Kako lahko pridobim lastninsko pravico po odplačilu hipoteke?
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Odplačal sem hipoteko, ali lahko dobim listino?
Naredili ste preskok in se odločili za nakup hiše. Ko ste podpisali goro papirjev, ste zdaj ponosni lastnik svojega doma. Trideset dni pozneje, ko zapade prvo plačilo hipoteke, se znajde pred realnostjo tega, kar je storil. V gospodarstvu, ki ne obljublja dolgoročne stabilnosti zaposlitve, ste prevzeli velika plačila že 30 let. Ne bodite panični.
Prvi in najbolj očiten razlog, da čim prej odplačate hipoteko, je ta, da vam bo prihranila več deset tisoč dolarjev. Preberite dokumente, ki ste jih podpisali ob nakupu stanovanja, in natančno preglejte svoj odplačilni načrt. Hipotekarna podjetja vnaprej razkrijejo, da boste plačali več kot dvojno kupnino za dom, preden ga dejansko imate.
Drugi razlog je duševni mir, ki izhaja iz lastništva doma. Z nižjimi mesečnimi izdatki možnost brezposelnosti ali podzaposlenosti ni več tako zastrašujoča. Zdaj si lahko privoščite zaposlitev, ki je veliko manj plačana kot vaš prejšnji položaj, ne da bi vas skrbelo, da bi izgubili dom.
Kaj se zgodi, ko se hipoteka predčasno odplača
Večina nas ob nakupu stanovanja vzame hipoteko in se zaveže, da bomo plačevali do 30 let. Toda vladne ocene kažejo, da se Američani v povprečju selijo 11,7-krat v življenju, zato mnogi ljudje začnejo več desetletij odplačevati hipotekarne kredite.
Glede na to je morda pametno poiskati načine za predčasno odplačilo hipoteke, tako da lahko hitreje zgradite lastniški kapital ali prihranite denar za obresti. Dolgoročno bi moral biti cilj imeti svoj dom. Navsezadnje se je veliko lažje upokojiti ali kasneje skrajšati delovni čas, če lahko brez mesečnega plačila hipoteke.
Če se torej sprašujete, kako znižati hipotekarna plačila ali hitreje odplačati hišo, je tukaj nekaj preizkušenih in resničnih strategij, ki vam lahko pomagajo. Samo ne pozabite, da je prava strategija za vas odvisna od tega, koliko "dodatnega" denarja imate naokoli, pa tudi od tega, koliko prednosti imate, da izstopite iz hipoteke.
Predstavljajte si, da kupite nepremičnino v vrednosti 360.000 $ s 60.000 $ navzdol in obrestna mera za vaše 30-letno stanovanjsko posojilo je 3%. Hiter pogled na hipotekarni kalkulator pokaže, da plačilo glavnice in obresti za vaše posojilo znaša 1.264,81 USD na mesec.
Koliko časa traja, da dobimo lastništvo hiše po plačilu hipoteke
Če lahko hipoteko odplačate pred rokom, boste prihranili nekaj denarja za obresti na posojilo. Pravzaprav bi vam lahko, če se znebite stanovanjskega posojila le leto ali dve predčasno, prihranili stotine ali celo tisoče dolarjev. Če pa razmišljate o tem pristopu, boste morali med drugimi možnimi težavami razmisliti, ali obstaja kazen predplačila. Tukaj je pet napak, ki se jim je treba izogniti pri predčasnem plačilu hipoteke. Finančni svetovalec vam lahko pomaga določiti vaše hipotekarne potrebe in cilje.
Mnogi lastniki stanovanj bi radi imeli svoje domove in jim ne bi bilo treba skrbeti za mesečna hipotekarna plačila. Zato bi bilo za nekatere ljudi morda vredno raziskati idejo o predčasnem odplačilu hipoteke. To vam bo omogočilo zmanjšanje zneska obresti, ki jih boste plačali v času trajanja posojila, hkrati pa vam bo dalo priložnost, da postanete polnopravni lastnik doma prej, kot ste pričakovali.
Obstaja več različnih načinov predplačila. Najlažji način je, da preprosto opravite dodatna plačila izven običajnih mesečnih plačil. Dokler ta pot ne povzroči dodatnih stroškov vašega posojilodajalca, lahko pošljete 13 čekov vsako leto namesto 12 (ali enakovredno na spletu). Lahko tudi povečate mesečno plačilo. Če vsak mesec plačate več, boste celotno posojilo odplačali prej, kot ste pričakovali.
