A mund të marr një hipotekë pa pagesë paraprake?
Një bashkëfinancues është dikush që kontraktualisht pranon të paguajë borxhin nëse aplikanti dështon. Mund të jetë njëri nga prindërit ose bashkëshorti juaj. Ata do të duhet të punësohen ose të kenë një vlerë të lartë neto.
Të ardhurat pasive në përgjithësi mund të vijnë nga prona me qira ose një biznes në të cilin ju nuk jeni të përfshirë në mënyrë aktive. Disa shembuj të të ardhurave pasive janë dividentët, të ardhurat nga qiraja, honoraret, alimentacioni dhe të tjera.
Nëse sapo keni humbur punën, mund të provoni t'i siguroni huadhënësit historinë tuaj të punësimit dhe t'i bëni të ditur se jeni duke kërkuar në mënyrë aktive një punë. Ju gjithashtu do të duhet të tregoni burime alternative të të ardhurave ose një depozitë të ruajtur si provë se mund të përballoni pagesat.
“…Ai mundi të na gjente shpejt dhe me një zhurmë minimale një kredi me një normë të mirë interesi kur të tjerët na thanë se do të ishte shumë e vështirë. Shumë i impresionuar me shërbimin e tyre dhe do të rekomandoja shumë Ekspertët e Kredive Hipotekare në të ardhmen”
“…ata e bënë procesin e aplikimit dhe zgjidhjes tepër të lehtë dhe pa stres. Ata dhanë informacion shumë të qartë dhe u përgjigjën shpejt për çdo pyetje. Ata ishin shumë transparentë në të gjitha aspektet e procesit.”
Si të blini një shtëpi pa të ardhura
Në fund të fundit, një nga kërkesat kryesore për të marrë një hipotekë është të jesh në gjendje të demonstrosh se mund të përballosh këstet e kredisë hipotekore. Nëse e keni humbur punën dhe të ardhurat tuaja të vetme janë përfitimet e Centrelink, mund ta keni të vështirë të provoni aftësinë tuaj për të shlyer kredinë.
Në fakt, jo të gjithë huadhënësit i llogarisin pagesat e Centrelink si pjesë të të ardhurave tuaja kur vlerësoni aplikimin tuaj për kredinë për shtëpi. Të tjerët do t'i konsiderojnë ato vetëm të ardhura dytësore dhe presin që ju të merrni para edhe nga burime të tjera nëse aplikoni për një hipotekë.
Kur një huadhënës kupton se sa mund të marrësh hua, ata gjithmonë shikojnë së pari sa fitoni dhe sa shpenzoni. Nëse huadhënësi pranon përfitimet e Centrelink si të ardhura, ata do të duan të dinë se ato janë të mjaftueshme për të paguar hipotekën çdo muaj.
Nëse merrni të ardhura nga burime të tjera, të tilla si një investim në pasuri të paluajtshme ose dividentë të aksioneve, këto ka të ngjarë të merren parasysh gjithashtu. Edhe pse, në funksion të krizës aktuale ekonomike, ata mund të ulin shumën që janë të gatshëm të marrin parasysh për të ardhurat tuaja.
Hipotekë pa 2 vite histori pune
Kalimi nga marrja me qira në pronësi është një përparësi kryesore për shumë amerikanë. Të gjithëve na është mësuar se të kesh një shtëpi është një pjesë kyçe e ëndrrës amerikane. Por nëse jeni në mes të punëve, a është pronësia e shtëpisë jashtë mundësive? Le të hedhim një vështrim më të afërt në pyetjen nëse mund të blini një shtëpi kur jeni i papunë. Nëse nuk jeni të sigurt për detajet e situatës suaj financiare, merrni parasysh konsultimin me një këshilltar financiar.
Përgjigja e thjeshtë për këtë pyetje është "jo" sepse të gjithë huadhënësit do t'ju kërkojnë të keni të ardhura të verifikueshme. Të kesh të ardhura në formën e W-2 të një punonjësi është mënyra më e lehtë për t'u kualifikuar për një hipotekë. Shumë huadhënës nuk do të konsiderojnë t'ju japin një hua nëse nuk mund të siguroni të ardhura të verifikueshme të këtij lloji.
Megjithatë, është e mundur të merret një hipotekë në një mënyrë më pak konvencionale. Disa huadhënës do të marrin në konsideratë të ardhura të tjera nëse janë mjaft të rëndësishme për të mbuluar pagesat mujore për atë që do t'ju japin hua. Në përgjithësi, nëse mund të tregoni se keni të ardhura të ndryshme nga një punë që paguan një W2, do t'ju duhet të tregoni një sasi të qëndrueshme të ardhurash në deklaratat e mëparshme tatimore.
A mund të marr një hipotekë pa punë në MB?
Për njerëzit që janë të vetëpunësuar ose sezonalë, ose ata që përjetojnë një boshllëk pune, aplikimi për një hipotekë mund të jetë një përvojë veçanërisht tronditëse. Huadhënësit e hipotekave pëlqejnë verifikimin e lehtë të punësimit dhe disa vite W-2 kur marrin në konsideratë një aplikim për kredi për shtëpi, sepse ata e konsiderojnë atë më pak të rrezikshëm se llojet e tjera të punësimit.
Por si huamarrës, ju nuk dëshironi të penalizoheni për mungesën e një pune kur jeni të sigurt në aftësinë tuaj për të shlyer një kredi për shtëpi, ose nëse dëshironi të rifinanconi hipotekën tuaj për të ulur pagesat mujore të kredisë. Pagesat më të vogla të kredisë mund të jenë veçanërisht të dobishme nëse kohët e fundit keni humbur punën tuaj dhe jeni të shqetësuar për buxhetin tuaj mujor.
Blerja ose rifinancimi i hipotekës suaj ndërsa jeni i papunë nuk është i pamundur, por do të duhet pak më shumë përpjekje dhe kreativitet për të përmbushur kërkesat standarde të rifinancimit. Për fat të keq, huadhënësit zakonisht nuk i pranojnë të ardhurat nga papunësia si dëshmi e të ardhurave për kredinë tuaj. Ka përjashtime për punëtorët sezonalë ose punonjësit që janë pjesë e një sindikate. Këtu janë disa strategji që mund të përdorni për t'ju ndihmuar të merrni ose rifinanconi kredinë tuaj pa punë.
