Fannie Mae Investigation: Irregularities Akunting dina
Dumasar kana perjangjian ieu, Gallego & Rivas nawiskeun diajar, gratis, dokuméntasi pamilik anu tiasa kapangaruhan ku "klausa lantai" dina hipotikna. Dina ahir tulisan ieu, kami bakal ngajelaskeun kumaha anu kapangaruhan tiasa ngaksés jasa ieu.
Anu mimiti: Naon "klausa lantai"? KPR disebut gaduh "klausa lanté" nalika, dina hipotik bunga variabel, aya klausa dina Akta Pinjaman KPR anu netepkeun yén bunga hipotik ieu teu tiasa kirang ti ambang anu tangtu.
Dina basa sejen, dina hal ieu, KPR teu bisa meunang kauntungan tina suku bunga low jeung tetes berturut-turut anu bisa lumangsung, saprak suku bunga minimum "dikonci" tur euweuh suku bunga tetep handap bisa dilarapkeun. dina "klausa lanté". Pikeun sababaraha taun, suku bunga Euribor parantos handap pisan sareng klausa ieu ngagambarkeun karugian anu ageung pikeun seueur klien.
Mahkamah Agung banding ka konvulsi ékonomi nu bisa ngagambarkeun pikeun bank mulang tina total jumlah unduly muatan ka klien saméméh 9 Méi 2013 saprak, nyokot kana akun nu aya rébuan mortgages kapangaruhan ku «floor klausa » , bank bakal kapaksa balik milyaran euro ka konsumén maranéhanana.
KALIMAH SIMPLE, LENGKAP JEUNG KOMPLEKS - Tata basa
Kumaha carana ngaku klausa lanté Klausa lantai pasti salah sahiji istilah perbankan anu paling terkenal ayeuna, sareng éta henteu kirang, tapi naha urang terang naon éta? Naha gampang terang upami hipotik kami ngandung klausa jinis ieu? Kumaha urang tiasa ngaku ngabalikeun duit tina naon anu urang parantos mayar salami waktos ieu? Salajengna, urang bakal nyobian ngajawab sagala mamang ieu.
Hayu urang mimitian ku ngartikeun naon klausa lantai, anu mangrupikeun anu netepkeun bunga minimum pikeun hipotik urang, nyaéta, urang kedah mayar minimum éta, sanaos indéks anu dihubungkeun langkung handap. Sanajan kitu, sabalikna teu lumangsung saprak euweuh wates luhur lamun indéks sorangan naek éksponénsial.
Jalur extrajudicial dasarna diwangun ku ngaklaim jumlah duit nu bank owes kami, ngahontal hiji perjangjian jeung nempatkeun hiji tungtung konflik. Sanajan kitu, najan leyuran ieu sigana paling logis tur wijaksana, éta ampir pernah dilumangsungkeun suksés saprak bank teu biasana ngabalikeun duit iwal aya kalimah anu dictates eta.
Jeung di sisi séjén, jalur yudisial, nu leuwih arduous jeung leuwih pajeulit pikeun individu, tapi nu ngalaporkeun perséntase loba nu leuwih luhur sukses saprak, sanggeus sababaraha judgments tina Pangadilan Mercantile jeung, di luhur sadaya, a judgment Mahkamah Agung. ti 9 Méi 2013 (anu nyatakeun klausa floor null), kalimah anu lolobana nguntungkeun.
ka-13 | fitur lengkep | Netflix
Anjeun tiasa mendakan klausa lantai (Clausula Suelo) dina akta hipotik anjeun. Dina basa Spanyol, dokumén ieu disebut "Akta Pinjaman KPR". Dokumén ieu ditandatanganan sateuacan notaris dina waktos anu sami mésér bumi.
Sakali akta hipotik ditandatanganan sateuacan notaris, bank nyandak ka pendaptaran harta pikeun ngadaptarkeunana. Sakali akta hipotik didaptarkeun, bank nampi éta sareng kedah dijemput ku klien atanapi pengacarana.
Anjeun tiasa nampi daptar pamayaran anu dilakukeun saprak anjeun nandatanganan hipotik dina situs wéb bank atanapi di cabang dimana anjeun gaduh hipotik. Upami tingkat bunga parantos turun sareng hipotik anjeun henteu, anjeun panginten gaduh klausa lantai hipotik.
Anjeun kedah ngalebetkeun formulir ka bank anjeun kalayan salinan akta hipotik sareng resi panganyarna anu mastikeun pamayaran hipotik bulanan. Salaku tambahan, anjeun tiasa ngalebetkeun perkiraan overpayments. Bank henteu kedah ngabales anjeun, tapi biasana ngaréspon ka para nasabah ku cara nyatujuan atanapi nolak klaim. Upami bank henteu ngabatalkeun klausa lantai anjeun tina KPR sareng ngabalikeun artos anu anjeun mayar kaleuwihan, anjeun kedah ngamimitian klaim hukum.
Minnesota Déwan Perwakilan ngalangkungan padamelan umum sareng hukum bisnis
Klausa lantai mangrupikeun katetapan anu ditetepkeun dina pinjaman hipotik tingkat variabel anu ngabatesan variabilitas suku bunga anu disatujuan. Salaku conto, upami anjeun gaduh pinjaman suku bunga variabel dumasar kana EURIBOR tambah 1% sareng bank maksakeun katetapan anu netepkeun suku bunga minimum anu kedah dibayar ku anjeun 3%. Dinten ayeuna, EURIBOR sahandapeun 0%, janten anjeun kedah mayar 1% dina pinjaman hipotik anjeun, tapi kusabab wates anu ditetepkeun dina klausa lantai, tingkat minimum anu anjeun bakal mayar bakal 3%, anu sigana henteu adil pisan, leres? BENER?
Kaseueuran pinjaman hipotik di Spanyol mangrupikeun pinjaman hipotik tingkat variabel. Sareng seueur pinjaman ieu dumasar kana tingkat EURIBOR. Sareng seueur pinjaman ieu dilakukeun dina booming real estate anu tungtungna ngabeledug dina taun 2008.
Upami Klausa Lantai kasar, ieu moal tiasa mangaruhan konsumen ku cara naon waé. Ieu ngandung harti yén injeuman bakal dianggo saolah-olah klausa lantai teu acan dilarapkeun ti mimiti. Ieu ngandung harti yén klausa lanté teu kungsi aya sabab batal jeung batal ti poé kahiji.
