Hur tjänar hypotekslångivare pengar?
Innan du köper ett hem måste du välja vem du ska arbeta med under köpprocessen. Detta börjar med din fastighetsmäklare, även om din bolånehandläggare kan vara nästan lika viktig. De kan ge dig råd om refinansiering eller bostadslån om du redan äger ditt hem. En finansiell rådgivare kan också hjälpa dig att anpassa din ekonomiska plan för att möta dina behov av bolån. I vilket fall som helst, när du väl har en låneexpert som du kan lita på, kommer du sannolikt att vara med den personen i flera år, oavsett vilket företag de arbetar för.
Fullservicebanker är kända som federalt chartrade finansinstitut. De erbjuder bostadslån tillsammans med andra bankprodukter, såsom check- och sparkonton och kommersiella och affärslån. Många erbjuder även investerings- och försäkringsprodukter. Bostadslån är bara en aspekt av ditt företag. Federal Deposit Insurance Company (FDIC) reglerar och granskar fullservicebanker.
Å andra sidan reglerar enskilda stater bolåneföretag. Dessa regler är också betydligt strängare. Att använda ett hypotekslån innebär också att du inte kommer att kunna konsolidera alla dina finansiella konton på en institution. Men detta kanske inte är ett problem för vissa människor.
Hur långivare tjänar pengar på lån
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och opartiskt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Ska jag få ett bolån via min bank?
Det finns ingen storlek som passar alla när det kommer till det perfekta hemmet, och detsamma gäller ditt bolån. Våra bolånebanker kommer att arbeta nära dig för att förstå din unika situation och hjälpa din familj att få tillgång till ett nytt hem.
Att köpa ett hem är ingen liten prestation, och processen kan vara olika från en familj till en annan. Oavsett om de är personligen eller online, finns bolånebanker här för att hjälpa till att ta hand om detaljerna – stora som små – så att du kan fokusera på att fira de ögonblick som betyder mest.
Först skapar vi ett onlinekonto i några snabba steg. Vi anpassade all vår information, lade till detaljer om fastigheten och kunde när som helst logga in för att kontrollera status för vår ansökan.
Med ett bolån går låntagaren – eller bostadsköparen – med på att betala långivaren under en viss tidsperiod med ränta. Tidsperioden, som kallas bolånets löptid, kan variera från några år till flera decennier. Den vanligaste lånetiden är 30 år.
De flesta människor har inte tillräckligt med kontanter för att köpa ett hem på en gång, så bolån är utformade för att betalas av över tiden. Med hjälp av en amorteringsplan delar långivare upp lånesaldo och förväntad ränta i en serie regelbundna månatliga betalningar. En del av varje bolånebetalning går till kapitalbeloppet - det ursprungliga saldot på lånet - och en del går till ränta. Beroende på lånet kan dessa månatliga betalningar även innehålla fastighetsskatt och villaägares försäkring.
Hur hypoteksmäklare tjänar pengar på refinansiering
Eftersom långivare använder sina medel när de förlänger bolån, tar de vanligtvis ut en startavgift på mellan 0,5 % och 1 % av lånevärdet, som betalas med dina bolånebetalningar. Denna avgift ökar den totala räntan som betalas - även känd som den årliga procentsatsen (APR) - på ett bolån och den totala kostnaden för bostaden. ÅOP är räntan på bolånet plus övriga utgifter.
Till exempel, ett lån på 200.000 4 dollar med en ränta på 30% över 2 år har en originationsprovision på 4.000%. Därför är bostadsköparens etableringsavgift $XNUMX XNUMX. Om husägaren bestämmer sig för att finansiera startavgiften tillsammans med lånebeloppet kommer detta i praktiken att höja deras ränta, beräknad som den effektiva räntan.
Bolånegivare använder medel från sina insättare eller lånar pengar från större banker till lägre räntor för att göra lån. Skillnaden mellan den ränta som långivaren debiterar husägare för att förlänga ett bolån och den ränta som långivaren betalar för att fylla på de lånade pengarna är yield spread premium (YSP). Till exempel lånar långivaren pengar till 4% ränta och förlänger ett bolån till 6% ränta, vilket tjänar 2% i ränta på lånet.
