Na ho molemo ho lefa chelete e eketsehileng ho capital khoeli le khoeli kapa selemo le selemo?
Ho reka ntlo ke phihlelo e thabisang. Ha ho letho le kang ho fumana linotlolo tsa ntlo ea hau, haholo-holo ka mor'a hore u sebetse ka thata ho boloka chelete e tlaase 'me u tšoanelehe ho alima chelete. Empa ho reka ntlo ho tla le boikarabelo bo bongata. Ea pele lethathamong ke tefo ea khoeli le khoeli ea mortgage.
Joalo ka beng ba matlo ba bangata, tefo ea ntlo e ka ba litšenyehelo tse kholo ka ho fetisisa tsa khoeli le khoeli. Khopolo ea ho lefa makholo kapa likete tsa lidolara ka khoeli ka mashome a lilemo e ka ba e sithabetsang. Ho lefa mosuoe-hlooho oa sekoloto sa hau kapele ho ka theola palo ea tsoala eo u e lefang hape ho ka u thusa ho lefa mokoloto oa hau kapele.
Ntho ea bohlokoa ke ho hlakisa ho motho ea alimang chelete hore u batla hore litefo tsa hau tse eketsehileng li sebelisoe ho mosuoe-hlooho. Haeba u sa e hlakise, tefo e eketsehileng e ka lebisa ho tsoala eo u e kolotang ho e-na le mosuoe-hlooho. Ho sa tsotelehe hore na o etsa tefo ea ntlo ea hau joang, mona ke mokhoa oa ho etsa bonnete ba hore chelete e eketsehileng eo u e behang e ea ho mosuoe-hlooho:
Nakong ea lilemo tse seng kae tse qalang tsa kalimo, boholo ba tefo ea ntlo ea ntlo e ea ho tsoala. Ho e-na le hoo, karolo ea tefo e nehetsoeng mosuoe-hlooho e ka bonahala e le nyenyane ka mokhoa o makatsang. Mona ke tse ling tsa melemo ea ho fokotsa mosuoe-hlooho le ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo pele ho nako:
Na ho na le nako e loketseng khoeling ea ho etsa tefo e eketsehileng ho mosuoe-hlooho?
Miriam Caldwell o 'nile a ngola ka tekanyetso ea lichelete le tsa motheo tsa lichelete tsa botho ho tloha 2005. O ruta ho ngola e le morupeli oa inthaneteng le Brigham Young University-Idaho, hape ke tichere ea liithuti tsa sekolo sa sechaba Cary, North Carolina.
Peggy James ke setsebi sa accounting, lichelete tsa khoebo le tsa lichelete tsa motho. Ke rak'haonte ea sechaba ea netefalitsoeng ea nang le feme ea hae ea liak'haonte, e sebeletsang likhoebo tse nyane, mekhatlo e sa etseng phaello, beng ba matlo, batho ba ikemetseng le batho ka bomong.
Ha u se u itokiselitse ho tsoa likolotong, ua tseba hore u lokela ho etsa litefello tse eketsehileng likolotong tsa hau e le hore u lefelle kalimo ka potlako. Ho molemo haholo haeba litefo tsena li ea ho mosuoe-hlooho oa likalimo tsa hau ka kotloloho. Sena e lokela ho ba karolo ea moralo oa hau oa ho lefa sekoloto. Ho utloahala eka ke mokhoa o bonolo haholo, empa ho na le lintho tseo u ka li etsang ka banka ea hau ho netefatsa hore chelete e eketsehileng eo u e lefang e u thusa ho lefa sekoloto kapele kamoo ho ka khonehang. U lokela hape ho tseba li-commission tse amanang le litefello tse eketsehileng tsa likoloto e le hore u tsepamise chelete ka tsela e molemo ka ho fetisisa.
Ho etsahala'ng haeba ke etsa tefo e kholo ea mokoloto oa ka?
Ka kakaretso, o ka nka home loan ea pele ho reka ntlo kapa folete, ho nchafatsa, ho holisa le ho lokisa lehae la hau la hajoale. Libanka tse ngata li na le leano le fapaneng bakeng sa ba batlang lehae la bobeli. Hopola ho botsa banka ea hau ea khoebo bakeng sa litlhaloso tse tobileng mabapi le lintlha tse ka holimo.
Banka ea hau e tla lekola bokhoni ba hau ba ho lefa ha u etsa qeto ea hore na u na le tokelo ea ho lefa home loan. Bokhoni ba ho lefa bo ipapisitse le chelete eo u ka e sebelisang khoeli le khoeli/e fetelletseng, (e ipapisitseng le lintlha tse kang kakaretso/ketsetso ea moputso oa khoeli le khoeli ho tloswa litšenyehelo tsa khoeli le khoeli) le lintlha tse ling tse joalo ka chelete ea molekane, thepa, mekoloto, botsitso, jj. Taba ea mantlha ea banka ke ho etsa bonnete ba hore u lefa mokoloto ka nako le ho etsa bonnete ba hore e sebelisoa qetellong. Ha chelete e kenang ea khoeli le khoeli e phahame, e ea holimo eo kalimo e tla tšoaneleha. Ka tloaelo, banka e nka hore hoo e ka bang 55-60% ea chelete eo u e fumanang khoeli le khoeli e fumaneha bakeng sa ho lefa. Leha ho le joalo, libanka tse ling li bala chelete e ka sebelisoang bakeng sa tefo ea EMI ho ipapisitse le chelete eohle ea motho, eseng chelete eo ba e fumanang.
Ho etsahala'ng haeba ke etsa tefo e le 'ngoe ka mortgage ea ka?
Ho lefa sekoloto sa ntlo pele ho nako e ka ba mohato o bohlale ho ba alimang ba bangata. E ka boloka liranta tse likete molemong oa thahasello 'me e fana ka menyetla e mengata ea tokoloho ea lichelete. Beng ba matlo ba ka khetha ho boloka chelete e eketsehileng, ho etsa matsete, kapa ho e beha mererong ea ho tlohela mosebetsi.
Ho na le mabaka a 'maloa a ho nahana ka ho lefa sekoloto sa ntlo. Mohlala, tsoala e bolokiloeng ka mokitlane oa lilemo tse 30 ntlong ea $120.000 e ka ba $170.000 habonolo. Ntle le tefo eo ea khoeli le khoeli, ho ne ho tla ba le keketseho ea chelete ea khoeli le khoeli, chelete e ka sebelisoang bakeng sa letsete kapa ea kenngoa ka akhaonto ea polokelo. Khotso ea kelello ea ho ba le ntlo ntle ho tefo, ntle le ho kolota mang kapa mang, ke ea bohlokoa haholo.
Ho lefa sekoloto se seng le se seng khoeli le khoeli ho tla lumella motho ea alimang ho lefa sekoloto sa ntlo pele ho nako. Ho lefa $100 ho feta ka khoeli bakeng sa mosuoe-hlooho oa ntlo ho fokotsa palo ea likhoeli tsa litefo. Mokoloto oa selemo oa 30 (likhoeli tse 360) o ka fokotsoa ho fihlela lilemo tse ka bang 24 (likhoeli tse 279), e leng chelete ea ho boloka lilemo tse 6. Ho na le mekhoa e mengata ea ho fumana $100 e eketsehileng ka khoeli: ho etsa mosebetsi oa nakoana, ho fokotsa nako ea ho ja lireschorenteng, ho tlohela kopi ea kofi letsatsi le leng le le leng, kapa mohlomong leano le leng le ikhethang. Nahana ka menyetla; ho ka makatsa kamoo ho ka finyelloang habonolo kateng.
