Hipotekë vetëm me interes në Spanjë
Në përgjithësi, hipoteka maksimale e disponueshme është deri në 70% të kapitalit të huasë për jorezidentët dhe deri në 80% të kapitalit të huasë për rezidentët tatimorë spanjollë. Më e ulëta nga dy vlerat ndërmjet çmimit të blerjes dhe vlerësimit do të jetë baza. Kjo përqindje mund të ndryshojë në varësi të faktorëve të ndryshëm. Në Spanjë, përballueshmëria maksimale ose raporti i borxhit ndaj të ardhurave është midis 25% dhe 40%, që përfshin të gjithë borxhin ekzistues. Ka rrethana të rralla ku mund të merret një përqindje më e lartë ose mund të merret parasysh një raport më i lartë i përballueshmërisë.
Çdo klient dhe çdo aplikim është unik, pasi të gjithë aplikantët kanë rrethana dhe prioritete të ndryshme, dhe ne duhet të marrim parasysh moshën, kombësinë, vendbanimin tatimor dhe faktorë të tjerë për të parë se cilat janë opsionet më të mira në çdo moment për çdo klient. Nga hipotekat personale për investim dhe përdorim vetjak deri te hipotekat për zhvillime të pasurive të paluajtshme, ekipi i Lionsgate Capital do t'ju ndihmojë në çdo fazë të procesit.
Për çdo lloj hipotekë në Spanjë, normat dhe kushtet ndryshojnë ndërmjet bankave dhe gjithashtu ndryshojnë rregullisht. Për shkak të vëllimit të transaksioneve dhe marrëdhënieve tona me bankat dhe ekipet e tyre drejtuese, ekipi i Lionsgate Capital siguron që ne të marrim normat më të mira të interesit në emrin tuaj në çdo kohë.
Llogaritësi spanjoll i hipotekës
Për t'i bërë gjërat edhe më të lehta për ju, do t'ju caktohet një këshilltar personal i hipotekës, i cili do t'ju ndihmojë gjatë gjithë procesit deri në blerjen e shtëpisë tuaj. Ju mund të aplikoni dhe të gjurmoni ecurinë e hipotekës suaj në internet.
Nëse financoni nga 150.000 deri në 400.000 euro, norma e aplikueshme e interesit ulet me 0,10%. Per hipoteka mbi 400.000 euro ju lutemi na kontaktoni. Ky ulje do të zbatohet për normën e interesit që rezulton nga shuma, afati dhe opsioni që zgjidhni, pavarësisht nëse plotësohen kushtet e skontimit.
– Në rastin e hipotekës me normë të ndryshueshme, ose gjatë kësteve me normë të ndryshueshme të çdo hipoteke tjetër: 0,25% e tepricës së mbetur të hipotekës, e shlyer paraprakisht (parapagim i plotë) gjatë tre viteve të para të afatit të hipotekës.
Së fundi, klikoni në "Llogarit" dhe mjeti do të simulojë hipotekën tuaj në internet me opsionet e ndryshme të disponueshme (me një hipotekë fikse, të ndryshueshme ose të përzier) në mënyrë që të vendosni se cili lloj i përshtatet më mirë nevojave tuaja.
Së fundi, klikoni në "Llogarit" dhe mjeti do të simulojë hipotekën tuaj në internet me opsionet e ndryshme të disponueshme (me një hipotekë fikse, të ndryshueshme ose të përzier) në mënyrë që të vendosni se cili lloj i përshtatet më mirë nevojave tuaja.
Normat e interesit për hipotekat spanjolle 2022
Tashmë keni vendosur që dëshironi të filloni të jetoni në Spanjë. Ju madje keni vendosur se cili do të jetë qyteti juaj i ri. Tani është koha për të blerë pronën ose shtëpinë tuaj të re. Dhe kjo ka një implikim të rëndësishëm: ju duhet të gjeni para për të paguar pronën. Dhe ne po flasim për një shumë të konsiderueshme, kështu që marrja e financimit është thelbësore. Në këtë kuptim, Spanja ofron mundësi shumë të mira për të marrë një hipotekë si emigrant. Dhe në këtë artikull do të flasim për gjithçka që lidhet me të.
Ju mund të mos e dini, por Spanja mund të jetë një nga vendet më të mira për të blerë një pronë. Dhe është se marrja e një hipotekë ka shumë përparësi këtu. Një prej tyre është kostoja e ulët që lidhet me këtë operacion. Por edhe fleksibilitetin që ofron tani.
Nëse bankat do të humbasin këto të ardhura të krijuara që merrnin më parë, ato duhet t'i marrin ato para nga diku tjetër. Ata duhet të ngarkojnë blerësin nga një burim tjetër. Dhe kjo duhet të bëhet duke rritur normën e interesit për hipotekën. Nuk ka rrugë tjetër.
Llojet e hipotekave për banorët në Spanjë
Euribor, i cili gjurmon normat e interesit për kreditë nga bankat evropiane, ka arritur pikën e tretë më të ulët në historinë e tij, duke i bërë mijëra hipoteka më të lira për emigrantët që duan të blejnë një shtëpi në Spanjë. Kjo është rënia e tretë mujore e Euribor-it, që e vendos shifrën në -0,498%, normë e tejkaluar vetëm në janar dhe shkurt të këtij viti.
Kjo do të thotë se, mesatarisht, për një hipotekë standarde në Spanjë prej 120.000 euro gjatë 20 viteve, huamarrësit mund të kursejnë rreth 7 euro në muaj në pagesat e tyre të hipotekës. Ky është një lajm i mirë për të huajt që duan të blejnë një shtëpi në Spanjë dhe ekspertët nuk parashikojnë ndryshime të mëdha në nivelin e Euribor së shpejti. Në fakt, niveli Euribor pritet të mbetet nën zero, ku ka qenë që nga viti 2016, të paktën deri në vitin 2024.
