Çfarë është një hipotekë krahu 15/6?
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të hulumtoni dhe krahasoni informacionin falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
Ofertat që shfaqen në këtë faqe janë nga kompanitë që na kompensojnë. Ky kompensim mund të ndikojë se si dhe ku shfaqen produktet në këtë sajt, duke përfshirë, për shembull, renditjen në të cilën ato mund të shfaqen brenda kategorive të listave. Por ky kompensim nuk ndikon në informacionin që publikojmë, as në komentet që shihni në këtë sajt. Ne nuk përfshijmë universin e kompanive ose ofertat financiare që mund të jenë të disponueshme për ju.
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
Disavantazhet e hipotekës me normë të ndryshueshme
Zotërimi i një shtëpie shënon fillimin e kapitullit tuaj të ardhshëm. Përpara se të hyni në shtëpinë e ëndrrave tuaja, do t'ju duhet të vendosni se cila hipotekë i përshtatet më mirë qëllimeve tuaja financiare. Një nga këto opsione është një hipotekë me normë të ndryshueshme. Por çfarë është një hipotekë me normë të ndryshueshme? Le të shqyrtojmë këtë opsion që të mund të vendosni nëse është i duhuri për ju.
Një hipotekë me normë të ndryshueshme është një kredi hipotekore me një normë interesi që rregullohet me kalimin e kohës në bazë të tregut. Hipotekat me normë të rregullueshme zakonisht fillojnë me një normë interesi më të ulët se hipotekat me normë fikse, kështu që një hipotekë me normë të rregullueshme është një opsion i shkëlqyeshëm nëse qëllimi juaj është të merrni normën më të ulët të mundshme.
Një hipotekë me normë fikse mund të ofrojë më shumë siguri sepse ruan të njëjtën normë interesi gjatë gjithë jetës së kredisë. Kjo do të thotë që pagesa mujore e hipotekës do të mbetet konstante gjatë gjithë jetës së kredisë.
Nga ana tjetër, një ARM mund të ngarkojë më pak interes gjatë periudhës hyrëse, duke ofruar kështu një pagesë fillestare më të ulët mujore. Por pas asaj periudhe fillestare, ndryshimet në normat e interesit do të ndikojnë në pagesat tuaja. Nëse normat e interesit bien, ARM-të mund të jenë më pak të shtrenjta se hipotekat me normë fikse; por një ARM mund të bëhet relativisht më e shtrenjtë nëse tarifat rriten.
Norma ligjore e interesit
Hipotekat me normë fikse dhe hipotekat me normë të rregullueshme (ARM) janë dy llojet kryesore të hipotekave. Megjithëse tregu ofron varietete të shumta brenda këtyre dy kategorive, hapi i parë në blerjen e një hipotekë është të përcaktoni se cili nga dy llojet kryesore të kredisë i përshtatet më mirë nevojave tuaja.
Një hipotekë me normë fikse ngarkon një normë interesi fikse që mbetet e njëjtë për jetën e kredisë. Megjithëse shuma e principalit dhe interesit të paguar çdo muaj ndryshon nga pagesa në pagesë, pagesa totale mbetet e njëjtë, duke e bërë buxhetimin më të lehtë për pronarët e shtëpive.
Grafiku i mëposhtëm i amortizimit të pjesshëm tregon se si shumat për principalin dhe interesin ndryshojnë gjatë jetës së hipotekës. Në këtë shembull, afati i hipotekës është 30 vjet, principali është 100.000 dollarë dhe norma e interesit është 6%.
Avantazhi kryesor i një kredie me normë fikse është se huamarrësi mbrohet nga rritjet e papritura dhe potencialisht të rëndësishme në pagesat mujore të hipotekës nëse rriten normat e interesit. Hipotekat me normë fikse janë të lehta për t'u kuptuar dhe ndryshojnë pak nga huadhënësi në huadhënës. Ana negative e hipotekave me normë fikse është se kur normat e interesit janë të larta, është më e vështirë të marrësh një kredi sepse pagesat janë më pak të përballueshme. Një kalkulator i hipotekës mund t'ju tregojë ndikimin e tarifave të ndryshme në pagesën tuaj mujore.
Një huamarrës nuk është i sigurt nëse do të zgjedhë një kredi me normë fikse ose me normë të ndryshueshme
Termat dhe përkufizimet që vijojnë synojnë t'u japin një kuptim të thjeshtë dhe joformal fjalëve dhe frazave që mund t'i shihni në faqen tonë të internetit dhe që mund të jenë të panjohura për ju. Kuptimi specifik i një termi ose fraze do të varet nga vendi dhe mënyra se si përdoret, pasi dokumentet përkatëse, duke përfshirë marrëveshjet e nënshkruara, deklaratat e klientit, manualet e politikave të brendshme të Programit dhe përdorimin e industrisë, do të kontrollojnë kuptimin në një kontekst të caktuar. Termat dhe përkufizimet që vijojnë nuk kanë ndonjë efekt detyrues për qëllime të ndonjë kontrate ose transaksionesh të tjera me ne. Përfaqësuesi juaj i Programeve të Strehimit në Kampus ose stafi i Zyrës së Programeve të Huasë do të jenë të lumtur t'ju përgjigjen çdo pyetjeje specifike që mund të keni.
Lista kontrolluese e aplikimit: Një listë e detajuar e dokumentacionit që huamarrësi dhe kampusi duhet t'i ofrojnë Zyrës së Programeve të Huasë për miratim paraprak ose miratim kredie. Njihet gjithashtu si forma OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Një rrjet elektronik i transferimit të fondeve që lejon transferime të drejtpërdrejta të parave ndërmjet llogarive bankare pjesëmarrëse dhe huadhënësve. Ky funksion është i disponueshëm vetëm për huamarrësit që nuk janë aktualisht në statusin aktiv të listës së pagave.
