Mund ta ndryshoni hipotekën në një normë fikse
Ndërsa vlera e shtëpisë tuaj rritet, rritet edhe linja juaj e kreditit, duke ju dhënë fuqinë dhe fleksibilitetin për të financuar lehtësisht projektin tuaj të ardhshëm të përmirësimit të shtëpisë, arsimimin e një anëtari të familjes ose për të konsoliduar borxhin, të gjitha me tarifa më të ulëta se shumica e opsioneve të tjera të kredisë.
Aplikoni një herë dhe huazoni përsëri dhe përsëri deri në kufirin tuaj të disponueshëm të kredisë pa pasur nevojë të riaplikoni. Qasuni me lehtësi kredinë tuaj përmes RBC Online Banking, aplikacionit RBC Mobile, ATM-ve RBC, degëve ose me çek.
Është gjithmonë e rëndësishme të kuptoni përfitimet dhe rreziqet e opsioneve të kredisë në dispozicion për ju. Për shembull, pjesa e linjës reale të kredisë së planit të linjës kryesore të RBC-së vjen me një normë të ndryshueshme që mund të shkojë lart e poshtë me normën kryesore të RBC.
Në të njëjtën kohë, duke qenë se linja e kredisë është e siguruar nga pasuria juaj e paluajtshme, norma e interesit është shpesh një nga më të ulëtat e disponueshme. Gjithmonë duhet të flisni me një këshilltar të RBC për të vlerësuar situatën tuaj financiare dhe opsionet që i përshtaten më mirë nevojave tuaja.
Shfrytëzimi i kapitalit në shtëpi mund të ndihmojë në përmirësimin e fluksit të parasë në disa mënyra. Mund të përdoret për të bërë blerje të mëdha, për të konsoliduar borxhin me norma më të larta interesi dhe për të financuar qëllime të tjera me një kosto më të ulët huamarrjeje.
Shembull i hipotekës me normë fikse
Amerikanët nuk janë vërtet të izoluar, si anglezët. Por ata jetojnë në një vend shumë të madh, dhe kjo mund të ketë të njëjtin efekt. Nëse ka diçka të veçantë për Amerikën, amerikanët ndonjëherë nuk e kuptojnë se sa e veçantë është. Hipotekat amerikane janë të veçanta. "Rrallë" është një term më i mirë.
Patrick Lawler, siç përshkruhet nga James Hagerty, është përpjekur t'u shpjegojë amerikanëve se hipotekat e tyre 30-vjeçare me normë fikse nuk janë hipoteka 30-vjeçare me normë fikse dhe se ato janë të çuditshme, budallaqe dhe të rrezikshme. Ai dështoi, ndoshta sepse i mbaroi koha. Richard Green humbi objektivin e tij (H/T Mark Thoma). Kështu që unë do ta provoj.
Në radhë të parë, hipotekat 30-vjeçare amerikane nuk janë 30 vjet dhe nuk janë me normë fikse. Termi është i ndryshueshëm dhe norma është e ndryshueshme. Kjo sepse ato janë hipoteka "të hapura" dhe jo "të mbyllura". Një hipotekë e mbyllur me 6% për 30 vjet në fakt ka një afat të caktuar dhe një normë fikse. Ju e dini saktësisht se sa do të paguani në muaj për 30 vitet e ardhshme. Një hipotekë e hapur do të thotë që ju keni mundësinë për të shlyer ose rifinancuar atë hipotekë në çdo kohë gjatë 30 viteve të ardhshme. Dhe, sigurisht, ju do ta përdorni këtë opsion në çdo kohë kur norma e tregut për afatin e mbetur është më e ulët se ajo që po paguani aktualisht. Dhe do ta ushtrojë sërish, nëse norma e tregut bie sërish. Pra, termi aktual është çfarëdo që dëshironi, dhe norma e interesit që paguani në fakt do të ndryshojë, nëse normat e tregut për periudhën e mbetur ndonjëherë bien nën normën fillestare, siç do të ndodhin pothuajse me siguri (siç do ta shpjegoj unë).
Avantazhet dhe disavantazhet e hipotekave me normë fikse
Shembujt dhe perspektiva në këtë artikull i referohen kryesisht Shteteve të Bashkuara dhe nuk përfaqësojnë një botëkuptim të temës. Mund ta përmirësoni këtë artikull, të diskutoni temën në faqen e diskutimit ose të krijoni një artikull të ri, sipas rastit. (Mars 2011) (Mësoni si dhe kur ta hiqni këtë mesazh nga shablloni)
Një hipotekë me normë fikse (FRM) është një kredi për shtëpi ku norma e interesit në kartëmonedhë mbetet e njëjtë për jetën e kredisë, në krahasim me kreditë ku norma e interesit mund të rregullohet ose "luhatet". Si rezultat, shumat e pagesës dhe kohëzgjatja e kredisë janë fikse dhe personi përgjegjës për shlyerjen e kredisë përfiton nga një pagesë e vetme dhe konstante dhe mundësia për të planifikuar një buxhet bazuar në këtë kosto fikse.
Forma të tjera të kredive hipotekore janë hipoteka vetëm me interes, hipoteka e pagesës graduale, hipoteka me normë të ndryshueshme (përfshirë hipotekat me normë të rregullueshme dhe hipotekat përcjellëse), hipoteka e amortizimit negativ dhe hipoteka e pagesës me balonë. Ndryshe nga shumë lloje të tjera kredish, pagesat e interesit të FRM dhe kohëzgjatja e kredisë janë fikse nga fillimi në fund.
Kuptimi i hipotekës me normë fikse
Banka e Barodës ofron kredi hipotekore si për të punësuarit ashtu edhe për të vetëpunësuarit me një normë minimale që fillon nga 6,50%. Përveç normës së interesit, banka vendos edhe tarifa të tjera, si tarifa e përpunimit të Bankës së Barodës dhe tarifa e ekzekutimit dhe e parapagimit për mbylljen ose parapagimin e kredisë përpara përfundimit të afatit të kredisë.
Banka e Barodës ofron një interes të kredisë për shtëpi prej 6,50%. Nëse dëshironi të përfitoni nga kredia për shtëpi me normat më të ulëta, duhet të keni një rezultat të mirë CIBIL, një raport borxhi ndaj të ardhurave dhe aftësi shlyerjeje. Gjithashtu, normat e interesit të kredisë për shtëpi në Bank of Baroda janë më të ulëta për klientët aktualë të bankave dhe njerëzit që punojnë në kompani me reputacion me një histori të qëndrueshme punësimi.
Banka e Baroda ofron plane të shumta kredie për shtëpi me norma interesi të përballueshme. Sidoqoftë, duhet të krahasoni midis interesit të kredisë për shtëpi të Bankës së Baroda dhe normave të kredisë për shtëpi nga bankat e tjera përpara se të aplikoni:
Shërbimi i transferimit të bilancit të kredisë për shtëpi i Bank of Baroda është ideal për klientët ekzistues të kredisë për shtëpi që paguajnë interes të lartë për huadhënësin e tyre aktual. Nëpërmjet kësaj lehtësie, ju mund të transferoni kredinë tuaj ekzistuese për shtëpinë në Bank of Baroda me një normë më të ulët interesi pa mbyllur llogarinë. Sidoqoftë, duhet të kontrolloni tarifat e ekzekutimit që duhet t'i paguani huadhënësit tuaj aktual nëse është një kredi me normë fikse. Aktualisht, Banka e Barodës ofron një normë transferimi të bilancit të kredisë prej 6,50%.
