Hur många fallissemang på inteckningar före utmätning Storbritannien
En utmätningshandling (utmätningshandling) är en överlåtelse, av ägaren av en intecknad tillgång, till panthavaren, med full tillfredsställelse av den förpliktelse som panten garanterar. 735 ILCS 5/15-1401. Panthavaren förvärvar äganderätten till fastigheten med förbehåll för befintliga fordringar eller panträtter i fastigheten, men inteckningen slås inte samman med långivarens äganderätt till fastigheten. Id Godkännande av en ersättningshandling upphäver låntagarens och alla andra ansvariga personers ansvar för pantskulden, såvida det inte finns en överenskommelse om motsatsen som görs samtidigt med transaktionen av ersättningshandlingen. Id. Villkoren under vilka en låntagare kommer att bevilja och en långivare kommer att acceptera en handling i stället för utmätning är mycket förhandlingsbara och kommer att bero på respektive parters relativa förhandlingsposition. Eftersom rättspraxis i Illinois, Wisconsin och Indiana i detta ämne är sparsam, är det bra att se över federal och annan delstatsrättspraxis.
Den andra fördelen för låntagaren är att publiciteten, utgifterna och tiden som är involverade i förfarandena för att genomföra hypotekslånet och andra förpliktelser, med eventuell förlust av egendomen, undviks. För det tredje kan långivaren gå med på att betala hela eller delar av överföringsavgifterna eller till och med ytterligare penningvederlag om det egna kapitalet i fastigheten överstiger bolåneskulden. Men det belopp som långivaren kommer att betala är vanligtvis mindre än vad en tredje part skulle betala, om en sådan kan hittas. Slutligen kan långivaren återlämna vissa begränsade besittningsrätter eller andra äganderätter till låntagaren, såsom arrende av hela eller delar av fastigheten, köpoption, förköpsrätt och liknande. Men långivarna är ofta ovilliga att ge låntagaren de återstående rättigheterna att få egendomen fri från alla utestående räntor. Om en option eller förköpsrätt beviljas kommer långivaren normalt sett att begränsa den tid det kan utnyttjas till en relativt kort tidsperiod.
Kan de återta ditt hus under kröningen?
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Återtagande av intecknade tillgångar
Om ditt bolånekontrakt är med en federalt reglerad finansiell institution, till exempel en bank, måste långivaren ge dig ett förnyelseutdrag minst 21 dagar före slutet av din nuvarande löptid. Långivaren ska även meddela dig 21 dagar innan löptidens slut om du inte ska förnya ditt bolån.
Börja leta några månader innan deadline. Kontakta olika långivare och bolånemäklare för att se om de erbjuder bolånealternativ som bäst passar dina behov. Vänta inte med att få förnyelsebrevet från din långivare.
Förhandla med din nuvarande långivare. Du kan vara berättigad till en lägre ränta än vad som anges i ditt förnyelsebrev. Berätta för din långivare om erbjudanden du har fått från andra långivare eller bolånemäklare. Du kan behöva tillhandahålla bevis för alla erbjudanden du får. Se till att du har denna information till hands.
Om du inte vidtar åtgärder kan förnyelsen av din bolånetid ske automatiskt. Det betyder att du kanske inte får den bästa räntan och villkoren. Om din långivare planerar att automatiskt förnya ditt bolån, kommer det att stå det på förnyelseutdraget.
Hur många månader efter på bolånet innan utmätning
Om du har en bolåneskuld vill din långivare att du betalar av dem. Om du inte gör det kommer långivaren att vidta rättsliga åtgärder. Detta kallas en handling för innehav och kan leda till att du förlorar ditt hem.
Om du ska bli vräkt kan du också berätta för din långivare att du är en högriskperson. Om de går med på att avbryta vräkningen måste du omedelbart meddela domstolen och stämningsmän vars kontaktuppgifter kommer att finnas på vräkningsbeskedet. De kommer att ordna en annan tidpunkt för att vräka dig: de måste ge dig ytterligare 7 dagars varsel.
Du kan hävda att din långivare har agerat orättvist eller orimligt, eller inte har följt korrekta rutiner. Detta kan hjälpa till att få rättsliga åtgärder försenade eller övertala domaren att utfärda ett beslut om uppskjuten innehav istället för att förhandla fram ett avtal med din långivare som kan leda till att du blir vräkt från ditt hem.
Din bolånegivare bör inte vidta rättsliga åtgärder mot dig utan att följa Mortgage Codes of Conduct (MCOB) som fastställts av Financial Conduct Authority (FCA). Reglerna säger att din bolånegivare måste behandla dig rättvist och ge dig en rimlig chans att räkna ut efterskott, om du kan. Du måste ta hänsyn till varje rimlig begäran som du gör om att ändra tidpunkten eller betalningssättet. Bolånegivaren bör endast vidta rättsliga åtgärder som en sista utväg om alla andra försök att driva in efterskott har misslyckats.
