Shembull i hipotekës me normë fikse
Ndikimi i çdo ndryshimi do të varet nga lloji i hipotekës që keni, shuma që keni marrë hua dhe koha që keni kontraktuar. Nëse ndonjë pjesë e hipotekës suaj është në një nga normat tona të ndryshueshme dhe norma juaj ndryshon pas një ndryshimi në normën bazë të Bankës së Anglisë, pagesa juaj mund të rritet ose ulet. Nëse kjo ndodh, ne do t'ju shkruajmë për të konfirmuar tarifën e re.
Një hipotekë e gjurmuar është një hipotekë me normë të ndryshueshme. Dallimi midis këtyre dhe hipotekave të tjera me norma të ndryshueshme është se ato ndjekin ose ndjekin lëvizjet e një norme tjetër, zakonisht normën bazë të Bankës së Anglisë. Nëse hipoteka juaj ndikohet nga ndryshimi i tarifës, ne do t'ju shkruajmë për të konfirmuar këstin tuaj të ri. Çdo ndryshim në normat e interesit zakonisht hyn në fuqi nga dita e parë e muajit pas shpalljes nga Banka e Anglisë.
Nëse keni një hipotekë me normë fikse, pagesat tuaja do të jenë të njëjta gjatë periudhës me normë fikse, pasi norma që po paguani nuk ndryshon me normën bazë të Bankës së Anglisë. Avantazhi i një norme fikse është se ajo heq pasigurinë se norma do të rritet; Sigurisht, norma bazë e Bankës së Anglisë mund të bjerë gjatë periudhës së fiksimit.
Çfarë është një hipotekë me normë fikse?
Hipotekat më poshtë tregojnë llojet më të mira të hipotekave me normë fikse të disponueshme për lëvizësit e shtëpive. Ju mund ta personalizoni tabelën e mëposhtme duke shtuar vlerën e shtëpisë që dëshironi të blini dhe vlerën e hipotekës që dëshironi të merrni. Nëse nuk jeni duke lëvizur shtëpi, mund të blini gjithashtu hipoteka të reja dhe hipoteka për shtëpi për herë të parë.
Kredia do të garantohet me një hipotekë në pronën tuaj. SHTËPIJA JUAJ MUND TË MBYLLET NËSE NUK VAZHDONI PAGESAT E HIPOTEKËS SË TUAJ. Huadhënësit mund t'ju ofrojnë vlerësime me shkrim. Kreditë i nënshtrohen vendndodhjes dhe vlerësimit dhe nuk janë të disponueshme për ata nën 18 vjeç. Të gjitha tarifat mund të ndryshojnë pa paralajmërim. Ju lutemi kontrolloni të gjitha tarifat dhe kushtet me huadhënësin ose këshilltarin financiar përpara se të merrni ndonjë hua.
Lidhjet e shpejta janë ato ku ne kemi një marrëveshje me një furnizues në mënyrë që ju të mund të shkoni direkt nga faqja jonë në faqen e tyre për të parë më shumë informacion dhe për të porositur një produkt. Ne përdorim gjithashtu lidhje të shpejta kur kemi një marrëveshje me një ndërmjetës të preferuar për t'ju çuar drejtpërdrejt në faqen e tyre të internetit. Në varësi të marrëveshjes, ne mund të marrim një komision modest kur klikoni butonin "Shko te ofruesi" ose "Fol me një ndërmjetës", telefononi një numër të shpallur ose plotësoni një aplikim.
Hipotekë me normë të ndryshueshme
Ju mund të përdorni funksionin e kërkimit për të gjetur një gamë të gjerë materialesh Financiare në Mbretërinë e Bashkuar, nga përgjigjet tek pyetjet tek udhëheqja e mendimit dhe blogjet, ose për të gjetur përmbajtje për një sërë temash, nga tregjet me shumicë dhe kapitale te pagesat dhe inovacioni. .
Rritja e njoftuar e Bankës së Anglisë me 0,15 pikë përqindje në normat e interesit në 0,25 për qind sot mund t'i lërë konsumatorët të hamendësojnë se si kjo rritje do të ndikojë në kredinë e tyre më të rëndësishme të papaguar - hipotekën e tyre. Duke qenë se pronari mesatar i shtëpisë ka rreth 140.000 £ të papaguar të hipotekës së tij që nga qershori 2021, është e rëndësishme të kuptojmë se kush do të ndikohet më shumë nga ky lajm dhe në çfarë mase.
Siç tregohet në grafikun 1, historia e kohëve të fundit na tregon se normat e interesit të hipotekave kanë rënë gradualisht në nivele të ulëta rekord, ndërkohë që norma bankare ka mbetur gjerësisht e qëndrueshme. Për ato pak rritje modeste të normës bankare gjatë viteve 2017 dhe 2018, normat e hipotekave nuk u rritën me të njëjtin diferencë dhe u kthyen në trendin e tyre gradual në rënie menjëherë më pas. Konkurrenca e fortë në treg dhe oferta e lehtë e financimit me shumicë kanë qenë faktorë të rëndësishëm në mbajtjen e normave të ulëta.
Llogaritësi i hipotekës me normë fikse
Hipotekat me normë fikse dhe hipotekat me normë të rregullueshme (ARM) janë dy llojet kryesore të hipotekave. Megjithëse tregu ofron varietete të shumta brenda këtyre dy kategorive, hapi i parë në blerjen e një hipotekë është të përcaktoni se cili nga dy llojet kryesore të kredisë i përshtatet më mirë nevojave tuaja.
Një hipotekë me normë fikse ngarkon një normë interesi fikse që mbetet e njëjtë për jetën e kredisë. Megjithëse shuma e principalit dhe interesit të paguar çdo muaj ndryshon nga pagesa në pagesë, pagesa totale mbetet e njëjtë, duke e bërë buxhetimin më të lehtë për pronarët e shtëpive.
Grafiku i mëposhtëm i amortizimit të pjesshëm tregon se si shumat për principalin dhe interesin ndryshojnë gjatë jetës së hipotekës. Në këtë shembull, afati i hipotekës është 30 vjet, principali është 100.000 dollarë dhe norma e interesit është 6%.
Avantazhi kryesor i një kredie me normë fikse është se huamarrësi mbrohet nga rritjet e papritura dhe potencialisht të rëndësishme në pagesat mujore të hipotekës nëse rriten normat e interesit. Hipotekat me normë fikse janë të lehta për t'u kuptuar dhe ndryshojnë pak nga huadhënësi në huadhënës. Ana negative e hipotekave me normë fikse është se kur normat e interesit janë të larta, është më e vështirë të marrësh një kredi sepse pagesat janë më pak të përballueshme. Një kalkulator i hipotekës mund t'ju tregojë ndikimin e tarifave të ndryshme në pagesën tuaj mujore.
