Ako funguje druhá hypotéka?
Druhá hypotéka, rovnako ako primárna hypotéka, môže byť vynikajúcim zdrojom financovania pre tých, ktorí vedia, ako postupovať. Od konsolidácie dlhu až po nákup dodatočných investičných nehnuteľností môžu druhé hypotéky pokryť širokú škálu výdavkov, ktoré by inak boli pre väčšinu majiteľov domov príliš drahé. Mnohí si však neuvedomujú, že druhá hypotéka nemusí pochádzať z hlavného bydliska. Je úplne možné získať druhú hypotéku na investičnú nehnuteľnosť. Hoci sa proces a požiadavky mierne líšia, využitie druhej hypotéky na prenájom nehnuteľností môže byť skvelým zdrojom alternatívneho financovania.
Druhá hypotéka je presne to, ako to znie: druhá hypotéka sa uzavrie na nehnuteľnosť, kým je pôvodná ešte v platnosti. Presnejšie povedané, druhá hypotéka je garantovaná rovnakým aktívom ako prvá. Z tohto dôvodu väčšina veriteľov považuje druhé hypotéky za rizikovejšie a vyššie, ako uznajú za vhodné. Okrem prísnejšieho upisovania majú druhé hypotéky zvyčajne vyššiu úrokovú sadzbu. Niektorým investorom sa dodatočné náklady oplatí. Majitelia domov, ktorí majú to šťastie, že majú vlastný kapitál vo svojom prvom dome, si môžu požičať s druhou hypotékou. Čím vyšší kapitál, tým viac si môže majiteľ požičať. Druhá hypotéka však prichádza s dôležitým upozornením: prvý dom bude slúžiť ako kolaterál pre druhú hypotéku, čo znamená, že stávky sú vysoké pre každého, kto si chce vziať druhú hypotéku.
Druhá hypotéka vs. pôžička s vlastným kapitálom
Zistite viac Úroková sadzba Spojeného kráľovstva: čo očakávať a ako sa pripraviť Základná sadzba Bank of England je oficiálnou úrokovou sadzbou a v súčasnosti je na úrovni 0,1 %. Táto základná sadzba ovplyvňuje úrokové sadzby v Spojenom kráľovstve, ktoré môžu zvýšiť (alebo znížiť) úrokové sadzby hypoték a vaše mesačné platby. Viac informáciíČo je LTV? Ako vypočítať LTV – Loan to Value Ratio LTV, alebo úver k hodnote, je veľkosť hypotéky v porovnaní s hodnotou vašej nehnuteľnosti. Máte dostatok kapitálu, aby ste sa kvalifikovali na najlepšie hypotekárne sadzby?
Úverová linka Home Equity
Druhé hypotéky sú úvery zabezpečené na váš majetok iným zdrojom, ako je váš veriteľ. Mnoho ľudí ich používa ako alternatívny spôsob, ako získať peniaze, často na vylepšenie domácnosti, ale pred podaním žiadosti by ste mali vedieť niekoľko vecí.
Čistá hodnota je percento vášho majetku, ktorý priamo vlastníte, to znamená hodnota domu mínus hypotéka, ktorú naň dlžíte. Suma, ktorú vám veriteľ umožní požičať, sa bude líšiť. Predstavu vám však dá až 75 % hodnoty vašej nehnuteľnosti.
To znamená, že veritelia musia vykonať rovnaké kontroly dostupnosti a „záťažový test“ vašej schopnosti dovoliť si budúce splátky hypotéky, ako by to urobili v prípade žiadateľa o primárnu hypotéku alebo hypotéku.
Vhodnosť vyššie uvedených príkladov bude závisieť od vašich osobných okolností. Pokiaľ máte aktuálne splátky hypotéky, oplatí sa zvážiť získanie novej zálohy od súčasného veriteľa za lepších podmienok, pretože to môže byť lepšia možnosť.
Keďže druhá hypotéka funguje podobne ako prvá, váš domov je ohrozený, ak nemáte aktuálne informácie o platbách. Ako pri každej hypotéke, ak zaostanete a nebudete ju splácať, môžu vám narásť ďalšie úroky.
pôžičkový sklad
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
