Kaj pomeni, da ni kazni za predplačilo?
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
predplačilo hipoteke
Obrestne mere in plačila se samodejno prilagajajo vsakih 6 mesecev Obrestne mere in plačila se samodejno prilagajajo vsak mesec Zmanjšajte vaša mesečna plačila Razlike Zaščitena pred naraščajočimi obrestnimi merami Fiksna plačila Izkoristite nižje obrestne mere Del zneska plačila, ki gre za glavnico v primerjavi z obrestmi, se bo spremenil kot naša glavna Spremembe obrestne mere Obrestna mera je fiksna vsakih 6 mesecev Najboljše od obeh svetov Združuje prednosti dolgoročne hipoteke Obrestna mera se prilagaja vsak mesec Izkoristite spremembe obrestnih mer Možnosti plačila Pospešeno Tedensko Pospešeno Dvotedensko Polletno Pospešeno Mesečno Pospešeno Tedensko Polletno Pospešeno Mesečno pospešeno tedensko polletno pospešeno mesečno pospešeno tedensko polletno
Odprto hipoteko je mogoče kadar koli delno ali v celoti odplačati brez plačila kazni. Zaradi te prilagodljivosti so obrestne mere odprtih hipotek pogosto višje od obrestnih mer zaprtih hipotek. Idealno je, če ste prepričani, da lahko kratkoročno plačate hipoteko.
Kako se izogniti kazni za predčasno odplačilo hipoteke
Kazen za predčasno odplačilo je običajno določena v klavzuli v hipotekarni pogodbi, ki navaja, da bo kazen naložena, če posojilojemalec znatno odplača hipoteko pred zapadlostjo, običajno v treh letih od prevzema posojila. Kazen včasih temelji na odstotku preostalega stanja hipoteke ali pa je lahko določeno število mesecev obresti. Kazni za predčasno odplačilo ščitijo posojilodajalca pred finančno izgubo prihodka od obresti, ki bi bil sicer plačan skozi čas.
Posojilodajalci vključujejo kazni za predčasno odplačilo v hipotekarne pogodbe za izravnavo tveganja predčasnega odplačila, zlasti v težkih gospodarskih časih in v okoliščinah, ko je spodbuda za posojilojemalca, da refinancira drugorazredno hipoteko, visoka. Te kazni ne veljajo samo, ko posojilojemalec plača celotno posojilo. Nekatere določbe o kazni začnejo veljati, če posojilojemalec plača velik del posojila v enem plačilu.
Dodajanje kazni za predčasno odplačilo hipoteki lahko zaščiti pred predčasnim refinanciranjem ali prodajo stanovanja v prvih treh letih po zaprtju hipoteke, ko se posojilojemalec šteje za tveganje za posojilodajalca. Po drugi strani pa se lahko dodajo kazni za predčasno odplačilo kot način za povračilo dobička, ko se hipoteka oglašuje z obrestno mero, nižjo od povprečne.
Kalkulator kazni za predčasno odplačilo hipoteke
Kalkulator predčasnega odplačila hipoteke vam bo pomagal ugotoviti, ali boste dolgoročno prihranili več ali imeli več stroškov, če boste posojilo odplačali hitreje. Zato se ta kalkulator lahko uporablja tudi kot kalkulator pospeševanja hipotekarnih posojil.
Ta članek pojasnjuje, kako deluje predčasno odplačilo hipoteke, kazen za predčasno odplačilo hipoteke in druge možnosti, ki jih lahko raziščete za pametno plačevanje hipoteke. Na primer, povečanje pogostosti plačil hipoteke, kot je dvotedenski razpored plačil hipoteke, vas lahko pripelje do 13-mesečnih plačil hipoteke v enem letu v primerjavi z običajnimi 12 meseci. Z našim kalkulatorjem hipotekarne kazni lahko izračunate svojo kazen za predčasno odplačilo in se naučite, kako jo zmanjšati ali se ji celo izogniti. Ogledate si lahko posojilo FHA in posojilo VA, ki nimata kazni za predčasno odplačilo.
Hipoteko lahko predčasno odplačate s plačilom pavšalnega zneska ali z majhnimi dodatnimi plačili poleg rednih mesečnih obrokov. Ta dodatna plačila se odštejejo od salda glavnice, s čimer se zmanjša skupni znesek obresti, ki bi jih posojilodajalec zaslužil.
