A mund të blej një shtëpi me papunësi?
Një qasje tjetër mund të jetë që së pari të aplikoni për një kredi PPP, të përdorni përfitimet e listës së pagave për 8 javët e aplikueshme për të paguar veten dhe më pas të aplikoni për përfitime papunësie pasi të jenë shteruar fondet e PPP. Por përsëri, asnjë organ qeveritar nuk ka dhënë ndonjë udhëzim në lidhje me këtë mënyrë veprimi. LCA do të vazhdojë të përditësojë këtë FAQ ndërsa situata vazhdon të evoluojë.
Përpara se të miratohej ligji federal CARES, një punonjës i W-2 në Illinois kishte të drejtë për 26 javë përfitime pasi humbi punën. Akti CARES zgjati periudhën në të cilën një punonjës që ka të drejtë për përfitime mund t'i marrë ato nga 26 në 39 javë. Ai gjithashtu siguroi një shtesë prej 600 dollarësh në përfitime javore për ata që merrnin përfitime të rregullta papunësie dhe siguroi një shtesë prej 13 javësh përfitime papunësie për ata që kishin shteruar më parë përfitimet e tyre të papunësisë.
Pjesa e ndihmës për papunësinë pandemike e Aktit CARES njeh gjendjen e rëndë të punëtorëve të pushuar nga puna që nuk janë të punësuar dhe ofron përfitime të caktuara përmes sistemit të kompensimit të papunësisë.
Ofruesit e sigurimeve të hipotekave për papunësinë
Nëse aktualisht keni një kredi konvencionale - një të mbështetur nga Fannie Mae ose Freddie Mac - dhe jeni i papunë, ka të ngjarë të keni nevojë për prova të punës suaj të re dhe të ardhurave të ardhshme përpara se të rifinanconi kredinë tuaj.
Megjithatë, ju ende duhet të përmbushni rregullin e historisë dyvjeçare. Nëse një punëtor i përkohshëm mund të dokumentojë se ata kanë marrë vazhdimisht pagesa papunësie për të paktën dy vjet, kjo mund të merret parasysh kur aplikoni për një hipotekë.
Ndërsa të ardhurat nga papunësia mund të mesatarizohen gjatë dy viteve të fundit, si dhe nga viti deri më sot, huadhënësi duhet të verifikojë të ardhurat nga një punë aktuale në të njëjtën fushë. Kjo do të thotë që ju duhet të jeni të punësuar në momentin që aplikoni.
Që kjo të funksionojë, pagesat tuaja mujore të aftësisë së kufizuar - qoftë nga politika juaj e sigurimit afatgjatë të aftësisë së kufizuar ose nga Sigurimet Shoqërore - duhet të planifikohen të vazhdojnë për të paktën tre vjet të tjerë.
Edhe një herë, do t'ju duhet të tregoni se pagesat mujore janë planifikuar të vazhdojnë edhe për tre vjet të tjera. Ju gjithashtu mund t'ju duhet të tregoni se keni marrë pagesa rregullisht për dy vitet e fundit.
Kostoja e sigurimit të papunësisë në hipotekë
Dokumentacioni i kërkuar për çdo burim të ardhurash përshkruhet më poshtë. Dokumentacioni duhet të mbështesë historinë e marrjes, nëse është e aplikueshme, dhe sasinë, shpeshtësinë dhe kohëzgjatjen e faturave. Përveç kësaj, vërtetimi i marrjes aktuale të të ardhurave duhet të merret në përputhje me politikën e lejuar të moshës së dokumenteve të kredisë, përveç rasteve kur përjashtohet në mënyrë specifike më poshtë. Shih B1-1-03, Mosha e Lejueshme e Dokumenteve të Kreditit dhe Deklaratat Federale të Taksave, për informacion shtesë.
Shënim: Çdo e ardhur e marrë nga huamarrësi në formën e monedhës virtuale, të tilla si kriptovalutat, nuk kualifikohet për t'u përdorur për t'u kualifikuar për kredinë. Për ato lloje të ardhurash që kërkojnë aktive të mjaftueshme të mbetura për të krijuar vazhdimësi, ato aktive nuk mund të jenë në formën e monedhës virtuale.
Rishikoni historinë e pagesave për të përcaktuar përshtatshmërinë për të ardhura të qëndrueshme kualifikuese. Për t'u konsideruar të ardhura të qëndrueshme, pagesat e plota, të rregullta dhe në kohë duhet të jenë marrë për gjashtë muaj ose më shumë. Të ardhurat e marra për më pak se gjashtë muaj konsiderohen të paqëndrueshme dhe nuk mund të përdoren për të kualifikuar huamarrësin për hipotekën. Gjithashtu, nëse pagesat e plota ose të pjesshme bëhen në mënyrë jokonsistente ose sporadike, të ardhurat nuk janë të pranueshme për të kualifikuar huamarrësin.
Si të merrni një kredi hipotekore pa 2 vjet punë 2020
Për njerëzit që janë të vetëpunësuar ose sezonalë, ose ata që përjetojnë një boshllëk pune, aplikimi për një hipotekë mund të jetë një përvojë veçanërisht tronditëse. Huadhënësit e hipotekave pëlqejnë verifikimin e lehtë të punësimit dhe disa vite W-2 kur shqyrtojnë një aplikim për kredi për shtëpi, sepse i konsiderojnë ato më pak të rrezikshme se llojet e tjera të punësimit.
Por si huamarrës, ju nuk dëshironi të penalizoheni për mungesën e një pune kur jeni të sigurt në aftësinë tuaj për të shlyer një kredi për shtëpi, ose nëse dëshironi të rifinanconi hipotekën tuaj për të ulur pagesat mujore të kredisë. Pagesat më të vogla të kredisë mund të jenë veçanërisht të dobishme nëse kohët e fundit keni humbur punën tuaj dhe jeni të shqetësuar për buxhetin tuaj mujor.
Blerja ose rifinancimi i hipotekës suaj ndërsa jeni i papunë nuk është i pamundur, por do të duhet pak më shumë përpjekje dhe kreativitet për të përmbushur kërkesat standarde të rifinancimit. Për fat të keq, huadhënësit zakonisht nuk i pranojnë të ardhurat nga papunësia si dëshmi e të ardhurave për kredinë tuaj. Ka përjashtime për punëtorët sezonalë ose punonjësit që janë pjesë e një sindikate. Këtu janë disa strategji që mund të përdorni për t'ju ndihmuar të merrni ose rifinanconi kredinë tuaj pa punë.
