prenumerationsförsäkring
Tillgången på medel hänvisar till när du kan komma åt de pengar du har satt in på din bank för att betala räkningar, göra inköp och täcka vardagliga utgifter. Med några få undantag är pengarna du sätter in på ditt check- eller sparkonto inte alltid tillgängliga för omedelbar användning.
Federala regler tillåter banker att hålla insatta medel under en viss tidsperiod, vilket innebär att du inte kommer att kunna komma åt de pengarna förrän spärren hävs. Men banken kan inte hålla dina pengar på obestämd tid.
Tillgänglighet av medel beskriver när du kan komma åt pengarna du sätter in på ett bankkonto. Federal Regulation CC (förkortat Reg CC) tillhandahåller ett ramverk för banker att fastställa sina policyer för tillgång till medel. Specifikt täcker CC-förordningen två aspekter:
Banker kan använda dessa riktlinjer för att skapa och genomdriva policyer för tillgång till medel. Dessa policyer avslöjas vanligtvis när du först öppnar ditt konto. Många banker gör också sina policyer för tillgång till pengar tillgängliga online.
Banker kan hålla insatta medel av olika anledningar, men i de flesta fall är det för att förhindra att dina kontobetalningar returneras. Banken vill med andra ord se till att insättningen är bra innan den ger dig tillgång till pengarna.
spärrat konto
I april 2022 var mediantiden för att stänga ett bolån 48 dagar, enligt ICE Mortgage Technology. Men många låntagare kommer att stänga snabbare. Den exakta tiden för att stänga beror bland annat på typen av lån och hur komplicerat lånegodkännandet är.
"Stängningstiderna varierar, eftersom nationella genomsnitt tar in lån som i allmänhet tar längre tid att stänga än konventionella lån, som VA- och HFA-lån", tillägger Jon Meyer, låneexpert på The Mortgage Reports och licensierad MLO. "De flesta låntagare kan förvänta sig att stänga på ett bolån inom 20 till 30 dagar."
Oavsett om du är en förstagångsköpare eller en återkommande köpare av ett nytt hem, måste du överväga hemsökningsprocessen. Du behöver ett erbjudande accepterat för att få ditt bolån godkänt, så du kan inte starta processen helt förrän du har hittat den bostad du vill ha. Detta kan lägga till ytterligare en månad eller två till ditt schema.
Att få förhandsgodkänd innebär att långivaren godkänner alla aspekter av bolånet, förutom fastigheten. När du har ett accepterat erbjudande har din långivare redan ett stort försprång på ditt slutgiltiga godkännande.
Vad behöver du för att ansöka om bolån?
Ett sällsynt undantag är egenföretagare som hoppas kunna kvalificera sig för ett bolån baserat på kontoutdrag snarare än skattedeklarationer. I det här fallet måste du skicka in kontoutdrag för de senaste 12-24 månaderna.
Lånehandläggaren kontrollerar vanligtvis inte kontoutdrag precis innan stängning. Långivare behöver bara verifiera dem när du först skickar in din låneansökan och påbörjar processen för godkännande av säkerheter.
Dessutom, om det finns någon förändring i din inkomst eller anställning innan stängning, meddela långivaren omedelbart. Din lånehandläggare kan avgöra om några förändringar i din ekonomiska situation kommer att påverka ditt lånegodkännande och hjälpa dig att förstå hur du ska gå vidare.
Om du inte kan visa genom dokumentation att källan till en stor insättning är acceptabel enligt programmets riktlinjer, måste långivaren göra sig av med medlen och använda det som finns kvar för att kvalificera dig för lånet.
Verifieringar av insättning, eller VOD, är formulär som långivare kan använda i stället för kontoutdrag. Du undertecknar en fullmakt som gör att din bank kan fylla i formuläret för hand, med angivande av kontoinnehavaren och dess aktuella saldo.
lånegaranti
Detta inkluderar granskning av din inkomst, besparingar och andra tillgångar, skuld- och kredithistorik, samt verifiering av fastighetsinformation och om du är berättigad till den specifika typen av bolån du ansöker om; till exempel bekräftelse på att du uppfyller minimikraven för service för ett VA-lån.
När du är exalterad över att avsluta ditt lån kan varje nytt steg i processen vara ångestframkallande. Vad händer om detta skapar ett hinder som försenar min stängning, eller förhindrar att det händer alls? Detta kan vara särskilt sant under prenumerationen, där en prenumerant kommer att se över sitt ekonomiska liv med en fintandad kam.
Att förstå hur emissionsgaranti fungerar och den genomsnittliga längden på processen kan hjälpa till att lindra din oro och vara mer beredd att hantera problem som kan uppstå när du tecknar ditt lån.
Totalt sett var mediantiden för att stänga ett bolån - tiden från det att långivaren tar emot ansökan tills lånet betalas ut - 52 dagar i mars 2021, enligt Ellie Mae.
