Historia e normave të hipotekës në SHBA
Normat e interesit të hipotekave muajin e kaluar shënuan mesataren e tyre më të ulët mujore në më shumë se tre vjet, dhe duket se kjo nuk ishte thjesht një goditje në radar. Sipas tre parashikimeve të industrisë, tendenca drejt normave të ulëta të hipotekave, rritjes më të ngadaltë të çmimit të banesave dhe rritjes së ndërtimit të shtëpive do të vazhdojë edhe në vitin 2020.
Vetëm dje, Freddie Mac raportoi një normë mesatare prej 3,65% për kreditë me normë fikse 30-vjeçare, e cila është një rënie e madhe prej 1,06% nga vetëm një vit më parë. Nëse shikojmë parashikimet e kompanisë, si dhe ato të ekonomistëve në Fannie
Ekonomistët e Freddie Mac parashikojnë se tremujori i katërt i 2019 do të jetë mesatarisht 3,7% interes për kreditë 30-vjeçare me normë fikse dhe 2019 do të jetë mesatarisht 4% në përgjithësi. Fannie Mae pret që viti të jetë mesatarisht 3,9%, ndërsa Shoqata e Bankierëve të Hipotekave parashikon 3,8%.
Siç shpjegojnë ekonomistët në Freddie Mac, “shqetësimi për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve tregtare ka injektuar paqëndrueshmëri në tregjet globale të obligacioneve. Investitorët janë grumbulluar drejt sigurisë dhe stabilitetit të thesarit të SHBA-së, duke ulur normat e interesit. Ndërsa flitet për flukset tregtare, normat e interesit ndjekin shembullin. Pavarësisht paqëndrueshmërisë së normave, ne presim që normat afatgjata të mbeten mesatarisht të sheshta… Rendimentet e ulëta të thesarit do të mbajnë normat e hipotekave të ulëta në tremujorët e ardhshëm.”
Normat historike të hipotekës që nga viti 1950 në Mbretërinë e Bashkuar
Midis prillit 1971 dhe prillit 2022, normat e hipotekës 30-vjeçare ishin mesatarisht 7,78%. Pra, edhe me FRM 30-vjeçare që zvarritet mbi 5%, normat janë ende relativisht të përballueshme në krahasim me normat historike të hipotekës.
Gjithashtu, investitorët priren të blejnë letra me vlerë të mbështetura me hipotekë (MBS) gjatë periudhave të vështira ekonomike, sepse ato janë investime relativisht të sigurta. Çmimet e MBS kontrollojnë normat e hipotekave dhe nxitimi i kapitalit në MBS gjatë pandemisë ndihmoi në mbajtjen e normave të ulëta.
Me pak fjalë, gjithçka tregon se normat do të rriten në 2022. Pra, mos prisni që normat e hipotekave të ulen këtë vit. Ato mund të ulen për periudha të shkurtra kohore, por ka të ngjarë të shohim një prirje të përgjithshme rritëse në muajt e ardhshëm.
Për shembull, me një rezultat krediti prej 580, ju mund të kualifikoheni vetëm për një hua të mbështetur nga qeveria, siç është një hipotekë FHA. Kreditë FHA kanë norma të ulëta interesi, por ato përfshijnë sigurimin e hipotekës, pa marrë parasysh se sa ju vendosni.
Hipotekat me norma të ndryshueshme zakonisht ofrojnë norma më të ulëta interesi fillestare sesa një hipotekë 30-vjeçare me normë fikse. Megjithatë, këto tarifa mund të ndryshojnë pas periudhës fillestare të normës fikse.
Historia e normave të interesit në SHBA
Ekspertët tanë ju ndihmojnë të zotëroni paratë tuaja për më shumë se katër dekada. Ne përpiqemi vazhdimisht t'u ofrojmë konsumatorëve këshillat dhe mjetet e ekspertëve që u nevojiten për të qenë të suksesshëm gjatë gjithë rrugëtimit financiar të jetës.
Reklamuesit tanë nuk na kompensojnë për komente ose rekomandime të favorshme. Faqja jonë ka lista të gjera falas dhe informacione për një gamë të gjerë shërbimesh financiare, nga hipotekat tek bankat te sigurimet, por ne nuk përfshijmë çdo produkt në treg. Gjithashtu, ndërkohë që ne përpiqemi t'i bëjmë listimet tona sa më të përditësuara të jetë e mundur, ju lutemi kontrolloni me shitësit individualë për informacionin më të fundit.
Tendencat e sotme të normave të interesit të hipotekave 30-vjeçare Sot, e hënë, 23 maj 2022, norma mesatare aktuale e hipotekës 30-vjeçare është 5,39%, duke qëndruar e qëndrueshme gjatë javës së kaluar. Për pronarët e shtëpive që kërkojnë të rifinancojnë, norma mesatare aktuale e rifinancimit 30-vjeçar është 5.31%, një rënie prej 4 pikë bazë nga një javë më parë.
Tendencat në shkallë vendi të normës së hipotekës 30-vjeçare Për sot, e hënë, 23 maj 2022, norma mesatare aktuale e hipotekës 30-vjeçare është 5,39%, duke qëndruar e qëndrueshme gjatë javës së fundit. Për pronarët e shtëpive që kërkojnë të rifinancojnë, norma mesatare aktuale e rifinancimit 30-vjeçar është 5,31%, duke rënë 4 pikë bazë nga një javë më parë.
Norma e interesit e viteve 70
Shumë ose të gjitha ofertat në këtë faqe janë nga kompani nga të cilat Insajderët kompensohen (për një listë të plotë, shihni këtu). Konsideratat e reklamimit mund të ndikojnë se si dhe ku shfaqen produktet në këtë sajt (përfshirë, për shembull, rendin në të cilin shfaqen), por nuk ndikojnë në asnjë vendim editorial, si p.sh. për cilat produkte shkruajmë dhe si i vlerësojmë ato. Personal Finance Insider hulumton një gamë të gjerë ofertash kur bën rekomandime; megjithatë, ne nuk garantojmë që një informacion i tillë përfaqëson të gjitha produktet ose ofertat e disponueshme në treg.
Norma mesatare e interesit për hipotekën fikse 30-vjeçare më popullore është 4,31%, sipas të dhënave nga S&P Global. Normat e interesit të hipotekës po ndryshojnë vazhdimisht dhe ka shumë faktorë që mund të ndikojnë në normën tuaj të interesit. Edhe pse disa prej tyre janë faktorë personalë mbi të cilët ju keni kontroll dhe të tjerët jo, është e rëndësishme të dini se si mund të duket norma juaj e interesit kur filloni procesin e marrjes së një kredie hipotekore.
Cilat janë normat aktuale të interesit të hipotekës? Megjithëse normat e interesit të hipotekës luhaten çdo ditë, viti 2020 dhe 2021 ishin vite të ulëta rekord për normat e interesit të hipotekës dhe rifinancimit në të gjithë SHBA-në Edhe pse normat mesatare të ulëta të hipotekës dhe rifinancimit janë një shenjë premtuese për një kredi më të përballueshme, mbani mend se ato nuk janë kurrë garanci për norma e interesit që një huadhënës do t'ju ofrojë. Normat e hipotekës ndryshojnë sipas huamarrësit, bazuar në faktorë të tillë si kredia juaj, lloji i kredisë dhe
