Fannie Mae Investigation: Irregularities Akunting dina
Beuki loba jalma nyadar yén maranéhna boga klausa floor di imah maranéhanana sarta mutuskeun pikeun ngaku ti bank maranéhanana. Kaputusan ieu ngagaduhan relevansi khusus saprak Désémber kamari Mahkamah Kaadilan Uni Éropa (CJEU) ngaluarkeun kaputusan anu nyarios yén jumlah anu dikumpulkeun dina kontrak hipotik saprak 2009, nalika klausa ieu mimiti dilebetkeun, kedah dipulangkeun.
Salaku seuseueurna mortgages Spanyol saluyu jeung Euribor -a fluctuating rate-, bank mutuskeun pikeun ngasupkeun klausa lanté anu bakal ngidinan suku teu turun handap minimum a, sanajan Euribor nu mortgages dimaksudkeun tuh. .
Konsultasi kalkulator klausa lantai mangrupikeun léngkah dasar pikeun ngahindarkeun komplikasi nalika ngaku klausa lantai ti bank. Hal ieu ngamungkinkeun uninga sateuacanna jumlah nu bisa diklaim ti éntitas.
Aya kamungkinan ngitung éta ngaliwatan kalkulator klausa lanté Organisasi Konsumén sareng Pamaké (OCU), dimana jumlahna tiasa diwincik ku cara ngalebetkeun sababaraha data: modal awal, tanggal nandatanganan kontrak hipotik, diferensial anu lumaku. atawa suku bunga awal, antara séjén.
ka-13 | fitur lengkep | Netflix
bank Spanyol deui dina crosshairs of skandal sejen. Mahkamah Agung masihan aranjeunna dugi ka 31 Juli 2013 pikeun marios klausa lantai kontrak pinjaman hipotikna pikeun ngira-ngira naha aranjeunna nyumponan syarat transparansi atanapi henteu. Lamun hasilna négatip, klausa kudu dihapus sagemblengna.
Sakumaha anjeun terang, pinjaman hipotik diwangun ku modal sareng bunga anu dipulangkeun ka bank dina cicilan bulanan. Gumantung kana jinis pinjaman anu dikontrak, tingkat bunga tiasa rupa-rupa, ningkat atanapi turun gumantung kana kasus, tapi "klausa lantai" nangtukeun tingkat bunga minimum anu bakal dianggo sapanjang umur hipotik. Klausa lantai diwanohkeun ku bank pikeun ngimbangan karugian ékonomi anu aranjeunna tiasa sangsara kusabab suku bunga variabel sareng seueur anu nerapkeun klausa lantai sakitar 3,55% (atanapi langkung) ku kituna nalika Euribor ngahontal lows sajarah, seueur anu henteu nguntungkeun. ti dinya sabab laju lantai ditangtukeun dina kontrak maranéhanana éta luhur.
Sapertos aya tingkat minimum anu ditetepkeun, aya ogé anu maksimal, anu dina seueur kasus disetél dina 12%, anu Mahkamah Agung ogé parantos nganggap kasar sabab sanaos suku bunga maksimalna, éta henteu langkung ti 5,5% Jauh pisan tina siling 12% anu diterapkeun ku seueur bank.
Konstitusi baris demi baris: Pasal I, Ayat 2
Klausa lantai (atanapi "klausa lantai" dina basa Spanyol), biasana diwanohkeun dina perjanjian kauangan dina hubungan wates maksimal atanapi tingkat bunga minimum, nujul kana kaayaan khusus anu umumna kalebet dina kontrak kauangan, utamina dina pinjaman.
Salaku injeuman bisa sapuk dina dasar suku bunga tetep atawa variabel, gajian sapuk jeung ongkos variabel biasana numbu ka suku bunga resmi (di Britania Raya LIBOR, di Spanyol EURIBOR) ditambah jumlah tambahan (katelah spread). atawa margin).
Kusabab pihak-pihak bakal hoyong gaduh sababaraha kapastian ngeunaan jumlah anu leres-leres dibayar sareng ditampi upami aya gerakan anu seukeut sareng ngadadak dina patokan, aranjeunna tiasa, sareng biasana, satuju kana sistem dimana aranjeunna yakin yén pangmayaran moal teuing rendah. .(ku bank, meh boga benefit tangtu jeung biasa) atawa teuing tinggi (ku peminjam, ku kituna pangmayaran tetep dina tingkat affordable sapanjang istilah KPR).
Nanging, di Spanyol, sakitar dasawarsa, skéma asli parantos dikorupsi dugi ka kedahna Mahkamah Agung Spanyol ngaluarkeun kaputusan pikeun ngajagi konsumen / hipotik tina panyalahgunaan anu terus-terusan anu ditimbulkeun ku bank. .
Apostrophe S - Kecap barang Possessive dina basa Inggris
Dinten ieu judgment lila-tunggu ti Pangadilan Kaadilan Komunitas Éropa (ECJ) dina klausa floor of ongkos dipikaresep di Spanyol (nu "judgment") geus diterbitkeun. The CJEU confirms yén klausa floor null sabab nyegah klien ti pinuh benefiting ti serelek di ongkos dipikaresep rujukan, tapi ieu geus kungsi dinyatakeun ku Mahkamah Agung Spanyol di 2013. Konci pikeun Judgment téh nya éta annuls fatwa. tina Mahkamah Agung Spanyol anu kungsi ngawatesan Liabilities bank balik ti 2013. The CJEU netepkeun yén bank Spanyol kudu balik deui ka konsumén leuwih ti naon maranéhna leungit saprak Méi 2013. Pikeun bank Spanyol, ieu ngagambarkeun poténsi liability nu geus diitung ku analis antara 3.000 jeung 7.000 juta euro.
Kusabab hak timbul tina batalna klausa anu dianggap kasar, klaim moal resep sareng tiasa dilaksanakeun iraha waé. Ayana klausa lanté anu diterapkeun sateuacan 2013 ogé tiasa dianggo salaku argumen pikeun ngagantungkeun palaksanaan hipotik anu tangtu. Dina kasus anu terakhir, konsumen anu kapangaruhan moal kedah nyatakeun ayana klausa, pangadilan diwenangkeun pikeun ngagantungkeun prosedur ku nyalira.
