hiša plačala zdaj kaj
https://sphinx.acast.com/p/open/s/621d3ea487eba30014f27133/e/622844556361080013cb5839/media.mp3Wharton Michael R. Roberts habla con Wharton Business Daily en SiriusXM sobre por qué algunas personas deberían reconsiderar el pago anticipado de su hipoteca.
En el siguiente artículo, el profesor de finanzas de Wharton Michael R. Roberts explica por qué algunos propietarios de viviendas deberían considerar la posibilidad de invertir el dinero extra que tienen en lugar de utilizarlo para hacer pagos adicionales de la hipoteca.
No faltan artículos y vídeos en los que se discuten los pros y los contras de liquidar la hipoteca antes de tiempo. Algunos están bastante seguros de que pagar la hipoteca lo antes posible es inequívocamente bueno. Aunque existen beneficios psicológicos de evitar las deudas, los financieros están menos claros. Aquí muestro datos que sugieren que a muchos propietarios de viviendas les conviene invertir cualquier dinero extra, en lugar de utilizar ese dinero para pagar su hipoteca antes de tiempo.
Para concretar, pensemos en una hipotética propietaria de una vivienda, Lena, con una hipoteca de 500.000 dólares a 30 años y con un tipo fijo del 3%. El pago mensual de su hipoteca es de aproximadamente 2.108 dólares. La figura 1 muestra el ahorro de intereses y la reducción del tiempo para liquidar la hipoteca que se producen cuando Lena paga más de su cuota mensual.
glavnica hipoteke
Če ste kot večina ljudi, odplačevanje hipoteke in vstop v upokojitev brez dolgov zveni precej privlačno. To je pomemben dosežek in pomeni konec pomembnega mesečnega izdatka. Vendar pa je za nekatere lastnike stanovanj morda potrebno njihovo finančno stanje in cilji obdržati hipoteko, medtem ko je poskrbljeno za druge prednostne naloge.
V idealnem primeru bi svoj cilj dosegli z rednimi plačili. Če pa morate za odplačilo hipoteke uporabiti pavšalni znesek, poskusite najprej uporabiti obdavčljive račune namesto prihrankov za upokojitev. "Če dvignete denar pri 401(k) ali IRA pred 59½, boste verjetno plačali redno dohodnino - plus kazen -, ki bo bistveno izravnala vse prihranke pri obrestih na hipoteko," pravi Rob.
Če vaša hipoteka nima kazni za predčasno odplačilo, je alternativa plačilu v celoti znižanje glavnice. Če želite to narediti, lahko vsak mesec dodatno plačate glavnico ali pošljete delni pavšalni znesek. Ta taktika lahko prihrani veliko količino obresti in skrajša življenjsko dobo posojila, hkrati pa ohranja razpršenost in likvidnost. Toda pri tem se izogibajte preveč agresivnosti, da ne ogrozite drugih prioritet pri varčevanju in porabi.
Registro de la Propiedad de Canadá
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Raketna hipoteka
Pagar la hipoteca de una casa antes de tiempo puede ser una decisión inteligente para muchos prestatarios. Puede ahorrar miles de dólares en intereses y ofrece más oportunidades de libertad financiera. Los propietarios pueden optar por ahorrar el dinero extra, realizar inversiones o destinarlo a planes de jubilación.
Obstaja več razlogov za razmišljanje o predčasnem odplačilu hipoteke. Na primer, privarčevane obresti na 30-letno hipoteko na dom v vrednosti 120.000 $ bi zlahka znašale 170.000 $. Brez tega mesečnega plačila bi se povečal mesečni denarni tok, denar, ki bi ga lahko porabili za naložbo ali naložil na varčevalni račun. Brezplačno lastništvo hiše, ne da bi komu kaj dolgovali, je neprecenljivo.
Preprosto plačilo nekoliko več glavnice vsak mesec bo posojilojemalcu omogočilo predčasno odplačilo hipoteke. Preprosto plačilo 100 USD več na mesec za glavnico hipoteke zmanjša število mesecev plačil. Hipoteko za 30 let (360 mesecev) je mogoče zmanjšati na približno 24 let (279 mesecev), kar je 6 let prihranka. Obstaja več načinov, kako najti dodatnih 100 $ na mesec: zaposlite se s krajšim delovnim časom, zmanjšajte prehranjevanje zunaj, opustite se tej dodatni skodelici kave vsak dan ali morda kakšen drug edinstven načrt. Razmislite o možnostih; je lahko presenetljivo, kako enostavno je to mogoče doseči.
