Naročnina
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
zavarovanje
Stroški zapiranja hipoteke so provizije, ki jih plačate, ko najamete posojilo, ne glede na to, ali kupujete nepremičnino ali refinancirate. Pričakujte, da boste plačali med 2 % in 5 % nakupne cene vaše nepremičnine za stroške zaprtja. Če boste sklenili hipotekarno zavarovanje, so ti stroški morda še višji.
Stroški zapiranja so stroški, ki jih plačate, ko zaprete nakup stanovanja ali druge nepremičnine. Ti stroški vključujejo pristojbine za prijavo, odvetniške stroške in diskontne točke, če so primerne. Če so vključene prodajne provizije in davki, se lahko skupni stroški zapiranja nepremičnine približajo 15 % nakupne cene nepremičnine.
Čeprav so ti stroški lahko precejšnji, jih prodajalec nekaj plača, na primer provizijo za nepremičnino, ki lahko znaša okoli 6 % kupnine. Vendar pa so nekateri stroški zapiranja odgovornost kupca.
Skupni zaključni stroški, plačani pri transakciji z nepremičnino, se zelo razlikujejo, odvisno od nakupne cene stanovanja, vrste posojila in uporabljenega posojilodajalca. V nekaterih primerih so lahko stroški zapiranja le 1 % ali 2 % nakupne cene nepremičnine. V drugih primerih – na primer pri posojilnih posrednikih in nepremičninskih posrednikih – lahko skupni stroški zapiranja presežejo 15 % nakupne cene nepremičnine.
Zavarovanje hipoteke pri posojilodajalcih
Povsod slišiš, kako slabo je imeti dolgove. Zato je seveda razumljivo, da je nakup stanovanja z gotovino – ali vlaganje čim več denarja v svoj dom, da se izognete ogromnemu dolgovu, povezanemu s hipoteko – najbolj pametna izbira za vaše finančno zdravje.
Plačilo gotovine za dom odpravlja potrebo po plačilu obresti na posojilo in stroškov zapiranja. "Ni provizij za izdajo hipoteke, provizij za ocenjevanje ali drugih pristojbin, ki jih posojilodajalci zaračunavajo odjemalcem," pravi Robert Semrad, JD, višji partner in ustanovitelj odvetniške družbe DebtStoppers Bankruptcy Law Firm s sedežem v Chicagu.
Plačilo z gotovino je pogosto tudi bolj privlačno za prodajalce. "Na konkurenčnem trgu bo prodajalec verjetno sprejel eno gotovinsko ponudbo kot drugo, ker mu ni treba skrbeti, da bo kupec zavrnjen z zavrnitvijo financiranja," pravi Peter Grabel, generalni direktor MLO Luxury Mortgage. Corp. v Stamfordu, Conn. Nakup stanovanja z gotovino ima tudi fleksibilnost, da se zapre hitreje (če želite) kot tisti, ki vključuje posojila, kar bi lahko bilo privlačno za prodajalca.
Kalkulator stroškov pri nakupu hiše
Iščete enosobno stanovanje v bližini mesta? Mogoče bi si želeli veliko hišo z vrtom na obrobju. Ko zbirate denar, da si privoščite popoln dom, je pomembno vedeti vnaprejšnje stroške nakupa doma. Upoštevanje povezanih stroškov zunaj depozita - kot so državni davki - vam lahko pomaga preprečiti morebitna presenečenja.
Ti stroški ustrezajo najemu odvetnika ali pooblaščenega zastopnika za izvedbo postopka prenosa nepremičnine s prejšnjega lastnika na vas. Lahko vključuje storitve, kot sta pregled pogodbe in priprava dokumentov za poravnavo.
Ko zaprosite za posojilo v višini več kot 80 % vrednosti vaše nepremičnine, morate običajno plačati IAM. Gre za zavarovanje, ki ščiti posojilodajalca v primeru, da v prihodnosti ne more poravnati obrokov posojila. IML je strošek, ki ga lahko plačate vnaprej ali pa ga, odvisno od zneska IML, ki ga morate plačati, prištejete k znesku hipotekarnega posojila.
Razumevanje stroškov, povezanih z nakupom stanovanja, vam bo poleg nakupne cene nepremičnine pomagalo ustrezno načrtovati svoje prihranke. Prav tako vam daje jasno predstavo o tem, kaj si lahko privoščite, tako da lahko zožite iskanje nepremičnin in poiščete dom, ki je pravi za vas in vaš proračun.
