Precondition, Postcondition sareng True Condition in Real
Kami yakin yén kalolobaan "klausa ambang" anu ditingali dina kontrak hipotik henteu adil sareng para nasabah bank disiksa sareng dihukum kusabab kurangna pangaweruh kauangan. Éta merenah yén ahli hukum ahli mantuan Anjeun ambéh maranéhanana bisa negotiate jeung bank atas nama anjeun, jeung maranéhna malah bisa ngagugat bank pikeun nyimpen duit anjeun dina unggal installment bulanan, saprak bunga Anjeun mayar meureun leuwih luhur ti kapentingan resmi diatur ku. Bank Sentral Éropa Upami anjeun ngahubungi firma hukum pikeun ngaku biaya hipotik anjeun, anjeun bakal ngagaduhan kasempetan pikeun marios akta anjeun pikeun mastikeun upami aya tingkat hipotik minimum. Upami kitu, anjeun tiasa naroskeun ka Bank pikeun ngabalikeun artos anu dicandak ti anjeun kusabab klausa kasar éta.
菊子学房地产英语第二弹！tetep latihan!
Klausa lantai aya dina akta hipotik anjeun. Dina basa Spanyol, dokumén ieu disebut "Akta Pinjaman KPR". Dokumén ieu ditandatanganan sateuacan notaris dina waktos anu sami mésér bumi.
Sakali akta hipotik ditandatanganan sateuacan notaris, bank nyandak ka pendaptaran harta pikeun ngadaptarkeunana. Sakali akta hipotik didaptarkeun, bank nampi éta sareng kedah dijemput ku klien atanapi pengacarana.
Anjeun tiasa nampi daptar pamayaran anu dilakukeun saprak anjeun nandatanganan hipotik dina situs wéb bank atanapi di cabang dimana anjeun gaduh hipotik. Upami tingkat bunga parantos turun sareng hipotik anjeun henteu, anjeun panginten gaduh klausa lantai hipotik.
Anjeun kedah ngalebetkeun formulir ka bank anjeun kalayan salinan akta hipotik sareng resi panganyarna anu mastikeun pamayaran hipotik bulanan. Salaku tambahan, anjeun tiasa ngalebetkeun perkiraan overpayments. Bank henteu kedah ngabales anjeun, tapi biasana ngaréspon ka para nasabah ku cara nyatujuan atanapi nolak klaim. Upami bank henteu ngabatalkeun klausa lantai anjeun tina KPR sareng ngabalikeun artos anu anjeun mayar kaleuwihan, anjeun kedah ngamimitian klaim hukum.
Konversi duplex sateuacanna / saatos numpak sareng saréat
Beuki loba jalma nyadar yén maranéhna boga klausa floor di imah maranéhanana sarta mutuskeun pikeun ngaku ti bank maranéhanana. Kaputusan ieu ngagaduhan relevansi khusus saprak Désémber kamari Mahkamah Kaadilan Uni Éropa (CJEU) ngaluarkeun putusan anu nyatakeun yén jumlah anu dikumpulkeun dina kontrak hipotik saprak 2009, nalika klausa ieu mimiti dilebetkeun, kedah dipulangkeun.
Salaku seuseueurna mortgages Spanyol saluyu jeung Euribor -a fluctuating rate-, bank mutuskeun pikeun ngasupkeun klausa lanté anu bakal ngidinan suku teu turun handap minimum a, sanajan Euribor nu mortgages dimaksudkeun tuh. .
Konsultasi kalkulator klausa lantai mangrupikeun léngkah dasar pikeun ngahindarkeun komplikasi nalika ngaku klausa lantai ti bank. Hal ieu ngamungkinkeun uninga sateuacanna jumlah nu bisa diklaim ti éntitas.
Aya kamungkinan ngitung éta ngaliwatan kalkulator klausa lanté Organisasi Konsumén sareng Pamaké (OCU), dimana jumlahna tiasa diwincik ku cara ngalebetkeun sababaraha data: modal awal, tanggal nandatanganan kontrak hipotik, diferensial anu lumaku. atawa suku bunga awal, antara séjén.
NAON PERIODE LOCKOUT?
Upami anjeun hoyong ngaku "klausa lantai" anjeun, FreeClaim tiasa ngabantosan anjeun. Pengacara kami tiasa ngabantosan ngaleungitkeun klausa kembang anu kalebet dina kontrak hipotik atanapi pinjaman. Klausa-klausa éta bakal dianggap batal sareng bank kedah ngabalikeun deui jumlah anu teu pantes anu dikumpulkeun dina nerapkeun klausa éta.
Nu disebut "klausa lanté" nyegah suku bunga tina ragrag handap minimum rujukan, sanajan Euribor (atawa indéks perbankan sejen) handap eta. Ayeuna, Euribor rada rendah, janten upami hipotik anjeun ngagaduhan klausa kasar sapertos kitu, anjeun moal tiasa nyandak kauntungan tina turunna indéks.
Pikeun terang upami kontrak hipotik anjeun kalebet klausa lantai, anjeun kedah marios akta umum ngeunaan hipotik anjeun. Lamun eta nyebutkeun yen dina sagala hal laju dipikaresep bisa jadi kirang ti persentase tetep, éta klausa floor.
Salaku tambahan, anjeun tiasa ngamimitian klaim dina klausa lantai upami tingkat bunga anu muncul dina pernyataan bank terakhir anjeun henteu sami sareng Euribor (atanapi tingkat bank khusus anjeun) ditambah tingkat diferensial anu anjeun satuju sareng bank.
