Ali lahko kupim moževo hišo pred ločitvijo?
Na tej strani pregledamo, kako ločitev ali prekinitev razmerja v Kanadi vpliva na vašo trenutno hipoteko, vašo zmožnost pridobitve hipoteke v prihodnosti, in razpravljamo o nekaterih možnostih, ki so na voljo.
Pomembno je tudi omeniti, da se lahko razpadejo tudi druga razmerja (poleg zakona). Na primer zunajzakonski par ali bratje in sestre, ki so skupaj kupili hišo, ali odrasli sin, ki se odseli od mame in očeta, ki je pred tem sopodpisal hipoteko. Vse to so primeri razpada razmerja, za katere še vedno veljajo spodnje možnosti. V vseh primerih pa je treba doseči dogovor o delitvi skupnih finančnih zadev.
Ko gre za skupno premoženje in dolgove, pridobljene med razmerjem, so na internetu na voljo odlični vodniki. Odkrijte in jih delite s svojim partnerjem. Ti vzorčni kontrolni seznami in vodniki vam lahko pomagajo, da začnete logično razmišljati o procesu in iz njega izvleči nekaj čustev. Naučite se, kaj lahko deluje in kaj ne, če se kdaj obrnete na sodišče.
Ne morete si privoščiti, da bi svojega bivšega kupili zunaj doma
Mediacija je poceni način za reševanje sporov glede denarja in lastnine. Ko greste na mediacijo, bosta morala oba izpolniti obrazec s finančnimi informacijami. Kaže, koliko denarja gre v in iz vsakega, in je dobro izhodišče za razprave.
Morda boste lahko kupili hišo svojega bivšega partnerja v lasti. Vendar, tudi če se med seboj dogovorite, bo hipotekarna družba želela vedeti, ali si lahko sami privoščite plačilo hipoteke.
Vprašajte hipotekarno družbo, če vam dajo hipoteko na vaše ime. Tudi če to storijo, boste morda lahko dobili boljši posel, zato se pogovorite s hipotekarnim ali finančnim svetovalcem. Morda vam bodo lahko priporočili druge stvari, ki jih lahko poskusite.
Če svojega bivšega partnerja ne morete odkupiti, lahko poskusite skleniti drug posel. Na primer, če imate otroke, lahko ostanete z njimi doma, dokler vaš najmlajši otrok ne dopolni 18 let ali ne konča srednje šole. Od tega trenutka lahko hišo prodate.
Kalkulator za hipotekarni nakup
Če se ločujete od partnerja in imate svoj dom med vama, je ena najpomembnejših finančnih odločitev, ki bi jih lahko sprejeli, to, kaj se bo zgodilo. Ugotovite, kaj morate storiti in kakšne so vaše možnosti, če niste poročeni ali v družinski skupnosti.
Ste v zgodnji fazi ločitve in želite informacije o tem, kako zaščititi svoje pravice do življenja v domu? Potem je vredno prebrati naš vodnik Varovanje lastninskih pravic med ločitvijo, če ste domači partner.
Kot par, ki živi skupaj, vendar ni poročen ali v zunajzakonski zvezi, se po razpadu nista dolžna finančno preživljati. Toda kot starši se pričakuje, da plačate stroške svojih otrok.
To ne pomeni, da je oseba, ki biva v hiši, lastnik ali njen del, ampak da ima lahko v njej pravico živeti določeno število let. Običajno dokler najmlajši otrok ne dopolni določene starosti.
Ste plačali hipoteko, izboljšave ali podaljšanje? V tem primeru boste morda lahko ugotovili, kaj se imenuje "koristni interes". To bi lahko pomenilo, da boste lahko zahtevali finančni delež nepremičnine ali pravico do bivanja v njej.
Moj partner želi kupiti hišo
Med pari, ki se ločujejo, se pogosto porajajo vprašanja, kdo naj plača hipoteko na družinski hiši ali na drugih nepremičninah, ki so del nepremičnine. Težavo je pogosto treba rešiti, če je prišlo do povečanja stroškov stanovanja, na primer, če ena od strank zapusti zakonski dom in najame alternativno stanovanje.
Včasih oseba, ki zapusti dom, meni, da ne bi smela več prispevati k plačilu hipotekarnega posojila, ker zdaj plačujejo svoje ločene stroške stanovanja. Ta predpostavka ni nujno pravilna.
Vsekakor je lahko izziv obvladovanje stroškov ločenih gospodinjstev in plačilo vseh dodatnih stroškov, ki so povezani s tem, še posebej, če so vpleteni otroci. Potreba po pogajanjih o plačilu hipoteke je pogosto eno najbolj perečih finančnih vprašanj, ki se pojavljajo pri ločitvi. Ta pogajanja so lahko težka zaradi okoliščin razpada razmerja in še bolj napeta, če med strankama pride do težav zaradi pomanjkanja zaupanja v finančnih zadevah.
