Hipotekarni kalkulator Heloc
Miriam Caldwell piše o proračunu in osnovah osebnih financ od leta 2005. Poučuje pisanje kot spletna inštruktorica na univerzi Brigham Young v Idahu in je tudi učiteljica za študente javnih šol v Caryju v Severni Karolini.
Peggy James je strokovnjakinja za računovodstvo, korporativne finance in osebne finance. Je pooblaščena javna računovodkinja, ki ima v lasti lastno računovodsko podjetje, ki služi malim podjetjem, neprofitnim organizacijam, samostojnim podjetnikom, samostojnim podjetnikom in posameznikom.
Zaostajanje pri plačilih hipoteke je drugačno od neplačevanja najemnine, saj lahko to bolj vpliva na vašo kreditno oceno. Svoj dom lahko ogrozite tudi, če ne morete odplačati dolga. Vendar imate na voljo več možnosti: od pogodbe o odstopu, ki vam lahko da nekaj časa, da stvari uredite, do izvršitve zasege, če situacije ne morete rešiti.
Takoj se obrnite na svojo hipotekarno družbo, da ugotovite, ali so na voljo programi, ki bi vam lahko pomagali. Morda ste upravičeni do začasnega zmanjšanja plačila ali refinanciranja na nižje plačilo, odvisno od tega, kje živite in ali zamujate s posojilom.
Kako lahko pridobim lastninsko pravico po odplačilu hipoteke?
Ena največjih prednosti lastništva doma je zmožnost ustvarjanja lastniškega kapitala skozi čas. Ta lastniški kapital lahko uporabite za pridobitev nizkocenovnih sredstev v obliki druge hipoteke, bodisi posameznega posojila ali kreditne linije za lastniški kapital (HELOC). Vsaka od teh oblik kredita ima prednosti in slabosti, zato je pomembno razumeti njihove prednosti in slabosti, preden nadaljujete. Morda imate tudi druge možnosti.
Lastniška posojila za stanovanja in HELOC uporabljajo vrednost stanovanja, to je razliko med vrednostjo stanovanja in stanjem hipoteke, kot zavarovanje. Ker so zagotovljena z vrednostjo hiše, posojila v vrednosti iste ponujajo zelo konkurenčne obrestne mere, običajno blizu tistim pri prvih hipotekah. V primerjavi z nezavarovanimi viri posojila, kot so kreditne kartice, boste plačali manj finančnih stroškov za enak znesek posojila.
Vendar ima uporaba vašega doma kot zavarovanje slabo stran. Lastniški posojilodajalci postavijo drugo zastavno pravico na vaš dom, ki jim daje pravico do vašega doma skupaj s prvo zastavno pravico, če ne plačate. Več ko si izposodite svoj dom ali stanovanje, več tvegate.
Kako lahko dokažem, da sem plačal hipoteko?
Ko ste lastnik stanovanja, lahko uporabite različna hipotekarna posojila, da dobite posojilo na vrednost vašega doma. Dobre možnosti za izkoriščanje domačega lastniškega kapitala po nizki obrestni meri vključujejo refinanciranje z gotovino, posojila v lastniškem kapitalu in kreditne linije za lastniški kapital (HELOC).
Običajno si lahko izposodite do 80 % vrednosti vašega doma. Z refinanciranjem izplačila VA lahko dobite do 100 % vrednosti vašega doma, vendar so do posojila VA upravičeni samo veterani in aktivni člani.
Lastniki stanovanj si lahko običajno izposodijo do 80 % vrednosti svojega doma z lastniškim posojilom, znanim tudi kot druga hipoteka. Vendar pa vam lahko nekatere manjše banke in kreditne zadruge dovolijo, da vzamete 100 % svojega kapitala.
Posojila za stanovanjski kapital imajo višje obrestne mere v primerjavi z refinanciranjem, vendar nižje obrestne mere v primerjavi s kreditno kartico ali osebnim posojilom. Ker gre za obročno posojilo s fiksno obrestno mero, boste imeli tudi fiksno mesečno nadomestilo.
Uporabite lahko lastna sredstva. Če pa nimate veliko denarja – ali se ne želite dotakniti svojih osebnih prihrankov ali drugih naložb – vam lahko refinanciranje izplačila ali kreditna linija lastniškega kapitala pomaga pri nakupu druge nepremičnine.
Prednosti plačane hiše
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
