Fast ränta
BolånFördelar och nackdelar med bolån med rörlig och fast ränta... Tillgängliga språk Daragh CassidyChief WriterFler och fler människor väljer fast ränta framför rörlig ränta eftersom de erbjuder stabilitet och sinnesfrid. Som sagt, varje ränta har sina för- och nackdelar. Du kanske känner till skillnaden mellan ett bolån med rörlig ränta och ett bolån med fast ränta (om du inte gör det, klicka här), men vet du fördelarna och nackdelarna med var och en? Och vet du vilken typ som passar dina behov bäst?
Flexibilitet är utan tvekan den största fördelen med en rörlig ränta. Du behöver inte oroa dig för straffavgifter om du vill öka din månatliga bolånebetalning, betala av i förtid eller byta långivare, och du kan också dra nytta av fallande ECB-räntor (om din långivare svarar på dem).
Rörliga räntor ger ingen stabilitet eller förutsägbarhet, vilket innebär att du är utlämnad till förändringar i räntor. Ja, räntan kan gå ner under bolånets löptid, men den kan också gå upp. Ränteförändringar är svåra att förutse och mycket kan hända under loppet av ett 20- eller 30-årigt bolån, så du kan försätta dig själv i en ekonomiskt sårbar position genom att välja en rörlig ränta.
Exempel på ett bolån med fast ränta
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
För- och nackdelar med bolån med rörlig ränta
Om du är ny på hemköpsspelet kommer du förmodligen att bli förvånad över mängden jargong du har hört och läst. Du kan ha ett bolån med fast ränta eller rörlig ränta. Den kan ha en löptid på 15 eller 30 år, eller till och med en anpassad löptid. Och mycket mer.
Det visar sig att du måste bestämma vilken typ av bolån som är rätt för dig. Men innan du bestämmer dig för om ett bolån med fast ränta är vettigt för dig måste du känna till grunderna för vad dessa typer av bolån är och hur de fungerar.
Ett bolån med fast ränta är ett bostadslånealternativ med en angiven ränta under hela lånets löptid. I huvudsak kommer räntan på bolånet inte att förändras under lånets löptid, och låntagarens ränta och amorteringar kommer att förbli desamma varje månad.
30-årigt lån med fast ränta: En ränta på 5,375 % (5,639 % APR) är för kostnaden för 2,00 poäng (6.000,00 300,000 USD) som betalas vid stängning. På ett bolån på 1,679.92 79,50 USD skulle du göra månatliga betalningar på XNUMX XNUMX USD. Månatlig betalning inkluderar inte skatter eller försäkringspremier. Det faktiska betalningsbeloppet blir högre. Betalningen förutsätter en belåningsgrad (LTV) på XNUMX %.
Typer av ARM-inteckningar
När du väljer ett bolån, titta inte bara på de månatliga avbetalningarna. Det är viktigt att förstå hur mycket dina räntebetalningar kostar dig, när de kan gå upp och vad dina betalningar kommer att bli efter att de har gjort det.
När denna period är slut, kommer den att gå till en vanlig rörlig ränta (SVR), om den inte är ombelånad. Den vanliga rörliga räntan är sannolikt mycket högre än den fasta räntan, vilket kan lägga mycket till dina månatliga avbetalningar.
De flesta bolån är nu "portabla", vilket innebär att de kan flyttas till en ny fastighet. Flytten anses dock vara en ny bolåneansökan, så du måste uppfylla långivarens överkomlighetskontroller och andra kriterier för att bli godkänd för bolånet.
Att portera ett bolån kan ofta innebära att du bara håller kvar det befintliga saldot på den aktuella rabatten eller fasta affären, så du måste välja en annan affär för eventuella ytterligare flyttlån, och denna nya affär kommer sannolikt inte att matcha den nya affären. avtal.
Om du vet att du sannolikt kommer att flytta inom den tidiga återbetalningsperioden för ett nytt avtal, kanske du vill överväga erbjudanden med låga eller inga avgifter för förtida återbetalning, vilket ger dig mer frihet att leta runt bland långivare när det är dags. flytta
