Sebali sa Investopedia
Ho lefa sekoloto sa hau pele ho nako ho ka u thusa ho boloka lidolara tse likete ka phaello. Empa pele o qala ho lahlela chelete e ngata ka lehlakoreng leo, o tla hloka ho nahana ka lintlha tse 'maloa ho fumana hore na ke khetho e bohlale.
Nako le nako ha u lefa sekoloto sa ntlo, se aroloa lipakeng tsa mosuoe-hlooho le tsoala. Boholo ba tefo e ea ho tsoala lilemong tse 'maloa tsa pele tsa kalimo. U tla kolota tsoala e nyane ha u ntse u lefa mosuoe-hlooho, e leng chelete eo u neng u e alimile qalong. Qetellong ea kalimo, peresente e kholoanyane ea tefo e ea ho mosuoe-hlooho.
U ka sebelisa litefo tse eketsehileng ka kotloloho ho balanse ea hau ea mokoloto oa ntlo. Litefiso tse ling tsa mantlha li fokotsa chelete eo u tla e lefa ka tsoala pele tsoala e ka eketseha. Sena se ka nka lilemo ho tloha nako ea hau ea ntlo mme sa u bolokela lidolara tse likete.
Ha re re u alima $150.000 ho reka ntlo ka tsoala ea 4% le nako ea lilemo tse 30. Ha u lefa sekoloto, u tla be u lefile chelete e ngata ea $107.804,26 ka phaello. Sena ke tlatsetso ho $150.000 eo u neng u e alimile qalong.
Mokhoa oa ho fokotsa palo ea mosuoe-hlooho oa mokoloto oa ntlo
Ho ba bangata ba rona, ho reka ntlo ho bolela ho nka sekoloto sa ntlo. Ke e ‘ngoe ea likalimo tse kholo ka ho fetisisa tseo re tlil’o li kopa, ka hona ho bohlokoa haholo ho utloisisa hore na li- instalment li sebetsa joang le hore na ke mekhoa efe ea ho li fokotsa.
Ka mortgage ea amortization, tefo ea khoeli le khoeli e entsoe ka likarolo tse peli tse fapaneng. Karolo ea tefiso ea khoeli le khoeli e tla sebelisoa ho fokotsa molumo oa sekoloto se setseng, ha e 'ngoe e tla sebelisoa ho koahela tsoala ea sekoloto seo.
Hang ha u fihla qetellong ea nako ea hau ea sekoloto, mosuoe-hlooho eo u mo alimileng o tla khutlisoa, ho bolelang hore sekoloto sa ntlo se tla khutlisoa ka botlalo. Tafole e ka tlase e bonts'a hore na tsoala le mosuoe-hlooho li tla fetoha joang nakong ea mokoloto oa ntlo.
Leha ho le joalo, qetellong ea lilemo tse 25, u tla hloka ho khona ho lefa mosuoe-hlooho oa £200.000 oo u o alimileng pele; haeba u sa khone, u ka 'na ua tlameha ho rekisa thepa kapa u tobane le kotsi ea ho nkoa hape.
Ha re khutleleng mohlaleng oa rona oa pele oa mokoloto oa lilemo tse 200.000 oa £25 o nang le tsoala ea 3%. Haeba u lefa £90 ka khoeli e ngata haholo, u tla lefa molato ka lilemo tse 22 feela, u boloke lilemo tse tharo tsa tefo ea tsoala ka mokoloto. Sena e ka ba ho boloka £11.358.
Motho ea alimang ntlo o hloka tefo e tlase ea 20 mme o fana ka kalimo ea lilemo tse 30 ka sekhahla sa tsoala ea 3,5
Empa ho thoe'ng ka beng ba bona ba lulang nako e telele? Lilemo tseo tse 30 tsa litefo tsa tsoala li ka qala ho bonahala e le moroalo, haholo ha li bapisoa le litefo tsa likalimo tsa hajoale tse nang le phaello e tlase.
Leha ho le joalo, ka ho nchafatsa chelete ka lilemo tse 15, u ka fumana tsoala e tlase le nako e khuts'oane ea kalimo ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo kapele. Empa hopola hore ha nako ea sekoloto sa hau e le khuts'oane, litefiso tsa khoeli le khoeli li phahame.
Ka sekhahla sa tsoala sa 5% nakong ea lilemo tse supileng le likhoeli tse 'ne, litefiso tsa hau tsa mortgage tse fetisetsoang li tla lekana le $135.000. Ha a ka a boloka $59.000 feela ka tsoala, empa o na le chelete e eketsehileng ka mor'a nako ea pele ea lilemo tse 30.
E 'ngoe ea litsela tse bonolo ka ho fetisisa tsa ho etsa tefo e eketsehileng selemo le selemo ke ho lefa halofo ea tefo ea ntlo ea hau libeke tse ling le tse ling tse peli ho e-na le ho lefa chelete e feletseng hang ka khoeli. Sena se tsejoa e le "litefo tsa hae ka beke."
Leha ho le joalo, u ke ke ua qala ho lefa ka mor'a libeke tse ling le tse ling tse peli. Mosebetsi oa mokoloto oa hau a ka ferekanngoa ke ho fumana litefo tse sa fellang kapa tse sa tloaelehang. Buisana le mofani oa mokoloto oa hau pele hore le lumellane ka morero ona.
Ke nahana hore o lokela ho khutlela hae esale pele
Ho lefa sekoloto sa ntlo pele ho nako e ka ba mohato o bohlale ho ba alimang ba bangata. E ka boloka liranta tse likete ka thahasello 'me ea u fa menyetla e mengata ea tokoloho ea lichelete. Beng ba matlo ba ka khetha ho boloka chelete e eketsehileng, ho etsa matsete, kapa ho e beha mererong ea ho tlohela mosebetsi.
Ho na le mabaka a 'maloa a ho nahana ka ho lefa sekoloto sa ntlo. Mohlala, tsoala e bolokiloeng ka mokitlane oa lilemo tse 30 ntlong ea $120.000 e ka ba $170.000 habonolo. Ntle le tefo eo ea khoeli le khoeli, ho ne ho tla ba le keketseho ea chelete ea khoeli le khoeli, chelete e ka sebelisoang bakeng sa letsete kapa ea kenngoa ka akhaonto ea polokelo. Khotso ea kelello ea ho ba le ntlo ntle ho tefo, ntle le ho kolota mang kapa mang, ke ea bohlokoa haholo.
Ho lefa sekoloto se seng le se seng khoeli le khoeli ho tla lumella motho ea alimang ho lefa sekoloto sa ntlo pele ho nako. Ho lefa $100 ho feta ka khoeli bakeng sa mosuoe-hlooho oa ntlo ho fokotsa palo ea likhoeli tsa litefo. Mokoloto oa selemo oa 30 (likhoeli tse 360) o ka fokotsoa ho fihlela lilemo tse ka bang 24 (likhoeli tse 279), e leng chelete ea ho boloka lilemo tse 6. Ho na le mekhoa e mengata ea ho fumana $100 e eketsehileng ka khoeli: ho etsa mosebetsi oa nakoana, ho fokotsa nako ea ho ja lireschorenteng, ho tlohela kopi ea kofi letsatsi le leng le le leng, kapa mohlomong leano le leng le ikhethang. Nahana ka menyetla; ho ka makatsa kamoo ho ka finyelloang habonolo kateng.
