UK Second Home Mortgage Calculator
Sommarlovssäsongen gör många glada, men för vissa medför längtan efter ett andra hem året runt en touch av melankoli. Om du är en av dem som skulle älska att ha en plats för helgresor och långa, lata semestrar under alla årstider, bör din första övervägande vara hur du ska ha råd med den lyxen.
Alla fritidshus är naturligtvis inte dyra, men även med ett relativt prisvärt andra hem vill du vara säker på att din budget klarar av de extra månatliga kapitalbeloppen och räntebetalningarna på bolånet, fastighetsskatten, villaägarförsäkringen och eventuella husägarföreningsavgifter. Glöm inte att lämna utrymme i din budget för rutinunderhåll, elräkningar och möjligheten till en större reparation.
För många bostadsköpare är ett FHA-försäkrat lån det bästa alternativet eftersom dessa lån endast kräver en handpenning på 3,5 %, och långivare erbjuder lånen även till låntagare med lägre kreditpoäng, upp till 580 eller ännu lägre i vissa fall. Andra husköpare kan dock inte använda FHA-lån för sina köp; Dessa lån är begränsade endast till bostäder som är låntagarnas huvudsakliga bostad.
Typer av bolån för fritidshus kontra investeringsfastigheter
måste garanteras i DU och få en godkänd/kvalificerad rekommendation, med undantag för refinansieringslån med hög LTV som måste garanteras under Alternative Rating Pathway (se B5-7-03, Alternative Rating Pathway). High LTV Refinansiering).
1. Om långivaren identifierar hyresintäkter från fastigheten är lånet berättigat till utbetalning som en andra bostad förutsatt att inkomsten inte används för kvalificeringsändamål, och alla andra krav för fritidshus är uppfyllda (inklusive kravet på tidigare inflyttning).
Vissa lån med säkerhet i fritidshus är föremål för en LLPA. Denna LLPA är utöver alla andra prisjusteringar som kan vara tillämpliga på transaktionen i fråga. Se prisjusteringsmatrisen för lånenivån (LLPA).
För mer information relaterad till beläggningstyper, se B2-1.1-01, Beläggningstyper. För maximalt tillåtna LTV/CLTV/HCLTV-förhållanden och representativa kreditvärdighetskrav för ett andra hem, se Kvalificeringsmatrisen.
Räntor på bolån för fritidshus jämfört med huvudbostaden
Våra bolån är utformade för alla som vill köpa en andra bostadsfastighet, som kan vara ett andra hem för att vara närmare jobbet, ett hem för en familjemedlem att bo i, eller kanske ett fritidshus för familjebruk. dessa fastigheter får inte användas för kommersiella ändamål eller hyras). Med detta i åtanke har vi designat ett specifikt sortiment av produkter för att möta dina behov på en mängd olika sätt.
Fast startpris till 30/09/24. Byt därefter till Bolagets SVR minus en rabatt på 1,25 %, till och med 30/09/2027. 30-09-2027, (nuvarande) Sedan företagets SVR därefter, (nuvarande) total kostnad för jämförelse (APRC) Maximal LTV-produktarrangemangsavgift
Ett bolån på 105.000 25 £ som betalas över 2 år, initialt till en fast ränta i 3,39 år på 1,25 % och sedan med en rabatt på 5,54 % till vår nuvarande vanliga rörliga ränta på 4,29 %, vilket resulterar i en ränta på 3 % i 5,54 år och sedan med vår nuvarande vanliga rörliga ränta på 20 % för de återstående 24 åren, skulle kräva 519,03 månatliga betalningar på £36, 567,04 månatliga betalningar på £240 och 629,72 månatliga betalningar på £XNUMX.
De bästa typerna av bostadslån
Nästan tre fjärdedelar av en miljon hushåll i England har ett andra hem, cirka en halv miljon i Storbritannien, enligt officiella siffror. Om du funderar på att köpa en andra fastighet, finns det ett antal saker du måste tänka på först .
Ju högre insättning du kan lägga, desto lägre ränta får du på ett bolån, så du måste betala mindre pengar totalt. Det är bäst att ha en så stor insättning som möjligt.
Allt beror på dina omständigheter, hur mycket du spenderar på fastigheten, den forskning du har gjort och vad du planerar att göra med fastigheten för att se om det är en bra investering. Du kan läsa mer om fastighetsinvesteringar här.
Men du kan se det som ett sätt att investera i din framtida semester och något att sälja i framtiden. Om du undrar om det fortfarande är en bra tid att investera i fastigheter, kolla in vår artikel här.
Ett bostadslån är också värt att överväga om du blir en "oavsiktlig villaägare". Du kanske har ärvt egendom men har redan en huvudbostad eller så kan du ha svårt att sälja din bostad och tvingas hyra ut den.
