån eller utbetalningsrefinansiering, som kan vara bättre alternativ för dig.
Din långivare har med andra ord rätt att ta kontroll över din bostad om du misslyckas med lånet. När en andra inteckning tecknas upprättas panträtt i den del av huset som är betald.
Till skillnad från andra typer av lån, som bil- eller studielån, kan du använda pengarna från ditt andra bolån till nästan vad som helst. Andra bolån erbjuder också mycket lägre räntor än kreditkort. Denna skillnad gör dem till ett attraktivt alternativ för att betala av kreditkortsskulder.
Bolånekalkylator för köp av en andra bostad
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
