Oseba, ki ne bi smela skleniti premoženjskega zavarovanja.
Zavarovanje stanovanja (znano tudi kot zavarovanje doma) ni luksuz; je nuja. Pa ne samo zato, ker ščiti vaš dom in premoženje pred poškodbami ali krajo. Skoraj vse hipotekarne družbe zahtevajo, da imajo posojilojemalci zavarovalno kritje za celotno ali pošteno vrednost nepremičnine (običajno kupnino) in ne bodo dali posojila ali financirali transakcije s stanovanjskimi nepremičninami brez dokazila.
Niti vam ni treba biti lastnik stanovanja, da bi potrebovali zavarovanje; Mnogi najemodajalci zahtevajo, da imajo najemniki zavarovanje najemnika. Toda ne glede na to, ali je to potrebno ali ne, je pametno imeti takšno zaščito. Razložili bomo osnove zavarovanja stanovanja.
V primeru škode zaradi požara, orkana, strele, vandalizma ali drugih kritih katastrof vam bo zavarovalnica povrnila škodo, tako da se lahko vaša hiša popravi ali celo v celoti obnovi. Uničenje ali pohabljanje zaradi poplav, potresov in slabega vzdrževanja doma običajno ni pokrito in morda boste potrebovali dodatne kolesarje, če želite takšno zaščito. Samostojne garaže, lope ali druge strukture na posestvu bodo morda potrebovale ločeno pokritost po istih smernicah kot za glavni dom.
Ali je mogoče hišo prodati brez zavarovanja?
Če dajete manj kot 20 % polog na dom, je bistveno, da razumete svoje možnosti za zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI). Nekateri si preprosto ne morejo privoščiti 20% predplačila. Drugi se lahko odločijo za nižje polog, da bi imeli več denarja za popravila, preoblikovanje, opremo in nujne primere.
Zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI) je vrsta zavarovanja, ki ga bo posojilojemalec morda moral kupiti kot pogoj za konvencionalno hipotekarno posojilo. Večina posojilodajalcev zahteva PMI, ko kupec stanovanja plača predplačilo v višini manj kot 20 % nakupne cene stanovanja.
Ko posojilojemalec plača predplačilo v višini manj kot 20 % vrednosti nepremičnine, je razmerje med posojilom in vrednostjo (LTV) hipoteke več kot 80 % (višji kot je LTV, višji je profil tveganja hipoteke). hipoteka za posojilodajalca).
Za razliko od večine vrst zavarovanj, polica ščiti posojilodajalčevo naložbo v dom, ne posameznika, ki kupi zavarovanje (posojilojemalca). Vendar pa PMI nekaterim ljudem omogoča, da prej postanejo lastniki stanovanj. Posameznikom, ki se odločijo dati med 5 % in 19,99 % stroškov bivanja, PMI omogoča možnost pridobitve financiranja.
Kaj pa, če imate hipoteko in nimate zavarovanja stanovanja?
Kupci stanovanj, ki želijo financirati svoj nakup, bodo hitro izvedeli, kaj imetniki hipotek že vedo: vaša banka ali hipotekarna družba bo najverjetneje zahtevala zavarovanje lastnikov stanovanj. To je zato, ker morajo posojilodajalci zaščititi svoje naložbe. V primeru nesrečnega primera, da vaš dom pogori ali ga močno poškoduje orkan, tornado ali druga katastrofa, zavarovanje lastnikov stanovanj varuje njih (in vas) pred finančno izgubo.
Če živite na območju, ki bo verjetno poplavljeno, bo vaša banka ali hipotekarna družba od vas zahtevala tudi nakup zavarovanja proti poplavam. Nekatere finančne institucije lahko zahtevajo tudi potresno kritje, če živite v regiji, ki je občutljiva na potresne dejavnosti.
Če kupite zadrugo ali etažno lastnino, kupujete finančni delež v večjem subjektu. Zato bo upravni odbor vaše zadruge ali etažne lastnine verjetno zahteval, da kupite zavarovanje lastnikov stanovanj, ki bo pomagalo finančno zaščititi celoten kompleks v primeru katastrofe ali nesreče.
Ko bo hipoteka za vaš dom poplačana, vas nihče ne bo prisilil v zavarovanje stanovanja. Toda vaš dom je lahko vaše največje bogastvo in standardna politika lastnika stanovanja ne zavaruje le strukture; Prav tako krije vaše stvari v primeru nesreče in nudi zaščito odgovornosti v primeru tožbe za poškodbe ali premoženjsko škodo.
Kdaj morate imeti zavarovanje stanovanja?
Ko pride do katastrofe, je ključnega pomena, da ste zaščiteni, še posebej, ko gre za veliko naložbo, kot je vaš dom. Preden zaprete nov dom, boste verjetno morali skleniti stanovanjsko zavarovanje za kritje vaše lastnine za morebitno škodo.
Čeprav instinktivno razumete, da je stanovanjsko zavarovanje pomembno, imate morda še vedno veliko vprašanj o tem, kaj je in kako ga pridobiti. Ta članek globlje preuči, kaj krije zavarovanje stanovanja in koliko stane, da boste bolje razumeli vrsto zaščite, ki vam je na voljo.
Zavarovanje stanovanja ali preprosto zavarovanje lastnikov stanovanj krije izgubo in škodo na vašem domu ter predmetih v njem. Zavarovanje običajno krije stroške, ki so potrebni za povrnitev prvotne vrednosti stanovanja v primeru škode.
To zavarovanje ne ščiti samo vas, ampak tudi vašega posojilodajalca. Zato, če želite dobiti hipoteko, bo vaš posojilodajalec pogosto zahteval dokazilo, da ste sklenili zavarovanje stanovanja, preden dostopate do svojih sredstev, in da zagotovite, da boste lahko pokrili vse račune za popravilo po morebitnem incidentu.
