Naon anu kedah dipilarian dina sertipikat status harta horizontal?
Beuki loba jalma nyadar yén maranéhna boga klausa floor di imah maranéhanana sarta mutuskeun pikeun ngaku ti bank maranéhanana. Kaputusan ieu ngagaduhan relevansi khusus saprak Désémber kamari Mahkamah Kaadilan Uni Éropa (CJEU) ngaluarkeun kaputusan anu nyarios yén jumlah anu dikumpulkeun dina kontrak hipotik saprak 2009, nalika klausa ieu mimiti dilebetkeun, kedah dipulangkeun.
Salaku seuseueurna mortgages Spanyol saluyu jeung Euribor -a laju fluctuating-, bank mutuskeun pikeun ngasupkeun klausa lanté anu bakal ngidinan aranjeunna teu leupaskeun interest handap minimum a, sanajan Euribor nu mortgages dimaksudkeun tuh.
Konsultasi kalkulator klausa lantai mangrupikeun léngkah dasar pikeun ngahindarkeun komplikasi nalika ngaku klausa lantai ti bank. Hal ieu ngamungkinkeun uninga sateuacanna jumlah nu bisa diklaim ti éntitas.
Aya kamungkinan ngitung éta ngaliwatan kalkulator klausa lanté Organisasi Konsumén sareng Pamaké (OCU), dimana jumlahna tiasa diwincik ku cara ngalebetkeun sababaraha data: modal awal, tanggal nandatanganan kontrak hipotik, diferensial anu lumaku. atawa suku bunga awal, antara séjén.
Biaya ngagantian vs. nilai nyata
Upami anjeun hoyong ngaku "klausa lantai" anjeun, FreeClaim tiasa ngabantosan anjeun. Pengacara kami tiasa ngabantosan ngaleungitkeun klausa lantai anu kalebet dina kontrak hipotik atanapi pinjaman. Klausa-klausa éta bakal dianggap batal sareng bank kedah ngabalikeun jumlah anu teu kedah ditagihkeun pikeun nerapkeun klausa éta.
Nu disebut "klausa lanté" nyegah suku bunga tina ragrag handap minimum rujukan, sanajan Euribor (atawa indéks perbankan sejen) handap eta. Ayeuna, Euribor rada rendah, janten upami hipotik anjeun ngagaduhan klausa kasar sapertos kitu, anjeun moal tiasa nyandak kauntungan tina turunna indéks.
Pikeun terang upami kontrak hipotik anjeun kalebet klausa lantai, anjeun kedah marios akta umum ngeunaan hipotik anjeun. Lamun eta nyebutkeun yen dina sagala hal laju dipikaresep bisa jadi kirang ti persentase tetep, éta klausa floor.
Salaku tambahan, anjeun tiasa ngamimitian klaim dina klausa lantai upami tingkat bunga anu muncul dina pernyataan bank terakhir anjeun henteu sami sareng Euribor (atanapi tingkat bank khusus anjeun) ditambah tingkat diferensial anu anjeun satuju sareng bank.
Naha anjeun kedah ngaleungitkeun kontingensi pangajen?
Kami yakin yén kalolobaan "klausa ambang" anu ditingali dina kontrak hipotik henteu adil sareng para nasabah bank disiksa sareng dihukum kusabab kurangna pangaweruh kauangan. Éta merenah yén ahli hukum ahli mantuan anjeun ambéh maranéhanana bisa negotiate jeung bank atas nama anjeun, sarta maranéhna malah bisa ngagugat bank pikeun nyimpen duit anjeun dina unggal pamayaran bulanan, saprak bunga Anjeun mayar meureun leuwih luhur ti nu resmi diatur ku. Bank Séntral Éropa Upami anjeun ngahubungi firma hukum pikeun ngaku biaya hipotik anjeun, anjeun bakal ngagaduhan kasempetan pikeun marios akta anjeun pikeun mastikeun aya tingkat hipotik minimum. Upami kitu, anjeun tiasa naroskeun ka Bank pikeun ngabalikeun artos anu dicandak ti anjeun kusabab klausa kasar éta.
Naha nyéwa naék | Meuli imah di Huntsville
"Erardo geus luar biasa - nulungan urang jeung wasiat Spanyol, meuli harta jeung pajeg lokal. Urang bakal kacida nyarankeun anjeunna salaku anjeunna genuinely paduli sarta komitmen ka nyadiakeun layanan kualitas sarta dipercaya. Anjeunna parantos ngabimbing urang léngkah-léngkah sareng luar biasa.
"Kuring mendakan Álvaro pisan profésional sareng éfisién. Anjeunna terus-terusan komunikasi sareng kuring bahkan dina waktos pribadi na. Anjeunna ngajantenkeun kuring raos pisan sareng yakin yén masalah kuring bakal direngsekeun. Abdi nganuhunkeun pisan ka anjeunna, anjeunna anu ngan ukur tiasa didadarkeun salaku conto pengacara anu saé» Hanif Robbani (17 Maret 2022)
Francisco mangrupikeun pengacara anu berpengalaman anu parantos ngawakilan panyatur basa Inggris di Spanyol ampir 30 taun. Anjeunna ngahususkeun dina hukum sipil (kulawarga, warisan, kontrak, klaim, klaim asuransi sareng klaim harta), hukum komérsial (formasi perusahaan) sareng hukum tenaga kerja.
Angela gaduh pangalaman langkung ti 20 taun salaku pengacara prakték di Spanyol. Anjeunna parantos ngabantosan klien anu nyarios basa Inggris sapanjang karirna dina perumahan, hukum bisnis, imigrasi, ogé di daérah anu sering mangaruhan kahirupan warga asing, sapertos hukum kulawarga sareng urusan warisan. .
