Hipoteka z znižano obrestno mero
Pri izbiri hipoteke ne glejte le na mesečne obroke. Pomembno je razumeti, koliko vas stanejo plačila obrestnih mer, kdaj se lahko povečajo in kakšna bodo vaša plačila po tem.
Ko se to obdobje izteče, bo prešlo na standardno spremenljivo obrestno mero (SVR), razen če je ponovno zastavljeno. Standardna spremenljiva obrestna mera je verjetno veliko višja od fiksne, kar lahko veliko prispeva k vašim mesečnim obrokom.
Večina hipotek je zdaj "prenosnih", kar pomeni, da jih je mogoče premakniti v novo nepremičnino. Vendar se ta poteza šteje za novo hipotekarno vlogo, zato boste morali izpolnjevati posojilodajalčeve preglede cenovne dostopnosti in druga merila za odobritev hipoteke.
"Prenos" hipoteke lahko pogosto pomeni samo ohranjanje obstoječega stanja na trenutni fiksni ali diskontni pogodbi, zato morate za morebitna dodatna selitvena posojila izbrati drug posel in ta novi posel se verjetno ne bo ujemal z urnikom obstoječe pogodbe.
Če veste, da se boste verjetno preselili v obdobju predčasnega odplačila katerega koli novega posla, boste morda želeli razmisliti o ponudbah z nizkimi provizijami za predčasno odplačilo ali brez njih, kar vam bo dalo več svobode pri nakupovanju med posojilodajalci, ko pride čas. premakniti
Hipoteka s spremenljivo obrestno mero
Zgornja meja, imenovana tudi zgornja meja obrestnih mer, je orodje za obvladovanje tveganj, ki zagotavlja zaščito pred naraščajočimi obrestnimi merami, hkrati pa ohranja možnost sodelovanja pri ugodnih gibanjih obrestnih mer.
To je dogovor med kupcem in finančno institucijo, kot je banka, da prejmejo odškodnino, če se referenčna obrestna mera premakne nad dogovorjeno raven, znano kot izmenična obrestna mera. Ena od glavnih vrst posojil, ki uporabljajo zgornje meje obrestnih mer, je hipoteka z nastavljivo obrestno mero ali ARM.
ARM je vrsta hipoteke, ki nima fiksne obrestne mere. Obrestna mera se skozi življenjsko dobo posojila spreminja glede na gibanje indeksa, kot je indeks stroškov sredstev ali obrestna mera za nekatere vrednostne papirje zakladnice.
Na primer, posojilojemalec, ki plačuje Libor za posojilo, se lahko zavaruje pred zvišanjem obrestne mere z nakupom 2,5-odstotne zgornje meje. Če obrestna mera v določenem plačilnem obdobju preseže 2,5 %, plačilo ne bo preseglo zgornje meje 2,5 %.
diskontna hipoteka
Fiksno hipotekarno posojilo ima fiksno obrestno mero, od tod tudi izraz "fiksna". To pomeni, da ne glede na to, ali se obrestne mere dvignejo ali znižajo, bo vaša obrestna mera ostala enaka. Zato ste zaščiteni in ne morete izkoristiti nizkih obrestnih mer.
Namesto tega se lahko posojilo z omejeno obrestno mero dvigne ali zniža glede na obstoječe obrestne mere. Če pa pride do znatnega povišanja stopenj, ne glede na to, kako visoko, ste zaščiteni in vaša stopnja ne sme preseči dogovorjene omejitve.
Posojila z omejeno obrestno mero so na splošno cenejša od posojil s fiksno obrestno mero, ker lahko izkoristite nizke obrestne mere, hkrati pa ste zaščiteni pred zvišanjem obrestnih mer. Pri hipoteki z omejeno obrestno mero je spremenljiva obrestna mera, ki jo plačate, običajno za 0,3 % do 0,4 % višja od popustov za profesionalne pakete, ki jih ponujajo večji posojilodajalci.
Tako kot pri posojilu s fiksno obrestno mero se običajno zaračuna provizija za zaklepanje obrestne mere ali enakovredno. Ta provizija običajno znaša 0,15 % zneska posojila v času predplačila posojila. Za več podrobnosti o stopnjah in provizijah, ki se lahko razlikujejo med posojilodajalci, preverite na spletu ali nas pokličite na 1300 889 743 za najnovejše informacije.
cibc variabilna hipoteka
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
