Komu uveljavljati stroške hipoteke v subrogiranem prodajnem aktu?

hipotetično nadomestno materinstvo

ODDELEK 1. Odškodnina in subrogacija. Poleg vseh pravic do odškodnine in subrogacije, ki jih lahko imajo poroki v skladu z veljavno zakonodajo (vendar v skladu z določbami oddelka 3), se posojilojemalec strinja, da v primeru, da kateri koli porok izvede plačilo v skladu z garancijsko pogodbo Združenih držav, Posojilojemalec bo takemu poroku povrnil škodo za celoten znesek takega plačila in tak porok bo v obsegu takega plačila subrogiran v pravice Osebe, ki ji je bilo takšno plačilo izvedeno.

ODDELEK 2.05. Pogodba o plačilu; Nadomestno materinstvo. V podporo zgoraj navedenemu in brez omejevanja kakršnih koli drugih pravic, ki jih ima agent za prvo zastavno zavarovanje ali katera koli druga zavarovana stranka v skladu z veljavno zakonodajo ali v lastništvu proti kateremu koli poroku po tej pogodbi, v primeru, da posojilojemalec ali katera koli druga posojilna stranka ne plača kakršno koli zavarovano obveznost, ko in ko zapade, bodisi zapadla, pospešeno, po obvestilu o predplačilu ali kako drugače, se vsak porok strinja, da bo plačal ali zahteval plačilo nemudoma prvemu agentu za jamstvo za zastavo, da ga razdeli ustreznim strankam s jamstvom v gotovini znesek omenjene neplačane zajamčene obveznosti. Po plačilu katerega koli poroka katerega koli zneska zastopniku za prvo zastavno zavarovanje, kot je določeno zgoraj, so vse pravice takega poroka proti posojilojemalcu ali kateri koli drugi stranki posojila, ki izhajajo iz tega na podlagi pravice do subrogacije, prispevka, povračila, odškodnine ali kako drugače, predmet v vseh pogledih na člen III.

Primer subrogacije

Opustitev subrogacije je pogodbena klavzula, s katero se zavarovanec odpove svoji zavarovateljevi pravici zahtevati povračilo ali odškodnino za škodo malomarne tretje osebe. Običajno zavarovalnice zaračunajo dodatno pristojbino za potrditev opustitve subrogacije. Številne gradbene pogodbe in najemne pogodbe vključujejo opustitev subrogacijske klavzule.

Te klavzule preprečujejo, da bi zavarovatelj ene stranke vložil zahtevek proti drugi stranki pogodbe, da bi poskušal izterjati denar, ki ga je zavarovalnica plačala zavarovancu ali tretji osebi za poravnavo kritega zahtevka.

Pravica subrogacije omogoča zavarovatelju, da nadomesti svojega zavarovanca po izpolnitvi škode, ki je zavarovancu izplačana v skladu z obveznostmi družbe po zavarovalni polici. Zavarovalnica lahko uveljavlja zahtevek proti drugim strankam za kritje svojih stroškov za isto škodo, tudi če škoda vključuje poravnavo zahtevkov, vloženih proti zavarovancu.

Z drugimi besedami, če je subrogacija opuščena, zavarovalnica ne more "stopiti v čevlje stranke", ko je terjatev poravnana, in tožiti drugo stranko za povrnitev izgube. Če se subrogacija opusti, je torej zavarovalnica izpostavljena večjemu tveganju.

Nadomestno materinstvo po običajnem pravu

Nadomestno materinstvo se dobesedno nanaša na osebo ali stranko, ki se postavi na mesto druge osebe ali stranke. Učinkovito opredeljuje pravice zavarovalnice pred in po plačilu terjatev do police. Poleg tega olajša postopek pridobitve poravnave na podlagi zavarovalne police.

V večini primerov zavarovalnica posameznika neposredno plača škodo stranki, nato pa zahteva povračilo od druge stranke oziroma njene zavarovalnice. Zavarovanec hitro prejme plačilo, nato pa lahko zavarovalnica vloži zahtevek za subrogacijo proti krivcu škode.

Zavarovalne police lahko vsebujejo jezik, ki zavarovatelju daje pravico, da po plačilu škodnih škod zahteva izterjavo sredstev od tretje osebe, če je tretja oseba škodo povzročila. Zavarovanec nima pravice pri zavarovalnici vložiti zahtevek za prejem kritja, predvidenega v zavarovalni polici, ali zahtevati odškodnino od tretje osebe, ki je škodo povzročila.

Opustitev nadomestnega materinstva

Subrogacija se pogosto uporablja na področju zavarovanja. Zavarovalnica svojemu zavarovancu plača škodo, ki jo krije zavarovalna polica. Zavarovalnica nato sproži tožbo za izterjavo svojega plačila od osebe, katere dejanja ali opustitve so povzročila zavarovančevo škodo. Zavarovalnica sproži akcijo v imenu zavarovanca, vendar so tveganja in koristi dejanja pri zavarovalnici. Rečeno je, da je zavarovalnica subrogirana v pravice zavarovanca.

Subrogacija se lahko uporablja tudi v primeru hipoteke. Doktrina je bila povzeta v angleškem primeru iz leta 1908, kot sledi: "ko tretja oseba na zahtevo hipotekarnega upnika plača prvemu hipotekarnemu dolžniku, da bi sam postal prvi hipotekarni dolžnik nepremičnine, postane ta, če ni dokazov o nasprotni namen, v lastniški pravici, da se v zvezi s premoženjem postavi na mesto prvega hipotekarnega upnika«.

Ta predlog se je skozi leta izpopolnjeval, vendar osnovni predlog ostaja v veljavi. Ali ji razočarani prosilci za hipoteko še vedno zaupajo? Seveda. Hipotekarni denar je pogosto zamujen, prejšnje hipoteke so odplačane in nekako ustrezna hipoteka ni evidentirana. Toronto-Dominion Bank v. Nedem je sodba višjega sodišča Ontaria iz leta 2012, ki obravnava ta predlog.